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5月尾声供应井喷，市场将迎下一波热潮？
上周（5.24-5.30）杭州新房市场供应井喷。全市共28个项目推盘，入市房源量高达5026套，较前一周翻了一番，为5月推盘量峰值。需求亦较强劲，平均去化8.7成，其中7个项目限售。
虽然市场整体去化走高，但各板块间仍存在一定差距，有的板块已是名副其实的热门板块，各个项目都卖得不错，有的板块内部仍“参差不齐”。
比如崇贤新城板块，推盘项目去化一片飘红。
上周加推的3个项目均100%去化，其中限售盘2个，典型如绿地众安·宸瀚里，本次加推高层房源均为小户型，受到刚需客群青睐，中签率仅3.8%。事实上，今年以来崇贤新城板块推盘项目平均中签率仅14%，且每次推盘均能实现当日全部去化。
相较之下，南部卧城板块内部则分化明显。
上周4个推盘项目开盘表现差距较大，有的项目已限售，滨江旭辉融信·朝闻花城中签率低至5.8%；有些项目似乎与市场的火热毫不相干，该流摇还是流摇。购房者对于板块项目认可度不一致，与轨交距离有关，离轨交更近的项目，关注度较高，反之则关注度较低。即便是准现房销售的禹洲·泊朗廷，由于距离轨交较远，首开去化也卡在了8成。
上周除推盘量大增外，取证量亦不在少数。
全市共21个项目取证，待入市房源达3118套，值得注意的是，主城区项目占了三分之一，大有集中回归市场的趋势。如新天地板块的绿城·春来枫华将迎收官之战、城东新城板块的佳兆业·印月和龙坞景区板块的路劲·雨茗云舍首开在即等。
随着供应量的上升和主城区项目增多，预计6月杭州楼市推盘量、市场热度均有望上一个台阶。
数据显示，上周（5.24-5.30）杭州新房市场共成交商品房23612套，成交均价为35085元/平米。
从各区成交套数的排名来看，前三分别为萧山区（成交4545套）、临平区（成交4169套）、拱墅区（成交3285套）；
从各区的成交均价来看，上城区以55020元/平米的成交均价名列前茅，其次是滨江区，成交均价45684元/平米，再次是西湖区，成交均价45146元/平米。
上周的商品住宅成交排行榜中，成交前三分别为钱塘区的融创云帆未来社区（备案名：未来云帆城，成交1268套，均价19332元/平米）、临平区的理想臻品（同备案名，成交1229套，均价28715元/平米）、余杭区的地铁万科天空之城（备案名：云汇城，成交756套，均价39639元/平米）。
上周的酒店式公寓成交排行榜中，成交前三分别为余杭区的嘉合未来金座（同备案名，均价23932元/平米）、萧山区的华润亚奥城（备案名：亚奥城，均价31231元/平米）、西湖区的龙湖紫金上城（备案名：龙致商业中心，均价34648元/平米）。
从各面积段房源的成交及价格表现上来看，90-140平米的房源仍为成交主力，占比67%；180-200平米的房源成交均价较高，为56093元/平米。
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