2022，希望在哪？| 年度重点总结

今天是年二十六

春节就要到来了

理财巴士和你又相伴度过了一年

在过去的1年里，小巴把思考和想法，写成了145篇文章分享给你。

按照惯例，咱们在节前做一个整理复盘，总结一下那些值得回顾的重点内容，所以今天的文章会比较长，分为3个部分来讲，并附上相应的文章链接，有需要的可以直接点击查看（即灰色下划线文章标题）。

01

首先来聊聊，一个具有底层逻辑性质的关键词。

2021年可以说是变化巨大的一年，监管发力的雷霆之势让人猝不及防，那些之前赚钱最多、最风光的行业，仿佛一下子进入了寒冬。比如——

教培行业。

教育可以称之为人之根本，也是国家得以发展的基石，但咱们的教培行业，在资本的快速攻城掠地之下，已经成了“内卷制造机”老大，制造焦虑，光明正大收割家长们的钱包，家长为了让孩子先人一步，多无奈也只能任人宰割。

于是“双减”政策来了，减校内作业，减校外辅导，教培机构裁员的裁员，转型的转型，资本快速逃离，只剩一地鸡毛。

房地产行业。

在“双减”的波及之下，热门城市的学区房随后也开始了下跌，北京深圳等地曾经一票难求的老破小，降了几百万都没人敢接盘，二手房市场也在短短几个月内陷入了冷清，几个月不开单的中介只能吃老本，掀起了离职潮。

互联网行业。

互联网的“轻资产”快打模式，在以往的增量时代可谓是快速积累了大量财富，捧起了一大批财富新贵。

但现在经济增速放缓了，已经进入竞争红海的互联网企业，特别是那些巨头们，为了维持利润和增长，就开始了搞垄断，压榨小微企业和群众，甚至偷税漏税。

薇娅逃的税加上罚款就13个亿了，可见其赚钱的绝对金额会有多高，大家纷纷吐槽，就算自己全家从盘古开天辟地开始搬砖，也赚不来这么多钱，不如躺平算了。

还有娱乐圈的那些烂事，就更不必说了，收入忒高来钱快，还没有起到正面榜样的作用，监管能不收拾吗？

而去年种种密集的监管行为背后，指向的都是一个关键词——共同富裕。

所有赚快钱没创造社会价值的、用焦虑收割人民财富的、拉大贫富差距矛盾的资本行为，都要被收拾和抵制。

从今往后，理解共同富裕，明白没有公平就没有效率，知道自己可以赚什么钱，不该赚什么钱......这在投资与个人事业选择上都非常重要，不可逆势而动：

02

接下来，我们把大家关心的房地产行业抽出来单独说说。

去年，房地产的调控次数接近600次之多。

三条红线、集中供地、二手房指导价、土地出让金归税务征收、房地产税改革试点之类的政策正式实施或者将要出台......

就像压在骆驼身上的稻草那样，逐步打击大家心中的预期，那种买房就能轻易躺赚的思维定势，也在逐步被削弱：

调控的重点，在于二手房，然后新房二手房一起抓：

炒房族偃旗息鼓，与此同时，那些之前靠着高周转和高杠杆大肆扩张吸金的房企，也开始像多米诺骨牌那样，从恒大开始连番引爆。

理财产品违约、银行代销信托违约、债券展期的新闻，成了爆雷常见套路。

悲催的房企员工不仅因为行业巨变，快要饭碗不保，还因为跟投了自己公司所谓的“保本高收益”理财产品，逾期拿不回钱，不得不维权讨债：

吃了P2P的亏还不够，再吃完地产理财的亏才幡然醒悟，不能再贪图保本刚兑的高利息了，因为这背后就是深陷阱。

当然，各种衍生的影响监管也是看在眼里的。

就如互联网那样，监管严格调控，不是为了把行业给灭掉，而是为了其健康发展。

所以去年下半年的时候，提出要促进房地产企业良性循环和稳定，给政策支持房企度过难关，因城施策，精细化调控，不能过热也不宜过冷，还要加快长租和保障住房的建设发展：

今年1月份的时候，为了刺激经济，央妈还放水降低了LPR利率，1年期降了10个基点，5年期降了5个基点。

这里面5年期的LPR利率会影响到房价，从这俩降低的幅度来看，显然就是克制着不想太多资金流入到楼市，再刺激大涨。

所以不要以为所谓“政策底”来了，跟着朋友圈里的中介瞎嚷嚷，楼市大涨又要卷土重来了。

就如高善文在去年底安信证券年度报告会上说到的，房地产高周转的模式已经走到了尽头，需求长期走低，想回到以前是不太可能了。

但因为经济结构的转型，上市公司质量上去了，未来10年，A股为投资者创造回报的能力将大幅上升。

03

大伙一听这句话，估计就会心里暗骂了。

骗谁呢，也不看看最近市场都跌成什么样了，还说创造回报的能力大幅提升？简直要把人套死。

所以这一部分我们接着来聊股市。

2021年的赚钱效应远不如2020年，很多人都没怎么赚到钱，本想着冲冲新年的喜，在2022重燃赚钱新希望的，没想到新年一来就整了几天大跌的开门黑。

即便最近央行又降息，又出台经济维稳政策，甚至直接说了要及时回应市场的普遍关切，不让大家“哀莫大于心死”，但股市还是不断送上雨露均沾的大面。

当然，客观原因要找是很多的，比如什么外围动荡，美国加息，经济变差，受政策监管行业前途未知，机构大调仓等等，就不说了，小巴觉得应该比较关心的，是咱们自己能控制和提升的地方到底在哪里。

