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崇贤加速推盘？取证创新高？临安又凉了？
不过，楼市热度虽然有所下降，但从上周的市场表现来看，仍然有着值得关注的三大特点。
特点一：高性价比板块“上新”，推盘节奏加快
杭州绕城以内，23000元/平米左右的均价，崇贤新城因近主城区、低门槛的性价比优势，得到了刚需购房者较高的认可，今年以来平均的开盘去化高达9.6成。
但该板块的推盘不可谓不慢，今年1-7月仅3个楼盘在售，平均每月仅进行一次开盘。
上周开始，板块推盘节奏加快，继路劲银城·澜仕里首开售罄后，隔壁的景瑞路劲·海逸翠廷也领出了预售证，并将于今日结束意向登记。考虑到板块内仍有较多新盘（比如祥生湛景星合映、杭语清澄公寓）待售，接下来板块或将保持上新频次，成为购房者的重点关注板块。
特点二：预售证“大放量”
上周杭州全市领证量创6月以来新高，共计33个项目领出34张预售证。
从具体取证情况来看，仍以单价3.5万以下的刚需盘为主，仅3个项目的部分房源单价在3.5万以上，分别为保利·潮起云上府（高层精装37500元/㎡）、金科·博翠碧蓝湾（叠墅47300元/㎡）、华侨城·芳菲与城（洋房精装35355元/㎡）。
可见，取证量虽明显放大，但改善、高端类项目的取证条件尚未放松。
特点三：临安楼市又“凉”了
临安楼市曾因16号线开通一度升温，5-6月加推不断、去化加速成为常态。但近期市场明显受挫，分销加持下仍去化缓慢。
上周，临安市场的开盘项目平均去化不足5成，以美的·西径晓风为例，上周加推叠墅联排去化仅3成，而7月同物业去化超7成，降温明显。
造成临安楼市热度下降的原因有二：一方面是大环境降温导致的。受政策收紧影响，杭州整体楼市有所降温，临安也不例外；另一方面是市场供应持续保持高位，导致投资客疲乏。
值得注意的是，上周总书记在扎实推进长三角一体化发展座谈会上强调：长三角区域城市要坚决防止借机炒作房地产，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。
调控决心再次明确之下，杭州作为长三角重要组成城市之一，接下来较长一段时间楼市仍将以稳为主，即便取证量大增，在限签、去化走低的趋势下，楼市传统的金九银十效应很难有所显现。
数据显示，上周杭州新房市场成交量有所回落，共成交商品房3420套，环比下跌14.78%；成交均则较为平稳，为28880元/平米，与前一周基本持平。
从各区成交套数来看，萧山区以1082套的成交位列第一，第二名是余杭区成交648套，第三名富阳区成交494套。
从各区成交均价看，上城区荣登榜首，成交均价58330元/平米。第二名是下城区，成交均价48167元/平米，第三名是滨江区，成交均价42767元/平米。
上周的商品住宅成交排行榜中，7成楼盘来自萧山区，其中萧山区的融望之城（成交139套，均价25400元/平米）蝉联榜首，众安绿城·南湖明月（备案名：南湖明月府，成交121套，均价24929元/平米）排名第二，东原德信·九章赋（备案名：久赋名邸，成交107套，均价33837元/平米）排名第三。
上周的酒店式公寓成交排行榜中，余杭区的保利融信·和光尘樾（备案名：和光尘樾轩，均价22019元/平米）排名第一，世茂泰禾中央广场（备案名：泰旭乐悠城，均价35031元/平米）、海威天地（备案名：海威商务中心，均价21187元/平米）并列第二。
从各面积段房源的成交及价格表现上来看，90-140平米的房源仍为成交主力，占比55%；180-200平米的房源成交均价最高，为49437元/平米。