厉害了！连续两周卖出近500套房！卫冕销冠究竟是谁？

房价走势

近8周杭州全市商品住宅成交情况

来源：克而瑞江浙区域

上周（10.16-10.22），杭州楼市量缩价涨。

13个城区累计网签商品住宅2305套，环比小幅下滑4.9%。在近8周的成交量排名中，位列第4。

受成交结构影响，全市整体均价掉头向上，升至28960元/㎡，比前一周每平米上涨近2000元，环比涨幅达7.3%。

区域分析

上周各城区商品住宅成交套数

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上周转签的2300多套房源中，739套来自余杭区，主力成交楼盘是上实·海上海和北大资源·未名府。701套来自萧山区，主力成交楼盘是长龙·领航城和龙湖·天钜。

346套来自江干区，主力成交楼盘是招商·雍和府和融创·玖樟台。283套来自拱墅区，主力成交楼盘是远洋招商·上塘宸章和九龙仓·珑玺。

其余各区成交量均在92套及以下。

上周各城区商品住宅成交均价

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成交均价方面，全市呈现「7涨5跌」，上城暂无环比数据。

涨幅最大的是滨江区，环比上涨101.9%；跌幅最大的是下沙区，环比下降38.4%；样本量过少，造成价格波动较大。

可以直观的看到，全市均价超过3W的区域已达6个。

面积段分析

上周各面积段成交套数占比

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大面积段成交占比保持上升趋势。

上周140-160㎡面积段成交215套，占比9%，环比提高3个百分点。

200㎡以上面积段成交110套，占比5%，环比提高2个百分点。

上周各面积段成交均价

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成交均价方面，160-180㎡面积段价格最高，达35518元/㎡。

120-160㎡面积段均价突破3.1W。

成交排行榜

上周全市商品住宅成交TOP10

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江干区七堡普福板块的招商·雍和府卫冕周度销冠，上周转签221套，成交均价27121元/㎡，前一周转签212套，近半月累计网签量达433套。

其实，这400多套房源早已签订线下合同，只是等到近期才正式转网签。9月底，招商·雍和府推出最后一批小高层房源，共计522套，开盘即售罄。

由于板块内暂无新盘供应，加上地王效应的影响，将板块价格预期提高至4w5~5w。已达现房条件、年底即可交房、拥有价格优势的雍和府，自然应势顺销。

排第二的是余杭区北部新城的上实·海上海，成交101套，成交均价23644元/㎡。

排第三的是萧山开发区的长龙·领航城，成交91套，成交均价31165元/㎡。

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