浙江投资月报︱4月金绍温密集推地，全省土地市场量价齐升

4月，浙江土地市场整体表现为量价齐升：成交面积、成交金额、楼面价、溢价率，环比分别上涨15%、24%、8%和34%。

其中，金绍温三城密集推地，市场热度飙升。

· 金华：4月土地市场合计成交面积75万㎡，不仅打破3月市场零成交的窘境，且同比上涨341%，平均溢价率高达49%。本次推地主要集中于多湖、婺城新区、湖海塘等热门板块，万科、保利、金地等规模房企、央企国企积极圈地。

· 绍兴：4月土地成交面积突破90万㎡，环比上涨247%，同比上涨93%，楼面均价已连续2个月突破2万/㎡。多家房企抢占绍兴市场，诸暨2宗宅地均以35%溢价封顶，其中城东低密宅地20900元/㎡刷新地价，嵊州7成地块竞至配建。

· 温州：4月土地市场成交量价较3月均有所提升，成交面积达85万㎡，环比上涨12%，楼面均价12718元/㎡，环比上涨24%。本月5宗涉宅用地均于同日出让，其中滨江云谷未来社区地块经过291轮激战，最终由保利联合招商以楼面价15313元/㎡+配建逾11万㎡政策性住房竞得。

此外，杭甬两城首批集中供地均于5月开拍，预计全省土地市场仍将持续高温。

目前，杭州已完成地块出让，55宗涉宅地（不含人才租赁用房）成交金额超1174亿元，其中7.5成地块拍至自持阶段，自持比例超9%，创近4年以来新高。宁波首批集中供地将于5月底出让，届时市场争夺战亦会相当激烈。

为了客观、及时、全面地呈现浙江省土地市场的最新动态和发展趋势，助力地产投资人更快、更多、更精准地挖掘到机会点，克而瑞浙江区域投资条线经过反复的数据核对、深入的市场调研和核心的观点萃取，推出「浙江投资监测月报」。以下截取报告中的全省土地市场走势、各城市土地市场走势，详细解读当月浙江省土地市场情况。

「4月浙江投资监测月报」今日出炉，我们就报告的部分核心内容和大家分享。（可点击查看大图）

1

房地产政策

2

全省土地市场

3

各城市土地市场

杭州

宁波

温州

绍兴

嘉兴

金华

湖州

台州

丽水

衢州

舟山

4

当月市场总结

「浙江投资监测月报」节选自克而瑞投资年单，投资年单涵盖 土投监测服务、专项课题研究、土地信息动态、企业动态、城市城建动态、金融动态 等模块内容，致力于为房企投资和深耕浙江提供决策指南。

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