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土地市场冷热不均，新房签约量却创近8周新高？
近两日，杭州全市共推出了6宗涉宅用地，有底价成交的，也有高溢价率且高比例自持的，成交情况冷热不均，差异化明显。
底价成交
勾庄商住地块：该地块限高200米，且体量较大，出让面积达131483㎡，最终以底价7400元/㎡成交。这与当时同样以底价成交（7241元/㎡）的城北万象城相比，楼面起价高了159元/㎡。
高溢价高自持
瓜沥商住地块：该地块的溢价率达到了29%，且需自持41%。究其原因，首先该地块位置较好，位于瓜沥镇的核心区，距离瓜沥商业中心也较近，后期商业流量有保障；其次，目前地块周边二手房挂牌价在19000-22000元/㎡之间，这比地块毛坯销售均价14500元/㎡高出了不少，即使与精装均价17000元/㎡相比，也至少高出了2000元/㎡。、
不过整体来看，土拍进入降温通道，土拍竞价轮数和参与的开发商明显减少。而在新房市场，推盘量却明显增多，近几周的周开盘量都保持在15个以上。上周（9.16-9.22）,全市共推出18个楼盘。推盘量的增多使得签约量直线上涨，上周全市签约量创下了近8周新高。
可见，在双限政策的影响下，开发商实现利润的难度加大，为保证杠杆资金的正常运转，不得不放慢拿地的节奏，反之加快推盘节奏，从而实现资金流快速回转。
数据显示，上周杭州全市共成交商品房3130套，环比上涨29%。商品房成交均价为29166元/平米，与前一周基本持平。
从各区成交套数来看，萧山区以成交854套位列第一，第二名余杭区成交753套，第三名拱墅区成交479套；
从各区成交均价看，下城区荣登榜首，成交均价86461元/平米。第二名是上城区，成交均价72083元/平米，第三名是滨江区，成交均价40524元/平米。
上周的酒店式公寓成交排行榜中，富阳区的浙大网新银湖科技园荣登榜首（成交38套，成交均价16676元/平米），余杭区的杭州富力中心排名第二（成交36套），萧山区的融创·港印中心排名第三（成交30套）。
从各面积段成交套数来看，90-140平米的房源依然为主力面积段，成交占比高达63%位列第一。其次是60-90平米的小户型房源，占比14%；
从各面积段的成交价格来看，成交均价最高的是180-200平米的超大户型房源，为43515元/平米，其次是140-180平米的大户型房源，成交均价38408元/平米。