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杭州迎来史上首位「外省市长」，打破常规背后的深层逻辑是什么？
时隔9个多月，杭州终于迎来了新市长。
4月3日，杭州市第十三届人大常委会举行第二十五次会议，决定任命刘忻为杭州市政府副市长、代理市长职务。
刘忻市长的履新，在三个层面上打破了常规。
第一个层面：他是杭州历史上首位“外省市长”；
第二个层面：他是杭州改革开放40年来首位“北方市长”；
第三个层面：这是刘忻首次履历“南下”。
屡屡打破常规的新市长，为何空降杭城？探究背后的深层次逻辑，有三大支撑点。
首先，在“振兴东北”国家战略的强力加持下，建立沿海地区和东北三省联动发展的关联。
东北三省作为共和国长子，曾是新中国工业的摇篮；90年以来，体制性和结构性矛盾日趋显现，东北日渐衰退；03年国家提出“振兴东北”战略，16年在习总书记领导下拉开新一轮东北振兴的大幕。
其次，搭建省级资源共享桥梁，加快推进浙江、吉林两省的对口扶持和取长补短。
浙江省与吉林省的对口扶持，实际上是两省取长补短的有效措施。以浙江经济发展之长补吉林之振兴，以吉林资源富足补浙江之匮乏。
▲浙、吉两省发展优劣势比对
浙、吉两省建立地区间结对工作联系机制，重点在体制机制、创新创业等6方面开展交流与合作，共同推进吉林老工业基地加快振兴和浙江经济社会更好更快发展。
▲浙、吉两省重点合作6大方面
再次，万事俱备，东风已来，杭州、长春两地的发展共赢迈入新阶段。
浙、吉两省合作大背景下，杭州与长春、长白山开发区结对发展；两地扬长补短，互补互助，打造多个协作平台，发展飞地经济，开展产学研等多方面合作。
除产业平台的对接合作外，杭、长两地企业跨区发展渐成趋势。阿里、传化等杭州龙头企业相继落地长春，阿里云联手长春启明信息共同打造智能网联汽车产业。
▲杭、长两地企业跨区发展渐成趋势
城市核心领导成员的调动，与历任城市及履新城市的发展，都有着千丝万缕的联系。
典型如河南郑州，在徐立毅离任杭州市长、出任郑州市委书记的同时，杭、郑两地之间的高铁加速联通，阿里巴巴在郑州落地产业基地，金成等杭州主流房企关注郑州。在资源的快速互通下，郑州俨然成为杭州企业的投资高地。
徐立毅市长的案例，为我们推演刘忻市长可能为杭州带来的资源影响力和发展驱动力，提供了最好的依据。新市长的到来，会给杭州带来哪些改变，之于房地产行业，又有怎样的发展机遇？详细的解答将在明天的文章中展开。
对于地产投资人来说，保持行业敏感度既是做好本职工作的必备素养，也是驱动职业发展的有力抓手。
除了核心领导团队的调任动态，优秀的地产投资人还需要将敏感度触角延伸至供地计划及优质地块、金融环境及项目融资、城市基建及房产政策等领域，形成对所关注城市实时、客观、全面的了解。
如何用最短的时间，在海量信息中筛选出具有价值的信息点，以多维度视角搭建起对目标城市的认知架构？
克而瑞浙江区域全新上线「土投情报」栏目，涵盖「土拍讯息」、「融资资讯」和「城市动态」三大模块，为投资小伙伴开辟了提升专业度的捷径，让你只花10分钟就能读懂一座城市。
下面我们就来看一看，「土投情报」的三大功能模块，怎样帮助你利用碎片时间，提升自己的行业敏感度，挖掘到更多投资机会点。
1st
土拍讯息，随时随地关注优质地块
“最近有哪些优质地块挂出来，下周有哪些重要地块要出让？”这是每天早上一起床，地产投资人就在思考的问题。但是一直在路上的投资小伙伴，大部分时间不是在看地，就是在出差，能够坐在电脑前，查询相关信息的时间太少。
「土拍讯息」模块很好地解决了这个问题，只要打开手机，就能随时随地获取浙江省内优质地块的重要信息。通过「挂牌公告」、「土拍预告」、「土拍结果」三大子模块，及时了解新增挂牌地块的重要指标、即将出让地块的土拍时序以及最新成交地块的摘牌结果。
另外，土拍讯息按城市进行梳理和汇总，方便用户持续关注目标城市及目标区域的土地市场热度和行业竞争环境。
▲「土拍讯息」三大模块示例
2nd
融资资讯，点面结合把脉金融环境
地产投资人经常面对这样的工作场景：一种是公司决策层抛出一个城市，要求小伙伴在短时间内掌握该城市的基本面，给出企业是否适合进入的初步判断；另一种是在持续深耕的区域和板块，结合竞品项目的最新动作，给出有针对性的投资建议。
两种场景，都要求快速、精准地把脉特定城市、区域和板块的金融环境，需要查阅繁杂的金融机构网站和竞品项目动态。为了最大程度解放生产力，「融资资讯」模块从金融政策和项目融资两个层面，梳理有效信息，点面结合，让投资人更加省时、省力地把握政策风向和竞品动向。
金融政策层面，监测由央行、财政部、发改委、银保监等中央机构发布的全国性金融政策，以及由18家中央直属银行浙江省内分行发布的地方性金融政策，帮助投资人初步判断目标城市的金融环境和支持力度。项目融资层面，跟踪省内开发项目的融资动态，帮助投资人及时把握竞品动向。
▲「融资资讯」模块示例
3rd
城市动态，更高站位挖掘投资机会点
城市机会分析和城市进入研究，是地产投资人非常重要的工作内容，也是特别烧脑的专业考验：当被要求撰写城市研究报告时，不得不耗费大量时间去查询并筛选特定城市的基建动态、发展规划和房产政策；当被询问哪些城市和区域拥有更多机会点时，往往因缺乏有力的支撑而无法给出笃定的答案。
「城市动态」模块定位为地产投资人的案头必备工具，从党政动态、基建规划和房产政策三个维度，遴选并提炼关键信息点，帮助小伙伴更高效全面地完成城市研究报告，更高站位上发掘机会城市和机会区域，解决实际工作中的痛点。
针对研究报告，遴选有针对性的城市基建大事件，以及与地产投资强关联的城市规划核心要点；梳理房地产相关人口、产业、专项扶持政策，例如针对新冠疫情，推出「战“疫”政策监测」，汇集全国、城市、金融机构的重点扶持政策。
针对投资机会，跟踪监测省内与房地产有关联的重要部门领导班子的履新，尤其是四大班子的调动，以更高的站位和更宽的视野，寻找更富有价值的投资空间，挖掘更多机会城市，把握更多城市机会点。
▲「城市动态」模块示例
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第一步：微信公众号搜索“易居克而瑞浙江区域”；
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