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180-200㎡面积段成交疯涨5倍！价格却足够让你跌破眼镜！
房价走势
近8周杭州全市商品住宅成交情况
来源：克而瑞江浙区域
上周杭州楼市量升价跌。
全市网签商品住宅2010套，环比上涨57.9%，在近8周成交量中排第4。
整体成交均价25078元/㎡，每平米较前一周下降1067元，环比跌幅为4.1%。
区域分析
上周各城区商品住宅成交套数
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上周转签的2000多套房源中，781套来自余杭区，主力成交楼盘是广厦·天都城，单盘成交386套。
475套来自萧山区，主力成交楼盘是阳光城·檀悦，单盘成交148套。
249套来自江干区，主力成交楼盘是新天地·金色时光，单盘成交71套。
121套来自大江东，主力成交楼盘是大江东宝龙广场，单盘成交115套。
其余各区成交量均在84套及以下。
上周各城区商品住宅成交均价
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成交均价方面，全市呈现「7涨5跌」，上城暂无环比数据。
涨幅最大的是滨江区，环比上涨34.7%；降幅最大的是余杭区，环比下降28.4%。
上城区均价最高，达55220元/㎡；下沙区均价最低，为13288元/㎡。
面积段分析
上周各面积段成交套数占比
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除140-160㎡面积段之外，其余各面积段成交量环比均出现明显上扬。
其中，180-200㎡面积段成交143套，与前一周的23套相比，环比大涨5倍多。
关注面积段占比，90㎡以下面积段占比减少10个百分点，而180-200㎡面积段占比提高5个百分点。
从数据层面可以明显感觉到：一方面刚性需求显著缩量，另一方面改善需求显现井喷。
上周各面积段成交均价
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出人意料的是，虽然180-200㎡面积段成交量疯涨，价格却跌的最厉害！
据统计，180-200㎡面积段上周成交均价为20121元/㎡，每平米足足下跌了1W7，环比降幅高达46.2%。
而200㎡以上面积段环比上涨27.7%至31109元/㎡，为上周单价最贵面积段。
成交排行榜
上周全市商品住宅成交TOP10
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看一眼上周的排行榜，你就会找到问题的答案。
位于星桥板块的广厦·天都城集中转签了386套，均价13636元/㎡，摘得成交排行榜桂冠。
其中，101套为195-197㎡的大户型房源，占全市180-200㎡面积段成交量的7成以上；而天都城的均价却只有12980元/㎡，于是直接把整体价格拉低了1W7！
此外，临平山北的金世纪·金丽园排第二，转签154套，成交均价9465元/㎡。
钱江世纪城的阳光城·檀悦排第三，转签148套，成交均价34502元/㎡。