六安房价同比上涨近2000元/平，县区楼盘备案价8500+超六安市区，简直惊呆！

六安紧邻着合肥，房价自去年开始也随着涨了一波。

合六快线开建让房价是否上涨越发受关注起来。

楼主献上最新六安楼市数据!

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2017年市场慨况

(此表格为住宅数据 不含商业)

由上表可见：

1、在成交量上，今年6月六安成交量最高，达5074套。10月成交量最低，为1027套。同比上涨最高的则为1月春节期间，同比去年上涨达90.6%。同比下跌最高的为9月，同比去年下跌达83.4%。

2、今年传统的销售旺季“金九银十”六安楼市的销量并不乐观。到目前为止为全年销量最少的两个月。

3、成交量虽然起伏不定。但在房价上，六安的房价可谓十分坚挺，一路上涨，2016年房价一直处于4000+，最高近5000元/平。2017年，六安住宅均价从最初的5578元/平破6后如今已近7000元/平。

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10月住宅均价6889元/平 年均价超6200元

　(1-10月商品房住宅均价走势)

房价在经历了连续7个月上涨后，出现今年首次下跌;尽管如此，月住宅均价仍稳定在”6”字头，1-8月六安房价呈现稳步上扬趋势。

自8月开始，六安住宅备案价格呈现下降趋势，10月重新上扬，月住宅均价创新高。本月住宅均价6889元/平，环比上涨7.6%。

2016年10月至2017年10月，六安房价上涨1920元/平，较年初上涨1311元/平!

如果拿一套100㎡的房子来计算，一套房在一年内就已上涨了近20万。

3

舒城某楼盘房价破8000 已超部分市区楼盘

9月22日，舒城县住建局、舒城县发改委、舒城县国土局、六安市住房公积金中心舒城管理部联合发文，经舒城县人民政府同意，发布了住宅用地实施“限房价、竞地价”的通知。这是舒城县第一次用文件的形式正式限制房价，防止房价继续攀升!

看到这里，想必很多网友会觉得震惊，一个县城怎么会开启限房价政策，舒城县房价到底是有多高?

今年5月底，舒城县华安龙泊湾开盘，当天推出1500套房源，现场有4000多名购房者前来，人山人海持续一整天。

此次开盘，高层均价7000元/㎡左右，多层7800/㎡左右，最高逼近8000元/㎡，较去年上涨约15%左右!而这个盘目前已经清盘了，可见其去化率之高。

另外，舒城县远大中央公园备案价一度刷爆朋友圈，房源最高备案价达8914元/㎡。

8月30日，舒城中梁国宾官邸首开600套住宅，其中6栋高层，3栋洋房。场面宏大，到场人数约1500人左右。

项目首开定价高层约6200元/㎡左右，洋房约7200元/㎡左右。不得不说六安县区的房价也已很高了。

结语：最近经常有人说六安的房价要下降了。房价真的要跌?其实未必，购房人群虽然相对有所减少，但随着年底返乡置业即将来临，购房需求仍在，备案价格本身被限制，甚至低于开发商预期，所以部分买房者停留观望。开发商主动降价，怕是有些困难。

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