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一周跳涨34%！杭州整体成交跌2成，拱墅区凭什么逆势而上？
上周（8.17-8.23）杭州楼市量缩价稳。
全市共成交商品住宅2589套，环比下跌21.6%。成交均价则较为平稳，为29048元/㎡，与前一周基本持平。
虽然成交量整体下滑，但拱墅区的成交量仍大幅上涨，上周共转签111套房源，环比上涨33.7%。主要原因是联发·北秀观云（备案名：溪语宸章府）上周集中转签42套房源，占区域总成交量的四成，且为主城单周转签量最高楼盘，拉动区域成交量上涨。北秀观云为桃源板块首个双限地项目，精装均价约3.4万/㎡，因板块内率先开盘和较低的置业门槛，成功抢收客户，7月底首开160套房源，当日去化七成，部分房源于上周集中转签。
区域均价方面，十大城区有5大城区房价出现较为明显上涨，涨幅前三的城区分别为富阳区（成交均价20005元/㎡，环比上涨8.6%）、萧山区（成交均价30226元/㎡，环比上涨7.5%）、江干区（成交均价45520元/㎡，环比上涨7.4%）。
置业门槛方面， 全市住宅套均价为336万元/套，主城区套均价为619万元/套。其中，杭州的最低置业门槛上涨7万元/套，为209万元/套（临安区），而进入主城的最低门槛则抬高33万元/套，为553万元/套（拱墅区）。
单盘方面，从单价来看，融信远洋·厘望NEO1（备案名：厘望轩）上周成交均价104597元/㎡，成为单价最贵楼盘。中海·黄龙云起（备案名：万塘云起公寓）72520元/㎡排名第二，凤起钱潮（备案名：杭凤府）69336元/㎡排名第三。
从总价来看，大华·西溪风情（备案名：西溪风情花园）上周成交总价2508万元/套，成为总价最贵楼盘。融信远洋·厘望NEO1（备案名：厘望轩）2403万元/套排名第二，青枫墅园（同备案名）1687万元/套排名第三。