2020年长沙有望成千万人口大都市，你在常住人口最多的那个区吗
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《楼宇报道》综合报道
为跻身国家中心城市，长沙市计划到2020年建成为千万级人口大都市，长沙市统计部门为此对该市人口现状及发展趋势进行了梳理分析，湖南省统计局近日发布分析报告。
人口分布不均、老龄化超标
2016年长沙764.52万常住人口中，53.8%居住在主城区，其中，岳麓区、雨花区最具吸引力，常住人口均超过83万人；天心区、开福区、望城区居“第二梯队”，常住人口分别为64.34万人、62.16万人、60.13万人；芙蓉区人口最少，常住人口57.58万人。
三县(市)常住人口中，浏阳市最多，达131.74万人;长沙县最少，仅94.58万人。
到2016年末，长沙市60岁及以上老龄人口已超过130万人，占该市总人口的17.2%，超过城市人口老龄化标准7.2个百分点，对劳动力资源供给、医疗卫生和养老服务提出严峻挑战。
来自湖南省统计局的报告显示，与同时竞争进入国家中心城市行列的另6座城市相比：长沙行政区划面积居第3位，常住人口数量居第6位，人口密度居第6位，人均GDP居第2位，城镇居民人均收入居第5位，农村居民人均收入居第2位。
推动人口大规模流入迫在眉睫
此外，湖南省统计局分析报告指出，由于人口基数小，按目前增长速度测算，2020年长沙市人口规模仅850万人，但近年来长沙人口年均增量不断扩大，2011至2016年比2000至2010年年均多增1万人，2016年全面放开二孩政策，预计2017年开始人口自然增长率将大幅攀高。
推动人口大规模流入是当前迫在眉睫的问题。据介绍，近年，长沙市流入人口大于流出人口，但吸引人口流入的因素影响正逐步减弱。
2016年联网直报数据显示，长沙企业户均从业人员不足200人，产值百亿元以上企业仅7家，年营收过50亿元的服务业单位仅4家，市场主体整体规模偏小导致就业机会较少；高校吸引力不足，高校师生在2010至2015年年均增量只有2000年至2010年间增量的六分之一，近三年，本科、硕士、博士毕业生留长就业占比分别下降0.8个、1个、11个百分点。
新闻链接
长沙出台“限价令”
新房定价比照去年10月水平
6月29日，长沙市发展和改革委员会、长沙市住房和城乡建设委员会、国家统计局长沙调查队三部门联合印发《长沙市商品房销售价格明码标价监制操作规程》（长发改价控[2017]96号），通知强调，长沙市的商品住房项目申请预售许可证，价格比照2016年10月的均价来确定。而初始报建为毛坯住宅的，不予认定为全装修住宅预售；申请全装修住宅，装修价格不得超过毛坯价格的15%。该规程自印发之日起执行。
具体而言，2016年10月有销售的，申报单价不得高于该项目当时的分面积段销售均价。首次开盘的，申报单价不得高于同质可比项目2016年10月的销售均价。
此次“限价令”的实施区域为：芙蓉区 、开福区、天心区、岳麓区、雨花区、望城区、长沙县。适用范围为长沙市新建商品住宅（不含保障房、经济适用住房、定向开发、单位自建房、拆迁安置房）。
按照规定，价格监制的一般流程分成六步走：1、企业申报材料；2、区县（市）人民政府签署意见；3、长沙市住房和城乡建设委员会询价；4、国家统计局长沙调查队询价；5、长沙市发展和改革委员会价格监制；6、预售许可及开通网签。
价格监制的基本准则，根据同质可比原则，分业态类型及装修状态，以2016年10月为基准期，分为90平米以下、90-144平米、144平米以上三个面积段进行核准。具体情形分为以下三类：
项目申请预售许可证，2016年10月有销售的，申报单价不得高于该项目2016年10月分面积段销售均价。
项目申请预售许可证，首次开盘，2016年10月无销售的，申报单价不得高于同质可比项目2016年10月分面积段销售均价。由区县（市）政府同意提供不少于2个同质可比项目。
项目申报预售许可证，2016年10月无销售记录，但预售审批均价在长沙市房地产调控以后审批的，且申报业态、品质无显著差异，以预售部门或价格主管部门出具的已审批均价询价。
文件还明确，初始报建为毛坯住宅的，不予认定为全装修住宅预售；申请全装修住宅，装修价格不得超过毛坯价格的15%。
此外，对于住建或统计部门询价有异议的，可向区县（市）政府提出异议申请，召开价格会商会。但询价部门只提供一次询价，申请二次询价的，须提供发改部门签署意见或价格会商文件（同意该项目按具体标准进行二次询价）。
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