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余杭房价上涨11%，未来科技城两大红盘助阵！
随着春节前夕集中开盘的房源陆续消化，上周（3.8-3.14）杭州新房市场量价明显回落。全市共成交商品住宅2715套，环比下跌58.0%。成交均价为26882元/㎡，环比下跌12.3%。
分区来看，余杭区房价上涨领跑全市，成交均价26556元/㎡，环比上涨10.7%。主要原因在于，上周该区域单价3万以上的转签房源占比上升至29.1%，较前一周高出21个百分点，从而带动房价抬升。这些房源过半来自热门板块未来科技城，其中远洋西溪公馆（备案名：溪水园）、地铁万科天空之城（备案名：云汇城）两大“万人摇”项目均有贡献，分别转签房源61套、40套。
置业门槛方面，全市住宅套均价为296万元/套。其中，临安区套均价196万元，为全市的刚需置业门槛，与前一周基本持平。
主城区套均价为498万元/套。其中，西湖区套均价为391万元，为入住主城区的置业门槛，该区域高价盘转签量减少导致套均价较前一周直降271万元/套。
单盘方面，上周绿城·西溪云庐（备案名：望隐云庐）以成交均价95750元/㎡，总价2575万元/套再次登顶成交单、总价双榜。
从单价来看，排名靠前的楼盘有：越秀招商·天悦江湾（备案名：天悦江湾）82823元/㎡、金隅中铁诺德·都会森林（备案名：玉润钱潮府）62346元/㎡。
从总价来看，排名靠前的楼盘有：越秀招商·天悦江湾（备案名：天悦江湾）1548万元/套、昆仑府（备案名：昆仑嘉府）1392万元/套。