南京的学区房一直是超越河西的存在，8万、9万、10万的单价已经见怪不怪，要说什么房子最保值，那必须是学区房。但是在价格高位盘稳的同时，名校学区房的成交量却一直走淡。
以平均报价超过5万元/㎡的拉小、力小、琅小、北小、芳草园小学、银城小学、新城小学等在内的9家名校本部学区房为例，年初至今成交量累计不过30来套，接近8成小区至今尚无成交记录。
但高价学区房依旧受大家关注，在二手房网站上我们可以看到，例如拉小、力小等学区房9万+的房源带看次数依旧不少。
但高价学区房的成交量却不多，例如匡庐新村90天成交一套，山阴路小区90天成交两套，拉萨路小区和钱塘路小区90天无成交。
目前南京各重点小学学区房是什么价位？是涨是跌？我们为大家整理了20所学校的学区房价格以供参考。
招生范围：匡芦新村、匡芦路、仙霞路、山阴路、剑阁路、石钟路、虎丘路、宁海路（123号-底，96号-底）、汉口西路（74号-底）、扬州路、北冬瓜市、西康路（1-5号，2-38号）、培德里。
招生范围：琅琊路、北京西路（单号：19—69号、包括69号—1；双号：34—70号、包括70号—1）、天竺路、普陀路、灵隐路、莫干路、颐和路、牯岭路（单号：1—9号、9号-1；双号：2—18号）、玉泉路、钱塘路、天目路（双号：20号—底；单号：23号—底）、西康路（单号：7—33号；双号：40—52号）
招生范围：广州路（单号：159—215号，双号：192—298号）、怡景花园、峨嵋岭、永庆村、百步坡、北校尉营、汉中路（双号：140—280号）、牌楼巷、拉萨路。
招生范围：聚福园、银城花园、闽江路8号香榭里、闽江路18号瑞园、银城街单号、雅瑰园、湘江路7号百步滨江、湘江路18号、湘江路30号、清凉门大街291号辰龙绿苑、清凉门大街296号苏宁馨瑰园、清凉门大街298号、锦江路68号、锦江路77号辰龙绿苑、锦江路99号锦一方。长江之家、天玺国际、育才公寓。江东北路111号东宝大厦、江东北路121号辰龙广场、江东北路193号、江东北路195号、江东北路197号、江东北路209号永嘉年华、江东北路269号华茂大厦、江东北路330号金舟花园、东宝路2号聚锦园、东宝路6号东宝花园、东宝路8号时代天地广场、东宝路88号正大滨江瑞景家园、东宝路以北
招生范围：北京东路24-30号（30号只有旧楼06幢）、39-71号（除57、67、69号）、公教一村、兰家庄、兰园、太平北路138号
招生范围：世纪花园，清河一村，清河二村，嘉景园，乾和福邸，望江新寓，临江新寓，天水滨江，锦江花苑，政院新寓，江东北路91-109号
招生范围：成贤街45-117号（单），56-114号（双）；沙塘园；四牌楼（含61号新建酒店式公寓五层、六层）；文昌桥；蓁巷；进香河路33号（不含时代华府即33-2）；大石桥2号-28号（双）、15号、17号；新安里9号；珠江路217号-397号（单）、198号-384号（双）；进香河路10号-16号（双）、22号、老虎桥、将军巷、双井巷，大纱帽巷，小纱帽巷，成贤街39号（成贤公寓）
招生范围：天正湖滨花园、凤凰和鸣、建设新村、江西路、许府巷（2-36、42-46、3-7、17-19、25-41）、 中央路（341-345、365-367、379、381）、芦席营82号、南昌路（2、6-28、34-36）
招生范围：凤凰花园城（金陵园，清溪园，静幽园，福安园）、裕华名居、管子桥、中心南村、怡和佳园，天启花园、聚泽园 ...
招生范围：中山东路120-200号（双）、游府西街12-40号、西祠堂巷、蔡家花园、祠堂巷、延龄巷107-147号（单）、游府新村、延龄巷99-147号（单）
招生范围：上海路（单号1-75、双号2-68号）、五台花园、五台山、豆菜桥、干河沿前街、后北街、广州路（单号1-157、双号146-190号），中山路（单号1-199号），麻家巷、华侨路、豆菜巷盔头巷、汉中路（双号2-138）、明华新村、沈举人巷、沈举人巷后街、双石鼓、双石新村、慈悲社、五台山村、大锏银巷、平家巷、兴业里、管家桥、高家酒馆
招生范围：碑亭巷53-203号（单）、杨将军巷（不含杨将军巷25号-27号新增住户）、石婆婆庵、网市巾（含相府吉邸）、肚带营、邓府巷、长江路9号（除长江路9号商住楼）、壹零壹座
招生范围：瑞金新村（1-70幢），瑞阳街1号，瑞金路40、48、50号，御道街34号
招生范围：龙凤花园（隽凤园、腾龙里）、金信花园、千秋情缘、江东北路（196-208）、杏聚村、丁香园、苏城南苑、北苑、汇贤居、辰龙紫苑
招生范围：三牌楼大街（1—159号、2—168号）、和会街；中山北路（202—212号）、广东路、模范新村、北一村、北二村、狗耳巷、西柏果园、模范马路（87号—底，58号—底）、新模范马路（38号—底）、铁路中街（1—50）号、天和园
招生范围：新巷小区、五老村、文昌巷小区、太平南路小区、东白菜园、红花地小区、大杨村、文泽园
招生范围：建宁路（280-282）（双号）、中山北路408-574号（双号）、龙头房、杨家花园、商场北路、承德路、热河路；鲜鱼巷、惠民桥、永宁街、正丰街、商埠街、公共路、铁路埂、大马路、天保里（天光里、天祥里）、江边路、铁路桥、龙江路、营盘街、中山北路530巷、刘家湾、黄土山、驴子巷、北祖师庵、于家巷、盐西街、盐东街，桃园村，建宁路双号188-204号、单号255-293号，长征医院南京分院家属区、多伦路、建宁新村、光夏新村、花家桥、盐仓桥、盐大街、大桥南路单号、中山北路342-354号（双号）、卢龙山庄（建宁路178号）
招生范围：赤壁路、珞珈路、宁夏路、江苏路、牯岭路（单号：11号-底；双号：20号-底），琅琊新村、西康新村、西康路（单号：35号-底；双号：54号-底）、马鞍山、天津新村、虎踞北路（双号：2-50号）、北京西路72号、竹林新村、童家山、康藏路、水佐岗、水佑岗、三步两桥、大富里、富贵里、四卫头、北四卫头、祁家桥、东门新村、老菜市、人和街、大同新村、勤益里、山西路、山西南村、傅佐路、乐业村、湖南里、湖南路（单号：187号-底；双号：48号-底）、大方巷、大方新村、华安新村、中山北路（单号：81-249号；双号：34-148号）
招生范围：江东中路以西、乐山路以东、梦都大街以北、应天大街以南的地区。
大家可以看出来，尽管有些小区价格有些许浮动，但名校学区房价格依旧居高不下，而今年江北新区、南部新城、河西、江宁、燕子矶新城、青龙地铁小镇等都将有大批名校资源进一步落地，还有不少名校分校以及优质民办学校今年秋季即将开始招生。希望随着教育资源的逐渐均衡，高价学区房这种畸形的现象可以逐渐减少。