克而瑞2018年度宁波房企销售榜单权威发布

克而瑞浙江区域今日正式发布《2018年度宁波房企TOP10》，本次榜单分为宁波六区及宁波全市，从销售金额和土地拓展两大维度，判断企业在大宁波及宁波核心区的占位，衡量企业在宁波的适应能力和深耕能力，以期为企业做出形势判断和战略决策提供借鉴。

销售金额维度，分为流量榜和权益榜。流量榜体现的是企业的品牌力和操盘能力，如果流量榜是面子，那权益榜就是里子，企业的投资布局眼光及能力可从权益榜中窥见一二。

土地拓展维度，分为拿地金额榜和拿地面积榜，从两个层面反应企业在宁波市场深耕的决心。

榜 单 发 布

榜 单 解 读

榜单概述   

►宁波全市VS宁波六区，第二梯队业绩提升显著

2018年度流量榜单显示，宁波全市TOP10房企门槛已经达到54亿元，TOP3房企门槛更是飙升至109亿元。

TOP3流量金额合计402亿元，占TOP10总金额的44%。TOP10流量金额合计1242亿元，占TOP20总金额的62%。

2018年度TOP权益榜门槛接近40亿元，TOP3房企门槛为74亿元，绿地、万科分别位列全市及六区权益榜首位。

第二梯队业绩提升显著，行业集中度持续加剧。

►万科稳坐第一交椅，外来房企依靠单盘冲量强劲

万科全年流量成交金额超过172亿元，稳坐全市第一交椅。绿地紧随其后，交上了120亿元的成绩单。而绿城、万科跻身六区流量榜第二梯队。

外来房企如中海（宁波湾，35亿元），世茂（姚江金茂府，30亿元），华润（万象府，35亿元），新希望（堇州府，51亿元），旭辉（上湖城章，38亿元），外来房企纷纷依靠单盘年度冲量跻身榜单。

典型房企   

►万科

宁万自2016年起连续独霸榜单一位，最终凭借172亿元的成绩登顶流量榜首，以120亿元的成绩位列权益榜第二。（宁波全市口径）

万科持续多项目布局，年初以（蓝色东方、翰林甲第等）占据主导地位。12月流量金额30亿元，依靠海曙印、欢乐海岸、白石湖东集中冲刺发力；不论流量还是权益，单月增量均在TOP10中居首。

放眼全年，刚需板块及高端市场的集中发力，巩固宁万在大宁波的市占率一位，流量+收益双丰收。如：蓝色东方贡献流量金额23亿元，白石湖东、翰林甲第、格拉美西分别贡献流量金额约15亿元。

一方面加快高货值变现，另一方面积极补仓拿地。今年的土地榜上，万科表现同样出彩，摘得全市金额榜第一（73亿元），新获宅地布局在江北区的在姚江新城和江北核心。

►绿地

年度流量金额定格在121亿元，仅次于万科，与绿城位列全市第二梯队。

2018年，绿地仅靠慈溪绿地海湾单盘贡献流量超78亿元，冲刺至全市权益榜榜首，另外绿地观堂、绿地铭庐公馆流量金额分别为29亿及12亿元。

同样在今年的土地榜上，绿地摘得全市面积榜第二（162万方），持续布局慈溪、余姚和象山。

►绿城

擅长后程发力的绿城，11月流量增幅15亿元，12月持续速度，单月增幅为19亿元。年度流量金额定格在109亿元，仅次于绿地，两者的差距约为12亿元。

2018年，绿城依靠鄞州、奉化多盘发力，其中，杨柳郡贡献货值最多，单盘超过46亿元，柳岸晓风和宁波中心分别贡献13亿元，長汀雲庐、宁波智慧园的流量金额均为10亿+。

最后2个月，绿城启动全民营销，全力冲刺年度业绩。長汀雲庐和柳岸晓风续销并快速转网签，入市房源多为高层、小高层等流速型产品。

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