如何判断六安商铺值得投资，六安位置＋商铺均价12000元/㎡起

　　目前，六安的商铺真的可以买吗?

近期，平台网友不少人关注公寓和商铺类投资产品。很多买房人在后台提问，目前商铺真的能买吗?如果想在六安买商铺，什么楼盘值得投资?

提到商铺，争议很大。有人说买商铺等于入坑，风险太大，一铺养三代的时代早就过去了;也有人说一套好的铺子，的确能带来稳定且不错的租金回报，不管是作为工资性收入的补充，还是用来抵贷款都挺好的。

那么，当下在六安，商铺究竟能不能买?能买的话，到底应该买哪家?

首先，商铺投资有缺点，如果你能接受，那么你就继续往下看，如果接受不了，你就此打住，不用再往下看。

商铺的缺陷在于：总价一般都比较高，需要首付5成，相比住宅商铺的前期资金投入更多，对投资者的资金要求也相对较高。

接下来，我们说说商铺的优势：

首先，商铺受国家政策影响较小，政府多年来对房地产的调控都未殃及商铺;

其次，相对于股票、期货等投资项目，投资商铺较为稳定，就六安目前商业市场而言，在售或闲置的商铺并不多，地段好的成熟商圈里的现铺更是稀少;

再者，如果你是私营业主，自己购置一套商铺，不仅能拥有一套固定资产，同时还可以减少不必要的租金;

最后一点，商铺的租金涨幅较大，一般都按年递增，保证投资客租金收益，回报率较高。

看完这些，如果你仍有买商铺的想法，你需要考虑几个问题：

1、买商铺是用来干嘛?纯投资还是自己开店经营?

2、这个商铺未来的消费人群在哪里?

3、这个商铺周边居住人群的消费水平怎么样?

3、这个商铺今后的租金回报怎么样?

4、这个商铺周边的交通如何?

5、这个商铺未来的升值潜力大吗?

问完这些问题，接下来就是要认真淘!在你选择商铺的过程中，一定要注意，避开以下4种商铺：

1、政府规划薄弱、发展前景不明朗区域的商铺不要买;

2、交通不方便的商铺不要买;

3、人流量小，周边没有办公、居民、学校资源的商铺不要买;

4、周边小区较少，不能够形成聚集。

当然，以上作为投资者的你都考虑过，选择的时候都悉心甄选过，那么便可下手购铺。为满足购房者需求，本次贴别统计六安部分在售商业信息供您参考；

恒大御景湾

商铺产品面积段(㎡)：120—400㎡

销售均价(元/㎡)：13000-15000元/㎡

销售政策(首付比例、银行利率等)：首付50%，利率5.23

销售优惠：按揭98折，一次性96折

优势：恒大位于城西板块，周边主要是城北小学西校区以及小区自身的入入住率较高；规划方面河西的体育中心、医院的正在稳步建设中。

缺点：周边小区较少，人气不聚集。

项目效果图

海心沙城市广场

商铺产品面积段(㎡)：85—160㎡

销售均价(元/㎡)：20000元/㎡

销售政策(首付比例、银行利率等)：首付50%，利率5.23

销售优惠：交5万抵10万

优势：周边小区老旧小区较多，清水河小学、六安一中都在附近。

缺点：周边居民习惯于去万达广场、市中心商圈。

项目效果图

华邦新华城

商铺产品面积段(㎡)：50-2000/㎡不等根据客户需求卖

销售均价(元/㎡)：20000元/㎡

销售政策(首付比例、银行利率等)：首付50%，利率5.23

销售优惠：按揭98折，一次性96折，7天签约再99折扣

项目效果图

海亮官邸花样街

商铺产品面积段(㎡)：70-200/㎡

销售均价(元/㎡)：12000元/㎡

销售政策(首付比例、银行利率等)：首付50%，利率5.23

项目实景图

万达广场

商铺产品面积段(㎡)：70-130/㎡

销售均价(元/㎡)：25000元/㎡—45000元/㎡

销售政策(首付比例、银行利率等)：首付50%，利率5.23

销售优惠：按揭99折，一次性98折

项目实景图

浙东商贸城

商铺产品面积段(㎡)：120-200/㎡

销售均价(元/㎡)：30000元/㎡

销售政策(首付比例、银行利率等)：首付50%，利率5.23

销售优惠：按揭一个点，一次性2个点。

总的来说一套好的商铺无论投资还是自己做生意，后期的收益都是相对不错的，如果手上有闲钱的话可以考虑一套商铺，作为一个回报稳定的投资方式。

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