拱墅套均价仅次于滨江，平均买套房需514万！

上周（3.22-3.28）杭州商品住宅成交均价26954元/㎡，环比下跌4.9%。主城区成交均价36131元/㎡，环比上涨1.2%。

区域均价方面， 十区仅4大城区房价上涨，其中涨幅最大的是拱墅区，成交均价为44348元/㎡，环比上涨24.9%。而房价最高的是滨江区，成交均价50355元/㎡。

置业门槛方面，全市住宅套均价卡在300万大关，主城区置业门槛则为427万元 /套。

分区来看，富阳和临安两大城区的置业门槛低于250万元/套，刚需客群可持续关注。而下城、西湖两区置业门槛低于主城区平均值，改善客群则可多加留意。

值得注意的是，拱墅区为全市套均价涨幅最高的城区，一周跳涨34.0%，同时总价仅次于滨江区，平均买套房需514万元。该区域置业门槛抬升受单盘影响较大，上周超5成转签房源出自融创金成·杭源里（备案名：杭源里），套均价高达616万。

单盘方面，从单价来看，排名靠前的楼盘有：首开·杭州金茂府（备案名：庆隆京茂苑）69758元/㎡、金隅中铁诺德·都会森林（备案名：玉润钱潮府）68020元/㎡、九龙仓华发天荟（备案名：荟品天语城）62946元/㎡。

从总价来看，排名靠前的楼盘有：万科富春·泉水湾（备案名：富春泉水湾）1468万元/套、绿城·桃源小镇（备案名：西溪山庄）1227万元/套、信达中心·杭州壹号院（备案名：臻奥院）1178万元/套。

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