麒麟杀手锏终于来了！纯新盘也曝出最新消息……
今年麒麟也将使出它的“杀手锏”！2019年的麒麟板块看点更足了！狐妹经过总结发现：
1、纯新盘新保弘天宸售楼处已开放，虽未正式公开，但自然到访购房者不在少数，目前板块新房限价在2.9万/平，而这个项目未来卖什么价，还是悬念。
除新保弘天宸外，华发G35地块或将在今年迎来上市，由华润华发联合开发。
2、今年在麒麟板块买房有什么选择呢？狐妹稍稍整理了下，可能有5-6个选择，每个楼盘都有自己的特点，当然，二手房也可以选择。
3、麒麟板块今年也算是一个城建大年，麒麟在南京规划中的地位也有了新的认证，甚至在南京官方的文件中，其地位高于河西板块。
刚刚我们获得最新消息，麒麟莱爵双语学校即将召开揭幕奠基仪式。并且也有消息传出，麒麟有轨电车末班车或有可能延迟，或将利好夜归的年轻人。
除此之外，南京地铁10号线二期、宁句城际两条地铁对麒麟板块都有较大意义，均迎来了新的进展。
一言以蔽之，今年的麒麟，杀手锏终于来了！
2018年，麒麟板块迎来了4个新项目的上市，分别是熙悦、蓝光黑钻公馆、星叶枫庭以及时代天樾，目前板块限价在2.9万/平左右。
而今年，麒麟板块预计将迎来2家新盘的上市，分别是新保弘天宸和华发G35地块，都是现房销售项目，不过目前G35地块暂时未释放信息，能不能在今年给城东人带来一个彩蛋，暂且只能等等咯！
而新年里第一家将亮相的纯新盘，新保弘天宸也集结了三家房企，由新城、保利、弘阳三家联合开发，未来现房销售。最快一季度迎来首秀！
从项目的规划来看，共建造15栋20-26层的高层住宅，项目分为A和B两幅地块，其中A地块共规划7栋住宅，分别为5栋26层、1栋24层和1栋21层；B地块共有8栋住宅，均为20层的高层产品。
整个项目打造的是新中式风格住宅，单从22429元/㎡的楼面价来看，未来如果限价尚未放开，或将突破区域限价。从目前的工程进度来看，外立面多已基本做好，颜色搭配上选择了新古典中式配色。
作为大咖级开发商联合开发的全新产品，此次天宸共公开了89㎡、110㎡、128㎡三种户型图，亮点十足：
1、3种户型均为三开间朝南设计，采光十足；朝南次卧有全享面积，最大限度满足室内多角度、多空间视角；
2、每个户型都有两个卫生间，北次卧有半享面积，未来可根据业主需求打造成小书房或者储物间；
3、主卧均为套房设计，单独卫浴；厨房都呈U型设计，提供较为开阔的活动范围。
以下是项目户型图：
（89㎡户型）
（110㎡户型）
（128㎡户型）
带着高价光环的新保弘天宸姗姗而来，算是为麒麟区域新房添了一把力。纵观麒麟，目前区域内在售的项目并不少，有星叶枫庭、时代天樾、蓝光黑钻公馆、熙悦等。
去年12月首开的星叶枫庭，目前在售少量2、4、5号楼，整体均价约为28000元/㎡，主力户型建筑面积86、89、96、101、117㎡。
同样在去年12月上新的时代天樾，目前在售4、6、7号楼房源，户型建筑面积约94-122㎡，销许均价26500元/㎡左右。
熙悦目前在售住宅房源，分布于3、6、10号楼，户型为89-128㎡，均价28900元/㎡左右。
蓝光黑钻公馆目前在售3、4、5号楼房源，户型面积均为141㎡，均价26000元/㎡，左右。今年或将推出二期，面积约102、112、130平，较一期面积段有所缩减。
华发麒麟G35地块规划打造11栋住宅，是现房销售项目，最快可能在今年上市，目前暂未公布具体信息，将与华润联合开发。
从位置上来看，星叶枫庭和G35地块位于宁句城际沿线，而熙悦、蓝光黑钻公馆、新保弘天宸位于麒麟科创园核心位置，而时代天樾距离南部新城最近，各有特点。
从产品上来看，除了未公布产品信息的G35地块外，麒麟上线的基本都是精装项目，蓝光黑钻公馆为毛坯交付。
在麒麟安家的话，除了买新房外，二手房也有挺多选择。
据安居客数据显示，麒麟科技城二手房房价从去年2月至今，整体趋向上涨，目前售价在2万1左右，这个价格其实涵盖了麒麟门的成交，比如东郊小镇，是麒麟成交最活跃的小区之一，主要也是在于价格较低。
（数据来源：安居客）
而麒麟科创园较核心位置的启迪方洲、中海国际社区、中南世纪雅苑等住宅，报价在2万1—2万5不等。
（中海国际社区二手房房价 数据来源：安居客）
此前狐妹在实探麒麟时，据我爱我家的中介透露，中海和中南的实际成交在2万5—2万6之间，启迪方洲的成交价在2万6—2万7，相比区域内其它次新房，报价和成交价都偏高些。
（麒麟门二手房房价 来源：安居客）
接下来这个部分，狐妹觉得想在麒麟板块买房的朋友们可以多多关注，今年可以算是麒麟重新爆发的一年，杀手锏来啦！
南京市城市总体规划（2018-2035）规划草案公众意见征询日前出炉，未来10多年，南京发展目标已基本确定。在南京最新规划中，江南主城中，仙林片区和麒麟片区的新定位是：重点促进产学研结合，成为创新驱动的先锋城区。
一个有意思的现象是，在江南主城的内涵中，麒麟片区的位置竟然排在了河西、城南、东山片区的前面，这就很值得玩味了。
此外，国际学校的到来也将给麒麟板块带来全新的印象，正所谓“颜值即正义”，据最新消息，南京莱爵公学兹定于1月11日召开“莱爵·中国学校”揭幕奠基仪式。
据了解，英国莱爵公学与国开教育旗下的开元教育基金签署了《战略合作框架协议》，正式展开在大中华地区长期独家运营办学合作，麒麟莱爵双语学校是莱爵公学创办的该校史上第一所中国分校。
根据政府发布信息，南京莱爵公学位于麒麟科技创新园运粮河以东、启迪大街以北地块，占地面积106255.85㎡，建筑面积103870㎡，周围有熙悦、蓝光黑钻公馆、新保弘天宸等小区。
在交通方面，眼下也有消息传出，麒麟有轨电车晚班最后一班时间或将延迟，这对于都市夜归人算是个好消息。
往远了看，10号线二期和宁句城际双线地铁，也将为麒麟板块开创新的格局。
根据二次环评公示（重新公示），10 号线二期线路西起安德门站(不含)，东至石杨东路站，全线经过雨花台区、秦淮区和江宁区。线路基本沿雨花西路、雨花南路、明匙路、机场跑道、纬七路、石杨路呈东西向布设。
除了10号线二期工程以外，经过麒麟区域、江苏省首条跨市城际地铁宁句城际也终于在去年12月21日正式开工。
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