一鸣惊人！融创联合体78.8亿霸气独吞增城中新3宗宅地
恭喜增城，土拍年末冲刺，今日独揽111亿元！
刚刚，侨健、中建、融创组成联合体豪掷788640万元，鲸吞中新镇三宗宅地，楼面价约1.1万元/平；
而下周一，增城还将迎来年度巨无霸宅地——坑贝站南居住项目地块的拍卖，建筑面积超44万平，起拍总价高达53.6亿元。
这也是广州土拍年度收官之战，到时记得关注房产君的推送哦～
下面来了解今日成交地块信息：
本次成交的中新镇地块，共分为3宗，均分布在地铁21号线中新站和镇龙站中间，广汕公路两侧。
其中，9078地块和7001地块，位于广汕公里南侧。
两宗地块位置相邻，容积率均为1.1，是今年广州挂出的容积率最小的宅地。
同时，也是近三年来，广州挂牌出让的少数几宗容积率低于1.5的宅地。
由此可见，项目未来或打造成低容积率的高端产品。
而9077地块，则位于广汕公路北侧。宗地容积率≤2.5，总建面约37.9万平，起拍总价40.9亿元，是本次成交地块中，总价最高，面积最大的地块。
生活配套方面，比较偏村镇级，周边商业、医疗等配套仍存在明显不足。
最后来看看地块周边的房价水平。
目前，地块周边在售一手楼盘较少，除了侨建御溪谷，仅有中泰天境和恒大山水城。
其中，侨建御溪谷在售高层洋房均价2.3万元/平，涵盖建面285平五房；别墅有建面411-624平独栋、联排、双拼等产品，售价2.5-4.5万元/平。
中泰天境洋房带装修售价2.1万元/平；恒大山水城洋房售价16500元/平。
而二手市场发展则相对成熟，次新房源集中，周边汇聚了中信香樟墅、景新国际名城、侨建御溪谷、恒大山水城等楼盘，报价约在1.4-2.8万元/平，整体与一手房售价差距不大。
值得一提的是，中新镇是增城近两年的供地大户，加上今日成交的地块，从去年至今，已有14宗。
| 2018年至今新塘、朱村和中新地块出让数量 | |||
| 板块 | 2018年 | 2019年至今 | 共计 |
| 新塘 | 0 | 1 | 1 |
| 朱村 | 4 | 1 | 5 |
| 中新 | 7 | 7 | 14 |
从今年10月开始，中新镇陆续有全新盘推出，目前时代倾城、中铁建国际公馆和万科城或已亮相，或已蓄势待发，天健栋玥台也将面世。
这也意味着，未来两年，中新镇将成为增城主要供货板块。
永宁街9106地块，地处新塘板块，香山大道东侧、创盈路北侧。
该宗地曾于今年10月终止出让，卷土重来后，起拍楼面价不变。
地块距离地铁较远，好在周边路网发达，未来通勤或以自驾为主。
再来看看房价，地块周边大盘云集，生活氛围浓厚。
目前，周边大部分为次新房，包括合景花漫里、合景誉山国际、保利I立方、增城时代廊桥等，二手参考价在1.7万-1.8万元/平左右。