社群经济，蓝城小镇，只是宋卫平的理想吗？
宋卫平：我们对城镇和乡村的改造有自己的目标取向，主要是日本、美国、加拿大，以及欧洲这些发达国家的小镇。这一个是关于发达国家城市发展的脉络和趋势设定。另一个设定就是梦幻中理论层面能达到的层级。它极端的远处，我们称之为天堂。什么是天堂？人类生活里面最理想化的场景，就是天堂。天堂是可以被描述的：里面应该有自然，有花花草草，或者还有琼楼玉宇，也应该有人类，最起码有人的灵魂。
你们都去看万科，我来谈谈蓝城。
先看地产课堂转载的一篇文章。《宋卫平：我最恨销售、销售！》来自公众号【宋押司】，你若懒得点开看，我给你摘要如下：蓝城的创业，主要是做小镇。那么，在小镇呈现之前，就先把社群建起来，通过社群，培养未来镇民。其中的道理是：通过吸引力法则，大家加入社群，拥有共同的价值观和新的人生体验。期间，大家难舍难分，于是相约成为小镇镇民。要成为镇民，当然要跨过一道门槛，那就是拥有一套小镇的房子。
【宋押司】自问自答。问题是：
1、人们凭什么加入你的社群？
2、群友凭什么非要成为镇民？
1、蓝城可能是世界上唯一个专做小镇的企业。2、老宋建造的园区，都具有乌托邦特性，总是精致优雅地自成一格，从周边环境中抽离出来。3、老宋本来就是一个族长式人物。在原始的社群时代，人们需要族长、酋长、村长、镇长，来保证安全、统筹生产、协调生活。在当下的新社群时代，人们同样需要这样一位人物，叫魅力型人格体，来引领社群。
宋押司得出结论：社群经济，惟有蓝城最合适。
接下来，宋押司说，归属感的来源，有下面三个，而蓝城小镇恰都符合：一是，大家为了一个共同的目标而走到一起。二是，社群价值观对人们的吸引。三是，社群激发的温暖情感。然后，宋押司说这三点都导向小镇，就有了让大家等待的理由。
你一定好奇，宋押司是不是宋公？显然不是嘛！到底是谁，我也不知道。按下不表，看上面这张图，是我在上海参加绿城项目发布会上拍的，那一次城市高端住宅的发布会，宋卫平亲临现场，讲的都是他的理想小镇的理想。道理和宋押司讲的差不多，当然时间有限，不能如宋押司一般系统理论。
但是，宋老板语录，我记忆犹新：
“如果蓝城都做不好理想小镇，
其它企业更做不好。”
这个问题，我怎么看？谈黄章林观点之前，不如我们一起来投个票吧，酱紫比较公正，因为你还没看我的观点。
“如果蓝城都做不好理想小镇，其它企业更做不好。”这句话若是成立，那就是“理想小镇”是蓝城版本宋卫平自定义的，果真这样，那是只有他们家能做成，别家做出来的不叫理想小镇。要不然，我真的认为：这句话真的有点“那么骄傲”。
我们来看看投票候选项的楼盘吧，至少我认为，那些都是中国大陆理想小镇的样本，除了绿城乌镇雅园（年份不够，还在养成）。
良渚
聚龙
孔雀城
阿那亚
去过上述四个神盘的请举手！（黄章林还没去聚龙小镇，听说房精倪叔置业了，以后去他家做客去；秦漫漫，应该去过孔雀城之外的三个，这次长三角行去不去新西塘孔雀城？路应刚，可能还没去过良渚，这倒也是有些意外的）
关于良渚，话不多说
我大约只记得
杭州万科良渚文化村
让宋卫平开始“看得上”万科
上王石国外演讲PPT的唯一楼盘
村民公约，村民食堂，美丽洲堂
再到杭州万科“三好“”22条军规”
什么理想小镇？
万科良渚算不算？
聚龙算不算？
阿那亚算不算？
之前地产课堂推送过一篇空间研习社头等舱1班微信群空口有凭郭少昕+黄章林的分享实录文字，来自杨文芝的整理。欢迎参观：阿那亚，告别资本地产时代，开启社群空间模式！
今天，为蓝城社群论，宋公理想小镇建言献策，黄章林重点说孔雀城。来自华夏幸福，来自华与华，来自鳗鱼堂分享，特此鸣谢。
曾经
一座北京城，四个孔雀城
现在
出了北京城，就住孔雀城
我不知道宋卫平先生是否去过北京正南50公里的河北廊坊固安，是否看过华夏幸福的孔雀城；我也不知道马寅先生为村长的阿那亚孤独图书馆与主打江南早餐的第二业主食堂是否有过蓝城宋公的身影；我更加不知道那些蓝城理想小镇的业主食堂的菜谱的每一道菜品是不是如每一个案名SLOGAN一般需要宋老板亲自定夺？
