156.7万!联泰天禧高层入手门槛?6套房源低于200万 你买的到吗?
在众多网友的苦等中,联泰天禧的高层,终于露出了“真面目”。
3月22日,南昌市发展和改革委员会公示了联泰天禧5栋高层住宅楼的“一房一价”表,分别为1#、3#、5#、6#、7#楼,总套数为584套,总面积97629.1㎡。
具体到楼栋,
1#为29层的高层,共112套,毛坯均价为16413元/㎡,其中最低为14261元/㎡,最高为17541.0元/㎡。
3#为31层的高层,共120套,毛坯均价为17008.84元/㎡,其中最低为15001元/㎡,最高为18081.0元/㎡。
5#为31层的高层,共120套,毛坯均价为17123.19元/㎡,其中最低为15171元/㎡,最高为18191.0元/㎡。
6#为31层的高层,共120套,毛坯均价为16791.54元/㎡,其中最低为14831.0元/㎡,最高为17851.0元/㎡。
7#为29层的高层,共112套,毛坯均价为16506.27元/㎡,其中最低为14320.0元/㎡,最高为17671.0元/㎡。
小编尝试对这584套房源做简单的梳理,以便感兴趣的朋友做参考。
从小编整理得到的结果来看,联泰天禧高层房源得房率在78%左右,其中,最小建筑面积约117㎡,仅有3套;面积最大的为218㎡,共58套;房源最多的为154-156㎡户型,共254套,占比达到43.49%。
也就是说,如果选择154-156㎡户型,你的选择余地将会更大。
从小编的梳理来看,总价最低超过195万,为1958167.33万,即196万,按照开发商的门槛,首付最低8成计算,那么,想要入手联泰天禧高层的门槛为156.7万!
从这584套房源总价分布区间看,以250-300万房源居多,7成房源超过250万,而低于200万的,只有6套。
从南昌房信网核验的唯二的联泰梧桐壹号二手房来看,联泰天禧周边二手房房价达到23000+,123平的房源达到310万,横向对比,天禧高层的价格似乎有点“良心”,虽然他离地铁口更远。
这些价格的分析,是建立在没有捆绑、没有指标费、没有装修费等各种费用的单纯的价格。
越是关注度高的项目,越是有小道消息。
就在联泰天禧高层“一房一价”公示之时,南昌不少网友群里都流传着该项目的需要收额外费用的消息:
假设该消息为真,那么小编的标题得自打脸,因为入手联泰天禧的门槛,将变成156.7万+30万=186.7万。
138平房源最低则变成了196万+30万=226万,约16377元/㎡。
156平房源最低则变成了229万+35万=264万,约16923元/㎡。
175平房源最低则变成了269万+36万=305万,约17428元/㎡。
218平房源最低则变成了342万+38万=380万,约17431元/㎡。
显然,联泰天禧对于大面积户型更有信心。
不过,你真的买的到吗?
在天悦的风波之后,显然联泰官方低调了很多,售楼处也经常闭门不见客,即便你带着钱过去,没有预约,一律不得进,在这般行情下,倒也底气十足。
目前联泰官方并未有相关声明。
也许,声明,过几日便有了。
(由于图片过长,小编无法将各面积段总价由低至高排序后的房源表上传,感兴趣的朋友可添加下面小编微信,小编看到后将统一发送)
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