其他
市场切换推盘模式，小步快跑不愁卖
上周（10.19-10.25）杭州新房市场推盘量大幅回升，全市共16个项目入市，是前一周的3倍。这些推盘项目中，不乏主城区优质楼盘的身影，无论是新盘首开还是老盘加推，均做到100%去化。
· 新盘首开
位于文晖板块的绿城·春月锦庐，凭借品牌+主城核心的区位优势，获得客户较高的认可度，其推出的166㎡大户型洋房，即便总价超950万仍能做到当天去化。
阳光城·檀映里所在的新天地板块供应量处于低位，而项目位于板块核心位置，且为地铁盘（距5号线西文街站约250米），加之首开114㎡的小高层房源总价相对可控，因此获得购房者的青睐。
· 老盘加推
九龙仓·天玺为申花板块目前唯一在售的项目，得益于区位优势和成熟丰富的配套，项目此次加推中签率低至6.3%。
滨江·御滨府位于滨江区府板块，项目101㎡的小户型总价不到500万，是目前滨江区的置业门槛低位。加之滨江的品牌效应，项目此次加推刷新自身中签率新低，仅为4.3%。
同为主城区优质地段的楼盘，同一时间段开盘，遭遇分流却仍能“不愁卖”，除了现阶段全市改善需求旺盛这一原因外，还与这些楼盘单次开盘的房源量减少有关。上周这4个项目仅春月锦庐开盘推出的房源超100套，其余3个楼盘推房量均不足80套。
事实上，受预售“减五层”优惠政策收回的影响，近期杭州楼市单盘的取证套数有明显减少。上周开盘项目中，推房量最多的越秀·西海岸也不过推出198套房源，与此前动辄整盘清的推盘现象相差甚远。考虑到四季度房企进入年底冲刺模式，接下来，“小步快跑”式推盘或成趋势。
数据显示，上周杭州新房市场量跌价涨。全市共成交商品房2788套，较前一周锐减43.4%；成交均价为29884元/平米，环比上涨9.5%。“金九”尾部推盘的余量已基本转签，导致上周成交量大幅下滑。
从各区成交套数的排名来看，前三分别为余杭区（成交735套）、临安区（成交527套）、萧山区（成交515套）；
从各区成交均价的排名来看，滨江区以45360元/平米的成交均价名列前茅，其次是拱墅区，成交均价43380元/平米，再次是江干区，成交均价41904元/平米。
上周的商品住宅成交排行榜中，成交前三的分别是临安区的越秀·西海岸（备案名：星悦城，成交72套，均价21589元/平米）、余杭区的中交·悦美庐（备案名：悦美庐，成交59套，均价24908元/平米）、余杭区的佳兆业·云峰（备案名：溪上云峰府，成交58套，均价22123元/平米）。
上周的酒店式公寓成交排行榜中，余杭区的宋都·时间名座（备案名：时间名座，均价19307元/平米）排在前列，其次是萧山区的德信空港城（均价18097元/平米），再次是西湖区的中梁云都汇中心（备案名：云都汇中心，均价21844元/平米）。
从各面积段房源的成交及价格表现上来看，90-140平米的房源仍为成交主力，占比54%；180-200平米的房源成交均价较高，为48140元/平米。