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杭州各面积段房价涨跌大起底！涨得最快的竟然是...
房价走势
近8周杭州全市商品住宅成交情况
来源：克而瑞江浙区域
上周杭州楼市量价齐跌，“银十”最终以黯淡收官。
全市网签商品住宅1273套，环比跌破4成，在近8周成交量中，排名倒数第2。
整体成交均价26145元/㎡，每平米较前一周下降近3000元，环比跌幅为9.7%。
区域分析
上周各城区商品住宅成交套数
来源：克而瑞江浙区域
上周转签的1200多套房源中，529套来自余杭区，主力成交楼盘是绿地·璞丽东方。
222套来自江干区，主力成交楼盘是新天地·金色时光。
149套来自萧山区，主力成交楼盘是龙湖·天钜。
其余各区成交量均在93套及以下。
上周各城区商品住宅成交均价
来源：克而瑞江浙区域
成交均价方面，全市呈现「4涨8跌」，上城无环比数据。
涨幅最大的是下沙区，环比上涨43.8%；降幅最大的是大江东，环比下降44.0%。
下城区均价最高，达45850元/㎡；临安区均价最低，为12524元/㎡。
面积段分析
上周各面积段成交套数占比
来源：克而瑞江浙区域
成交缩量的前提下，刚需和终极改善面积段占比继续增加。
上周90㎡以下面积段占比36%，环比提高6个百分点。
180-200㎡面积段占比2%，环比提高1个百分点。
200㎡以上面积段占比7%，环比提高2个百分点。
上周各面积段成交均价
来源：克而瑞江浙区域
成交均价方面，180-200㎡面积段价格最高，达37413元/㎡。同时，该面积段涨价最快，环比涨幅达45.0%。
其余各面积段价格环比呈现下降。其中，160-180㎡面积段降价最快，环比下跌20.6%。
成交排行榜
上周全市商品住宅成交TOP10
来源：克而瑞江浙区域
城东新城的新天地·金色时光位列成交排行榜首，上周成交79套，成交均价30325元/㎡。
七堡普福的招商·雍和府排第二，成交73套，成交均价28454元/㎡。
九乔商贸城的绿地·璞丽东方排第三，成交56套，成交均价25012元/㎡。