【沈阳】最新土地增值税政策走向分析与税务稽查风险防范专题

房地产财税咨询 2021-12-09

最新土地增值税政策走向分析与税务稽查风险防范专题

沈阳 6月22-23日（2天）

报名咨询：010-80574763 佟军老师

■ 培训对象

各房地产开发企业主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员，注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。

■ 专题背景

最新土地增值税政策内部讨论稿与当前的土地增值税政策在征税范围、计税依据、扣除项目、核定征收、特别规定、中央税收优惠、地方税收优惠、纳税义务发生时间、纳税地点、房地产开发纳税人纳税申报与税款缴纳、非房地产开发纳税人纳税申报与税款缴纳、部门配合、先税后证、预征清算等办法和地方实施办法等方面有什么不一样的规定，面对这份最新土地增值税政策内部讨论稿，房地产企业应该如何未雨绸缪，做好现在应该做的事情？如果现在做土地增值税清算，哪些清算技巧是真正有用的，哪些清算技巧是没有用的？

2019年度，全国税务系统深化机构改革构建新型稽查体系，打击虚开骗税维护公平正义，实施联合惩戒推动诚信建设，规范税收执法体现善意担当，税务稽查工作既要对损害国家利益的犯罪个人或团伙，以零容忍的态度“露头就打”，各级税务机关秉持‘分类处理，引导遵从，鼓励自纠，审慎善意，罚当其责，重拳出击’的税务稽查执法新理念，为稽查立规、为企业减负、为市场降成本，有效确保了执法工作始终在法治轨道和制度框架内运行。许多稽查局遵循“无风险不检查、无审批不进户”原则，在这个背景下，在金三系统升级后，企业会有哪些风险点容易暴露在稽查局面前而容易导致被稽查？

本课程帮助房地产企业进行2019年度最新土地增值税政策走向分析，了解2019年度税务稽查重点方向，熟悉税务稽查关注的各项税收重点，并通过对企业税务稽查典型案例的深入剖析，以帮助企业财税人员掌握应对税务稽查的策略以及争取最优处理结果的方法。

■ 主讲专家

钟老师：网名云中飞，资深税务稽查官员，全国主流税务培训讲师，广东省级税务干部学院教师，最熟悉了解广东省本地企业税收情况的财税专家，注册会计师协会教育培训委员会委员；丰富的税务稽查经验与熟练的业务技能，精通税务机关稽查模式与方法，具有丰富的房地产税收筹划经验，熟悉旧城改造与资本运作的控制风险。《中国税务信息网》、《中国会计视野》、《房地产企业管理教育网》签约税收实务专家，《中国税网》涉税风险研究室特邀税务专家。个人新浪博客《云税务》访问量超过百万次，在网上具有广泛的影响力。曾任各地方国税局及税校的特约培训讲师，并参与过国家税务总局教育中心标准化课程编写。长期为各地税务稽查系统做查前培训，经常为广大企事业单位授课，授课内容精彩，实战经验丰富，实操性强，信息量大，受到各方好评！

■ 专题收益

了解：最新土地增值税政策走向；

熟悉：税务稽查关注的重点与企业税务稽查典型案例；

掌握：掌握土地增值税清算技巧与应对税务稽查的上中下三策。

■ 主讲内容

第一节：最新土地增值税政策走向分析与土地增值税清算技巧

一：最新土地增值税政策内部讨论稿与当前的土地增值税政策逐条对比分析

二：土地增值税清算技巧与案例分析

1．直接成本与直接成本混淆的案例分析

2．贵州某土地成本分摊案

三：城市更新的土地增值税风险控制

1．收购方式1：资产收购的税务风险控制