天啊！全部一口价36051元/㎡！无论楼层户型，美的江上沄启线上开盘！
这注定是一个没法睡懒觉的周末清晨，不过美的江上沄启的买家们，估计一夜也没睡好。
这不，才早上10点，南沙横沥岛的美的江上沄启就迎来首次开盘！
抢房前10分钟，美的江上沄启现场直播宣布，此次开盘最大惊喜！
全部！一口价！36051元/㎡，无论户型，无论高低楼层，都是一口价！36051元/㎡！
从业多年的房产君，真是活久见啊啊！！！
买，就一个字！恭喜苦等已久的横沥岛业主们。
价格方面，最便宜的是03单元04单元，建面约98平，总价最低去到349万/套，最贵的是建面约118平4房，总价428万/套。（具体总价不一样，因为具体户型面积段有偏差）
| 美的江上沄启开盘价 | |||
| 房号 | 面积 | 单价（元/㎡） | 总价（万/套） |
| *01 | 118㎡ | 36051 | 425.4 |
| *02 | 36051 | 425.4 | |
| *03 | 98㎡ | 36051 | 353.3 |
| *04 | 36051 | 353.3 |
具体价格具体价格截图：
有参与选房的网友表示，线上抢房紧张程度堪比大学选课和高考，手抖选完房，心跳加速。
也有网友调侃说，几百万买房，好像开盲盒一样！
值得一提的是，据爆料称，此次开盘售价均为毛坯价，购房者可以选择毛坯或精装交付，如果选择精装，就需要额外补交2200-2500元/㎡。（嗯，不多说，你们懂的）
02单元118㎡四房最抢手！
不妨一起来看看，这次推出的是5栋，位于整个盘的西南侧，位置并非最优。具体分析可戳：横沥岛三盘抢客，刚刚，有盘先拿证了，毛坯卖！
3梯4户设计，32层，合计共124套房。
其中98㎡货量最多，共有62套，02单元118㎡，仅有31套，也是抢手。
户型面积涵盖以下3种：
| 单元 | 户型（建面约） | 朝向 |
| 01单元 | 118㎡ 3+1房2厅2卫 | 东向 |
| 02单元 | 118㎡ 3+1房2厅2卫 | 西北向 |
| 03&04单元 | 98㎡3房2厅2卫 | 西北向 |
值得一提的是，02单元118㎡的抢手，和它的产品优势有着必然联系。
该户型虽然是北向户型，但是设计非常巧妙，北面为阳台、客厅、餐厅、厨房等活动区域，而卧室均集中在南向，四开间朝南，冬暖夏凉，居住舒适度会大大提高。
01单元的118㎡东向户型，格局也不错，但是对于有江景需求的买家，自然是pass掉，因为它只看社区园林景观。
03和04单元的98㎡三房，货量比较充足，由于是北向户型，部分自住型买家考虑到居住舒适度会否定掉。
但是预算有限的买家，还是倾向于选择98㎡，这已经是美的江上沄启最小的户型了！
冻资5万升至50万！
囧，全款客还被分去第二批？
说回来，南沙横沥岛今年3盘PK，新政前大家还是非常傲娇，因为不愁客户啊！看看一开始就让客户冻资50万的旭辉曜玥湾有多硬气。
但是新政后，外地客被挡了，岛上3盘也就开始抢客了。
5月初，美的江上沄启启动冻资5万蓄客；
6月初，美的江上沄启启动升筹，要求意向客户再冻资45万元，筛出诚意客；
临近开盘，提出需认筹10万元诚意金，方可进行选房。
然而，这还只是第一步。
选房阶段，第一批进入系统选房的客户，资格最优，必须是广州户口+全款并7天内付清。
而房产君的朋友何先生，就因为外地户口，即便是全款，且1个月内付清，也被无情地分配到第二批选房。
Emm……共有4轮选房批次，贷款客户嘛，我就不多说了。（嘤嘤嘤，刚需太难，掩面.jpg）
“众星捧月”的横沥岛真“香”~
都说横沥岛是今年南沙的楼市新高地，无他，灵山岛在去年风风火火之势，已进入尾声。
有远见的购房者，自然是把目光放在了一江之隔的横沥岛。
横沥岛为啥那么香？
①地处明珠湾起步区，是南沙未来发展重点区域，定位为国际金融岛，发展高端金融业与高端商务。
②18号线年内开通，交通优势明显，从横沥站出发，可直达番禺、天河珠江新城、广州东站等地。
③江景+岛屿资源，在一线城市，自然资源的稀缺性，就凸显了。打个夸张的比喻，江景之于侨鑫汇悦台，二沙岛之于新世界花园。
哎，见仁见智，一口价，3.6万的毛坯单价入手南沙，你说值不值得？