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成交供应均超去年同期，银四效应凸显！克而瑞4月杭州金盘TOP20揭晓！
杭州楼市银四效应凸显，成交、供应双量大涨，且均超过去年同期数值。
4月全市共累计成交商品房14176套，较3月的9833套环比上涨43.37%，且超出去年同期近2000套；供应方面继续开闸放量，4月共17331套房源入市，供应量无论与3月环比还是与去年同期相比，均增长近2倍。
成交、供应量双双上行，杭州楼市渐入佳境的背后，是哪些项目在领跑？克而瑞浙江区域发布「2020年4月杭州金盘榜」，涵盖住宅、酒店式公寓、商业、办公4大子榜单，盘点杭州楼市各类热销楼盘。
住宅榜中，杭州江山风华（备案名：江山风华）拿下套数榜冠军，4月共成交875套房源，成交均价为18309元/㎡；滨江御虹府（备案名：御虹府）则以205934万元的成交金额，登顶金额榜冠军，4月成交均价45014元/㎡。
酒店式公寓榜中，云集金座荣登套数第一，4月成交量为251套，成交均价11958元/㎡；龙湖·紫金上城（备案名：龙致商业中心）则以18334万元的成交金额，荣膺金额榜冠军，4月成交均价32667元/㎡。
商业榜中，昆仑华府（备案名：昆仑玉府）以成交量39套及成交金额6667万元，拿下套数、金额榜双榜冠军，4月成交均价16939元/㎡。
办公榜中，天鸿·美和院（备案名：美和院）荣获套数榜冠军，4月共成交45套房源，均价8888元/㎡；乐陶轩则以5093万元的成交金额，登顶金额榜榜首，4月成交均价34642元/㎡。
金盘点评·住宅榜
杭州江山风华（备案名：江山风华）：项目体量较大（占地约45万方），规划有小高层、洋房、排屋、合院四大类物业。作为超山板块的热门项目，其推盘节奏较快，2018年11月首开至今，平均1.5月就推盘一次，且做到了19开19罄，购房者认可度较高。目前项目已领出最后163套房源（洋房、合院）的预售证，预计5月将实现清盘。
滨江御虹府（备案名：御虹府）：项目为钱江世纪城纯高层住宅，离地铁2号线飞虹路站不足500米，且有优质教育资源加持。项目此前2次推盘783套房源均于当日售罄，滨江的品牌效应不容小觑。目前项目的最后一批房源也已领出预售证，将于5月中旬一把推完。
保利澄品(备案名：澄之华庭)：奥体核心区热盘，地段优势突出。项目无论是4.7万/㎡的高层，还是5.6万/㎡的洋房，首开至今历次开盘的去化均在9成以上，显示其对改善客群具有较大的吸引力。
东原德信·九章赋（备案名：久赋名邸）：位于热门板块南部卧城，近地铁2号线潘水站，周边教育资源丰富，2.5公里内有省一级重点中学萧山中学。项目整体规划为高层+合院，此前高层已3次开盘，总价约280万起，价格优势下几近售罄。
金盘点评·酒店式公寓榜
云集金座：地处青山湖科技城板块，周边产业环伺，目前已有上百家高薪技术企业入驻。就项目的产品而言，主打小户型双钥匙LOFT，面积为34㎡-43㎡，总价仅41万起，低总价能吸引周边的产业客群。且项目自带商业综合体，兼具一定的导流功能。
五幸银座：位于紫金云谷，周边产业集聚，拥有一定的产业客群支撑。加之地铁2号线/4号线交汇贯穿，亦能为项目实现导流。项目主推25㎡-65㎡的LOFT公寓，层高约4.79米的双层空间+多钥匙入户格局，产品设计颇具亮点。
金盘点评·商业榜
昆仑华府（备案名：昆仑玉府）：位于余杭区良渚板块，距离地铁2号线良渚站约700米。一方面，项目自身有1800多户业主，商业需求大；另一方面，项目紧邻永旺梦乐城、平高浙大创业城、万科未来之光，周边环境整体较成熟，能提供一定人流支撑。
龙湖紫金上城（备案名：龙致商业中心）：龙湖在城西的第二座天街综合体。从配套来看，外有紫金众创小镇、西湖科技园、阿里云谷等产业配套，内有紫荆天街这样的大型商业配套，使项目兼具产业客群和有效人流；同时作为地铁2号线上盖物业，交通优势不言而喻；再加上4.78米层高双钥匙的产品属性，主打小户型（38㎡-65㎡），低总价优势凸显。
金盘点评·办公榜
乐陶轩：位于之江度假区板块核心位置，规划为多元颐养空间及逾1万方的生活服务空间，项目内部即可提供日常餐饮娱乐所需。外部环境上，项目近地铁6号线、距离板块内最大的商业综合体之江银泰仅2公里，出行购物均较为便利。
天鸿·美和院（备案名：美和院）：项目由中国美术学院参与设计，集山地排屋、公寓、办公、SOHO街区等多种业态为一体，社区内艺术氛围浓郁，配套齐全。与之毗邻的中国美院象山校区、之江文化创意园可为项目形成有效的产业客群导入，规划中的地铁6号线和杭黄高铁，后期亦能为项目实现导流。