成交量逼近去年同期，哪些项目引领楼市快速回温？克而瑞3月杭州金盘TOP20揭晓！

杭州楼市自2月下旬复工以来，短短一个多月的时间，伴随着网签的开闸和市场的供需两旺，成交量迅速回升。

3月全市共累计成交商品房9833套，是2月成交量的6倍之多。即便与去年同期相比（9936套），数值也已经逼近，差距仅100套左右。成交量大幅上涨的背后，是哪些项目在领跑杭州楼市？

克而瑞浙江区域发布「2020年3月杭州金盘榜」，涵盖住宅、酒店式公寓、商业、办公4大子榜单，盘点杭州楼市各类热销楼盘。

住宅榜中，世茂璀璨澜庭（备案名：璀璨澜庭）拿下套数榜冠军，3月共成交422套房源，成交均价为29097元/㎡；仁恒滨江园（备案名：仁滨公寓）则以296340万元的成交金额，登顶金额榜冠军，3月成交均价70538元/㎡。

酒店式公寓榜中，久耀商业中心荣登套数、金额榜双榜第一，3月成交量为148套，成交均价24777元/㎡；

商业榜中，万科劝学里（备案名：书韵名邸）以成交量131套及成交金额16305万元，拿下套数、金额榜双榜冠军， 3月成交均价17159元/㎡。

办公榜中，欧美金融城EFC（备案名：欧美金融城）荣获套数、金额榜双料冠军，3月共成交395套房源，成交金额97983万元，成交均价16590元/㎡。

金盘点评·住宅榜

世茂璀璨澜庭（备案名：璀璨澜庭）：处于北部新城板块核心区，拥有完善的交通网（近地铁4号线、毗邻上塘高架），且有城北万象城、运河湾等大型商业综合体配套加持。项目主推高层和洋房，总价可控，仅281万起， 1月8日首开及3月30日加推的房源均于开盘当日即售罄。

仁恒滨江园（备案名：仁滨公寓）：望江新城板块的高品质住宅，区位优势明显，拥有大量的优质配套资源。项目由仁恒和滨江联合打造， 9幢小高层均为大户型房源（151-252㎡）。作为总价千万级的豪宅，自去年10月首开以来，三次开盘的中签率却持续走低，仅半年时间实现整盘售罄。

融创城（备案名：融智创城）：地处大江东产业集聚核心区，总体量达60万㎡，为高层、洋房、叠排、超高层写字楼等多元业态复合的TOD项目。此前主推98-127㎡的高层/洋房，均价18382元/㎡，已四开四罄且连续拿下2次万人摇，购房者认可度较高。预计项目4月将加推首批叠排房源。

绿城湖畔云庐（备案名：湖境云庐）：绿城与交投联手打造的纯低密小区，位于未来科技城核心区。周边产业齐聚、景观资源丰富，距离地铁3号线绿汀站仅200米左右，出行便利。兼具区位、品牌和产品优势，179平米起步的叠墅房源，仍两开两罄，实现清盘。

金盘点评·酒店式公寓榜

久耀商业中心：之江新城的综合体项目，规划购物中心、办公、酒店式公寓等多元业态，项目以奥特莱斯为主导，本身可提供餐饮、娱乐等配套；交通便利是其一大特点，毗邻在建的地铁6号线。就产品而言也具有一定优势，主打LOFT精装公寓，层高4.79米，面积为30-90㎡。

龙湖紫金上城（备案名：龙致商业中心）：龙湖在城西的第二座天街综合体。从配套来看，外有紫金众创小镇、西湖科技园、阿里云谷等产业配套，内有紫荆天街这样的大型商业配套，使项目兼具产业客群和有效人流；同时作为地铁2号线上盖物业，交通优势不言而喻；再加上4.78米层高双钥匙的产品属性，主打小户型（38㎡、45㎡和65㎡），低总价优势凸显。

金盘点评·商业榜

万科劝学里（备案名：书韵名邸）：位于良渚文化村的西南角。良渚文化村经过20年打造，不仅居住氛围浓厚，也形成了完善的业态，包括教育、养老医疗、文创产业等等，产城的融合发展可为项目商业部分的销售提供人流等在内的多维支撑。此外，万科在良渚的整体布局和复合运营能力也会给予客户一定信心。

德信时代之心（备案名：聚才大厦）：位处滨江区政府板块，地段优势集聚大量人流。首先周边企业众多，包括华为、海康威视等，拥有一定产业人群，项目本身亦有公寓可提供人流；其次，项目周边天街、星耀城等综合体围绕，易形成商业集聚效应；再次，项目近距离地铁5号线站点，5号线换乘多，交通便捷。

金盘点评·办公榜

欧美金融城EFC（备案名：欧美金融城）：作为未来科技城核心区的综合体项目，近百万方体量中涵盖住宅、酒店、服务式公寓、购物中心和写字楼等业态。一方面，项目本身的规划和高规格服务，能满足写字楼业主生活、工作上的多样化需求；另一方面，周边丰富的产业、企业以及包括交通枢纽、综合体在内的各项规划配套，营造了良好的商业生态。

保亿中心：项目是钱江世纪城的超高层写字楼，具有地标属性。产品设计上，建面在420-1700㎡，灵活多变，可覆盖不同层次的客户，并且规划了多功能会议中心、行政餐厅、健身会所等空间，满足客户办公、休闲一体化的商务需求；外部环境上，项目交通优势显著，地铁2、6、7三线交汇，因此可共享钱江新城的购物、商务、文化等高端配套。

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