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红五月最后一周推盘量冲峰，6月市场热度可否延续？
上周（5.25-5.31）取证量继续保持较高水平的同时，开盘量猛增。全市共40个项目扎堆推盘（含7个首开项目），较前一周推盘量上涨54%。
从开盘情况来看，平均去化率达84%，市场的整体热度亦较高。
· 刚需市场中，外围下属乡镇板块的项目表现格外亮眼。
例如位于萧山区河上镇的华景川·名流云邸（备案名：名流云邸）、戴村镇的德信·时光之宸（备案名：时光之宸公寓）等，这些项目的房源总价大多200万不到，普遍开盘即售罄。
究其原因，一方面是这些板块的客群以地缘性的客户为主，改善需求较强烈。另一方面是其低总价，吸引了一部分主城区外溢及投资的客群。
· 改善市场的热度分化仍较明显。
一些主城区核心板块的项目受高改客户认可度较高。比如望江新城板块的杭源御潮府，项目首开小高层总价860万起，叠墅门槛则超1700万，整体中签率仅5.6%，首开即售罄，客户意向度极高。
而一些板块供货充足的项目竞争仍较激烈。比如城东新城板块，近几周均有项目加推或新开，供应量明显大于需求量，板块内不少项目开盘当日去化均不理想。
5月过百的高取证量、推盘量预计均将在6月得以体现。此外，一些热门板块的高改项目也将在6月陆续推出，比如钱江世纪城板块的滨江君品名邸、申花板块的杭房建发养云静舍等，6月市场热度可期。
数据显示，上周杭州新房市场量价齐升，共成交商品房4717套，环比上涨39.6%；成交均价为27845元/平米，较前一周高出近1000元/㎡。
从各区成交套数来看，余杭区以1323套的成交位列第一，第二名是临安区成交1274套，第三名富阳区成交512套；
从各区成交均价看，下城区荣登榜首，成交均价60736元/平米。第二名是西湖区，成交均价47882元/平米，第三名是拱墅区，成交均价42356元/平米。
上周的商品住宅成交排行榜中，临安区有四个项目进榜。其中萧山区的滨江·拥涛府（备案名：庆丰拥涛府，成交239套，均价37556元/平米）位列榜首，宝龙旭辉城排名第二（备案名：蔚宸悦城，成交230套，均价19991元/平米），杭州江山风华排名第三（备案名：望梅华庭、香岸华庭，成交210套，均价22753元/平米）。
上周的酒店式公寓成交排行榜中，富阳区的金汇之城（均价17957元/平米）排名第一，龙湖·紫金上城排名第二（备案名：龙致商业中心，均价33674元/平米），杭州富力中心排名第三（备案名：富力中心，均价30670元/平米）。
从各面积段房源的成交及价格表现上来看，90-140平米的房源仍为成交主力，占比56%；180-200平米的房源成交均价最高，为43010元/平米。