济南楼市新变！将试点租赁型住房，最快今年上半年
1月27日上午，
济南市房管局（市城市更新局）
公布2018年工作计划！
其中提出完成省级棚改项目4.1万套
市级棚改项目1.9万套
完成472个老旧小区整治改造
推动建设租赁型住房试点
力争“上半年破题”……
力推零散棚户区改造
按时完成省级棚改项目4.1万套、市级棚改项目1.9万套开工任务，全力推进零散棚户区改造；
按时超额完成约5.2万户、约1350万平方米征收拆迁任务。
完成472个老旧小区整治改造
确保完成472个、749万平方米老旧小区整治改造，让10万余户获益。
继续推进老楼加装电梯工作，将为民实事做好，“做出口碑”。
高标准实施“黑虎泉西路、趵突泉北路街区”等“1+5”特色街区综合更新工作，提升街区颜值，打造15分钟生活圈，力争“做成经典、不留遗憾”。
分配公租房三千套起
基本建成并分配公租房不少于3000套，确保2015年政府投资建设公租房分配率不低于90%。
尝试将土地出让中竞拍的部分安置房转为公租房，在县区投融资平台新开发项目中建设一定比例公租房，拓宽公租房实物供给渠道。
租赁住房上半年破题
实行二手房交易资金全面监管。
制定出台济南培育和发展住房租赁市场的实施意见，并推动相关配套政策的落实；加快建设住房租赁管理服务平台，支持相关企业、机构开展住房租赁业务，推动建设租赁型住房试点。力争“上半年破题”。
推动服务标准化落地
完善物业服务企业信用建设、联合惩戒政策法规，建立物业企业“黑名单”制度。
扎实开展“物业标准建设年”活动，推动服务标准化落地。
稳步推进住房维修资金市、区二级管理，提升资金申请支用办理效率。
全部业务最多跑一次
全面提升信息化水平，力争5月1日起，全部业务实现“零跑腿”或“只跑一次”。
新闻链接：
济南推出首宗“只租不售”住房用地
在今年的1月3日，2018年济南第一次推地，高新区孙村片区推出的中烟南侧放出4宗低密度居住用地，其中一地块的出让要求最为引人注意，开发商需自持70年产权，也就是通常所说的“只租不售”，这也是济南首宗租赁住房用地。
挂牌文件中显示，根据《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》文件中鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务的规定，土地竞得人在该地块内建设全部住宅商品房自持70年产权，优先租赁给驻区企业职工，户型建筑面积不大于120平方米，一次签订租赁协议不超过五年。上述租房者须为在高新东区签订正式劳动合同的在岗职工,并提供连续 24 个月以上社会保险缴费证明(或个人所得税连续 24 个月以上纳税证明)。
12城市试点住房租赁
2017年7月，国家住建部选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点。当时明确，要形成一批可复制、可推广的试点成果，向全国进行推广。（新华社）
来源：山东商报
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