我知道的是，作为绿城某小镇楼盘业主的我所在的业主微信群里，没有宋公那是自然的（那么多盘那么多群），也没有项目总经理也没有服务总经理，当然有的是小区管家和其它工作人员（服务自然是棒棒的）；我还知道的是，宋公口中的三个蓝城理想小镇样板（青岛，三亚与舟山），相比较15年的万科良渚时间还短，并不成熟，然而，现在“接盘侠”宋卫平全国复制最多的桃李春风产品线（养生养老度假休闲中式小别墅）的发源地小镇杭州绿城桃李春风只是1年陈的在售项目，并未经过交房入驻考验（尽管我知道肉体入驻之前的准业主已经在微信群和活动中精神入驻）；我更加知道的是，从极其简单而朴素的道理就可以知道，宋卫平先生所述理想小镇，绝对并非只有蓝城才能做到（这也是我稍稍有些许担心的一丢丢原因），并且，绿城此前地产的品质口碑与经验，并不能直接得出来蓝城干小镇必然成功（如果你知道马寅的亿城时代和阿那亚时代的对比，会更有感触）。
永定河孔雀城
华夏幸福新一代超级宜居小镇的第一样板
蓝城理想小镇
海南绿城清水湾
？
孔雀城超级品牌体系
华与华出品
请注意两个10分钟规划
蓝城理想小镇
做产品没问题，做品牌也没问题
？
本人深刻对比过乌镇雅园与北戴河阿那亚
社群经济模式
真不一定是
舍得花钱不计成本投入的绿城模式
可以直接得出来的
谁把这篇转给宋公
可以看看下面这个
宋卫平的理想小镇
在照顾全生命周期的家庭
孔雀城
开始关注野生小动物
至少从品牌角度看我顶华夏幸福
*
据媒体报道，7月20日，蓝城集团董事长宋卫平参加蓝城观云项目的签约仪式，并做简短发言。语录如下：
1.小镇基本要15年左右的时间才能完成完整打造，是一个缓慢的自然成长过程。其中小镇中心提前建设，3-5年部分交付使用。
2.小镇的资金来源只有一个：小镇是业主投资的，是用客户的钱来做的。业主是小镇的唯一，业主是真正的投资者。
3.能够造房子的开发商遍地都是，但是小镇真正的挑战不是造房子，而是营造生活。
4.希望大家不忘做小镇的初衷，让住小镇的人民能够享有科学、文明的生活，路不拾遗夜不闭户。
5.小镇的建设者和业主未来是高度融合的，把小镇的功能、生活、精神界面的需求挖掘。
6.小镇做的好，可以带来巨大的发展和推动，会有盈利空间。但小镇本身不能为了盈利而生，否则基本不可能成功。
7.未来小镇的发展模式：一是商业模式，另一种是由政府作为城镇建设的主导者。这两种模式将成为未来城镇建设和乡村改造的主要模式。目前绿城和蓝城采用的是纯商业模式，百分百利用社会购买力来建设。
另据一个只发过两篇文章的公众号【半话集】（两篇上下文章标题为《宋卫平：只有小镇，改变城市和乡村》），得知蓝城进入成都郫县。早先朋友圈刷屏获知，联发和蓝城合作进入厦门。我的老家赣州，耳闻蓝城未果，业内翘首以盼。
这几日朋友圈也好，微信群也好，公众号后台留言也有一些互动，关于蓝城，理想小镇，宋卫平，和黄章林一起学，几个核心观点与君商榷：
理想是丰满的，现实是骨干的。
心无旁骛，我们都需要一颗勇敢的心。
理想小镇之路，绝非只有蓝城。
产品是营销之首，品牌是产品之魂。
空间因人而美，社群以心为媒。
告别资本地产时代，开启社群空间模式。
请尊重一个理想主义的老人。
本文原标题《社群经济，惟有蓝城最合适？理想小镇不能只谈理想！》，推送时改为现在标题。昨日同济大学房地产校友会年终会暨城市更新主题分享，来自同策张宏伟，同济翁晓红，陈晟，王忠教等学长老师分享，受益匪浅。其中关于“非监制镇”、“存量时代，增量价值”、“空间价值重构”等，下次再表。有热爱小镇话题的亲，请加黄小仙微信 H17721361808 暗号：小镇。绝不潜水绝不广告小群嗨撩~~~
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我愿，世界如你所愿
我愿，日日春风拂面