其他
临安「非轨交盘」热度提升，为房企拿地注入强心剂？
临安楼市自轨交开通以来就较为活跃，上周（6.1-6.7）更是9盘同开，占全市总开盘量的三分之一。多盘竞争的背后是大面积的流摇，9个项目中仅2个项目需摇号，其余7个均流摇。
这是临安楼市活跃即将接近尾声的信号？其实并不然。根据克而瑞开盘监测，这些流摇项目实际卖得并不差，平均去化近7成。尤其是2个位于锦北板块的新盘，表现最为突出。
美的·西径晓风（备案名：西径晓风）为低密大盘，此次首开小高层定位刚改客群，户型为主流的三、四房（89㎡-109㎡），总价在130-280万之间，开盘即售罄。同样，国开东方·锦城学府的首开房源也以小面积为主，置业门槛亦在130万左右，开盘当日去化达8成。
和这2个新盘一样，临安上周开盘的其余项目大多推出了90平左右的小户型，且置业门槛都能控制在200万上下，去化表现都不错。
更值得注意的是，这些项目并非为轨交盘，地铁16号线开通以来，非轨交盘的热度亦有所上升。小户型+低总价，是其卖得好的关键。
从全市范围来看，总价300万以内的刚需盘大多中签率低于10%，摇中的概率较低，而像临安这样低总价且无需摇号的项目已不多见，因此能吸引到一部分刚改客群的关注。加之，临安不限购的属性亦在投资客的考虑范围之中，整体加速了去化。
结合临安土拍市场的持续高热度（今日位于滨湖新城和锦北单元的两宗宅地均引发激烈争夺，高溢价成交），临安楼市整体已开启上升趋势，并且热度将会持续一段时间。
综上，单凭中签率的高低以及摇号与否，并不能真实反映市场情况，开盘的去化数据或更为真实客观。克而瑞浙江区域推出的「CRIC新开盘监测」产品，旨在为房企投资和深耕浙江提供一线市场依据和预期把脉。
新开盘监测范围涵盖浙江全省，可按单城市或多城市执行。监测内容包括开盘项目的基本信息、去化、营销动作、优惠；预售证监测；摇号动态监测；项目案例分享等。监测频次为首开项目24小时播报（限杭州、宁波、绍兴），加推项目周度汇总。
如果您想了解更多产品详情，欢迎联系 孙女士13588482880，我们将在第一时间为您提供服务。
数据显示，红五月冲刺过后，上周杭州新房市场成交缩量，共成交商品房4333套，环比下跌8.14%；成交均价为28057元/平米，与前一周基本持平。
从各区成交套数来看，萧山区以1801套的成交位列第一，第二名是余杭区成交889套，第三名临安区成交493套；
从各区成交均价看，上城区荣登榜首，成交均价59265元/平米。第二名是拱墅区，成交均价46270元/平米，第三名是江干区，成交均价43198元/平米。
上周的商品住宅成交排行榜中，萧山区有8个项目进榜。其中余杭区的众安绿城·南湖明月（备案名：南湖明月府，成交200套，均价25025元/平米）位列榜首，萧山区的滨江新希望·悦潮府（备案名：悦潮府，成交162套，均价33892元/平米）和滨江·御虹府（备案名：御虹府，成交162套，均价44940元/平米）并列第二。
上周的酒店式公寓成交排行榜中，余杭区的星创新里程（备案名：新里程中心，均价25043元/平米）排名第一，金汇之城排名第二（均价17878元/平米），杭州富力中心排名第三（备案名：富力中心，均价30723元/平米）。
从各面积段房源的成交及价格表现上来看，90-140平米的房源仍为成交主力，占比53%；180-200平米的房源成交均价最高，为42241元/平米。