1—5月六安14宗商住用地成交！揽金44亿！地王楼盘周边房价最低7100！最高？自己看吧！

据六安市公共资源交易网显示，六安土地市场5月无土拍，截止到目前为止，六安土地市场也并未有6月土拍的预告出现。

年后以来就很是火爆的六安土地市场在这两个月似乎回归了平淡，究竟是真的平静还是爆发前的宁静，我们不得而知!

1—5月14宗商住用地成交   揽金44亿

2017年1—5月份六安(市区、金安区、裕安区)商住用地共成交14宗地块，成交总面积885209.9平方米(1327亩)，揽金44.1555亿元!　　

单价方面：2017年1—5月六安商住用地均价约为333万元/亩。

区域方面：市区商住用地成交5宗，面积达526277平方米(789亩)，成交金额为391700万元(39.17亿元)，均价496.5万元/亩；

金安区商住用地成交4宗，面积为163057.9平方米(244.46亩)，成交金额为32210万元(3.2214亿元)，均价131.76万元/亩;

裕安区商住用地成交5宗，面积为195875平方米(293.67亩)，成交金额为17645万元(1.7645亿元)，均价60.08万元/亩;

值得关注的是：二月土地市场两出地王。

2月17日，六国土资告〔2017〕1号六出2017-1号地块在六安市公共资源交易中心进行拍卖，该地块位于皖西大道以北、安丰路以西，地块面积93863平方米，规划用途为住宅(含部分配套商业)用地。

容积率不大于2.2，绿地率不小于35%，建筑密度不大于23%，出让起始价34700万元，竞买保证金34700万元。

最终，六出2017-1号地块由浙江中梁置业有限公司以总价5.65亿元竞得。楼面价为2736元/㎡，溢价率达62.82%。成为当之无愧的新“地王”。

在经历了2月17日的土地拍卖会上浙江中梁置业以56500万元的高价拍下六出2017-1号地以楼面价为2736元/㎡成为地王之后。2月28日碧桂园以16.03亿元竞得2017-2号地，再次刷新六安土地价格，成为新地王。

新盘下半年即将入市   房价上涨是必然

拿地以后，开发商要做的就是尽快入市保持热度了。目前六安市区可售房源日益稀少，使得下半年新公开及待公开的项目更备受瞩目。

14宗商住用地中，浙江中梁置业有限公司拿下的位于皖西大道以北、安丰路以西的六出2017-1号地块、以及六安碧桂园房地产开发有限公司拍下的位于淠史杭路以东、皋城路以南的六出2017-2号地块目前均在建设中。分别以中梁国宾首府以及碧桂园城市之光的形象走进大众的视野。

新盘周边楼盘大盘点   房价多一房一价

碧桂园城市之光选址于六安市金安区核心地段，与六安最核心商圈万达广场仅一路之隔，百大金商都、沃尔玛、市中医院、六安大市场、绿蓝子超市、梅山路小学、皋城中学、汇文中学等全能配套环伺周边，区位优势明显。

周边楼盘情况如下：

中梁国宾首府项目信息尚未释放，地块位于皖西大道以北、安丰路以西，作为六安主干道的皖西大道，交通之便捷那是不必多说，301路连接着城东与市中心，一路畅通、一路便捷;

在学区优势上，该地块处于六安一中东校区旁边，金安区望城医院、六安市人民医院东院区也位于此处，就医也十分方便。

据了解，5月六安商品房备案(含商铺)5511套，与上月4750套环比上涨16%。5月成交均价为6102.97元/㎡，月度均价超6千。

两个皆为地王的项目即将入市，分别占有优质的资源，相信下半年六安楼市在迎来房源集中放量的同时，也将伴随着房价上涨。

当然，对于自住人群而言，入手的早晚时差，也将决定了购房者能否从中获益良多。

编辑助理：许诺

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