比如很多去年追涨了热门赛道的投资者，经过回撤动辄30%甚至接近腰斩的杀跌之后，心态接近崩溃，信心也在反复被消磨。

那么就会在扛不住连番大跌的时候，也跟着情绪性抛售，想着持币过年算了，那么这一整片的“绿码”就会变得更绿了。

要想成为一个能淡定下来，笑看风云赚到钱的老司机，有3点是很重要的——

1、你得知道自己买的是什么，做到不懂不投。

比如有色金属、钢铁、煤炭这些强周期品种，有极强的爆发力和极大的波动性，因为利润跟着经济周期起伏，所以股价走势也是呈现明显的周期性，一个个大的山头和山谷那样上下波动的横着走，甚至是往下走。

所以你跟着在高位进入的话，周期回落之后就得被深套，即便是长期持有也不一定能赚钱：

而如果你投的是宽基指数，或者是能够“穿越牛熊”的长牛行业，死撑得下来的话，整体走势还是往右上角走的：

有些品种暗藏雷区，一不小心就会大亏，也需要注意：

除此之外，小巴去年还给大家科普了一些基金投资的新品种，这些品种刚出来的时候都挺火的，但不该没搞懂是什么就跟着买：

公募REITs→《1000块当上包租公，火爆全网的REITs终于来了，要不要买？》、《一天狂卖170亿，第二批公募REITs又被抢疯了》

ESG基金→《阿里腾讯麻烦缠身，新能源崛起：你还不知道这个叫ESG的东西？》

量化基金→《神秘的量化基金受热议，这又是啥“割韭菜”玩意？》

FOF基金→《时隔3年突然走红的FOF，究竟怎么样？》

同业存单指数基金→《号称取代“余额宝”的现金理财新产品，是啥来头？》

MSCI中国A50指数基金→《好而不贵，MSCI中国A50真有那么神奇？》

北交所主题基金→《暴涨500%，捡大钱的机会还有吗？》

2、知道投的是什么之后，还得有对应的投资方法。

比如最近市场跌得猛，又有各种疑问，是该继续投，还是装死，还是割肉？这都要回到资产本身的情况去看，不能一概而论：

但涨起来热度太高之后，也不该追高博傻站在危墙之下：

自己买的基金，定期的基金报告出来之后也记得看看有什么操作变化，基金经理在报告里会谈到投资思路和方法，也算是咱们学习的一个资料：

2020年报→《详解：坤哥在年报里给我们的那些投资提示》

2021一季报→《打起精神！捡筹码的好时机到了》

2021二季报→《坤坤悲观了？你怎么看》

2021半年报→《基金半年报出炉，大佬提到了股价的2个决定因素》

2021三季报→《基金大佬们觉得，现在可以乐观一些了》

2021四季报→《看了顶流们的基金四季报，有3个扎心现实值得重点一提》

如果基金经理离职了，就得看看新任基金经理的情况，如果不能判断，那么可以先暂停投入，给基金一段“考察期”：

3、搞懂原理，有了对应的投资方法，最后你还得明白人性。

为什么说知道与做到之间，还差着十万八千里？这里面的距离，实际就是反人性之难。

人性追涨杀跌，贪婪短视，一时过分乐观，一时又过分悲观。知识和方法告诉你要低买高卖，眼光长远，但人性却让你做成了高买低卖，盯着短期涨跌。

所以不妨看看别人的血泪教训和失败原因，也是很醒脑：

在思考问题的时候，得认识到投资的世界是很复杂的。不要简单的用过往经验去预测未来，不要把因果简单对应，更不要以平稳的直线式增长去预期收益：

给自己留出金钱和精力上的余闲，才不会那么容易被大脑潜意识里的人性控制：

总的来说，虽然大家觉得今年开年好像很难，就悲观了，但其实回想一下，去年年前是大涨了，大家很爽，但到了后面不就反而是跌得叫苦连天。

所以不要因为近来的大跌，就恐慌着乱割肉或者急着加仓操作，动得多，就错得多，来得快，去得也快，耐得住寂寞，才能守得住繁华。

以上就是咱们过去一年重点内容的回顾

这也是理财巴士在年前的最后一篇文章

年后第一篇文章

将在2022年2月7日（年初七）推送

感谢您一年以来的关注和支持

祝新春快乐，虎年大吉，如虎添亿！

咱们年后再会！

加上星标防丢失

可以更快找到理财巴士喔~

理财巴士发布时间 20220128

本公号原创内容版权归理财巴士所有

转载请注明：

文章来源：理财巴士

微信公众号：LicaiBUS

点击“阅读原文”查看文章目录

 觉得有收获就点亮星星，

或点个赞给小巴鼓励吧