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推房量大涨48%，市场多点开花
上周（6.7-6.13），杭州新房市场共16个项目推盘，入市房源量达2877套，较前一周上升48.2%。其中，德信银城·阅湖之宸、路劲·雨茗云舍、高运·尚悦府3个首开项目各具看点。
· 德信银城·阅湖之宸：所处板块关注度攀升
位于九乔板块的阅湖之宸，上周首开高层房源，户型89-97㎡，均价3万元/㎡，小户型控总价优势下，项目120套房源100%去化。
事实上，上周九乔板块共3个项目推盘，除阅湖之宸外，德信银城·观湖之宸、敏捷·源著天樾府均实现当日售完。由于现阶段购房者买房心切，加之天街入驻带来的利好，九乔板块关注度得以提升，即便三盘相撞亦能实现快速去化。
· 高运·尚悦府：乡镇也有现房销售楼盘
尚悦府为萧山益农镇现房销售项目，上周首开一口气推出全部256套可售房源，户型81-122㎡，置业门槛81万起。现房+低总价优势为项目吸引不少购房者关注，中签率不足25%，且开盘当日100%去化。
随着尚悦府首开即清盘，杭州全市仅剩3个现房项目待售，分别为保利天汇（西兴板块）、中杭府（紫金港板块）和中冶锦绣华府（新天地板块）。
· 路劲·雨茗云舍：主城区难得上新
上周主城区4盘入市，分别位于西湖、拱墅和上城三大城区，其中仅西湖区龙坞景区板块的路劲·雨茗云舍为首开新盘，这也是主城区6月以来的第二个上市新盘。
项目首开推出159套洋房，户型为清一色139㎡，总价约516万，虽然中签率未达限售标准，但在同板块竞争对手绿城·茗春苑转化300余套洋房之后，雨茗云舍无缝衔接仍实现一日售完。
除以上3个首开项目颇具看点外，上周还有3个限售盘+1个红盘入市，分别为运河新城板块的香港置地·上河公元、瓶窑镇板块的华元·溪上俪庭、新天地板块的绿城·春来枫华、新塘板块的地铁万科·彩虹天空之城。在这些热点项目的推动下，上周市场整体去化处于高位，八成项目开盘当日100%去化。
数据显示，上周（6.7-6.13）杭州新房市场共成交商品房2280套，环比下跌14.2%，成交均价为27721元/平米，环比下跌4.6%。
从各区成交套数的排名来看，前三分别为萧山区（成交545套）、临安区（成交536套）、上城区（成交354套）。
从各区的成交均价来看，滨江区以40213元/平米的成交均价名列前茅，其次是西湖区，成交均价38313元/平米，再次是上城区，成交均价36466元/平米。
上周的商品住宅成交排行榜中，成交前三分别为上城区的华侨城芳菲与城（备案名：吟彩芳菲之城，成交181套，均价31022元/平米）、临安区的银城青山湖畔临枫园（备案名：青山湖畔临枫园，成交144套，均价19455元/平米）、萧山区的滨江旭辉滨旭府（备案名：滨旭府，成交134套，均价25553元/平米）。
上周的酒店式公寓成交排行榜中，成交前三分别为拱墅区的杭州新天地（同备案名，均价17974/平米）、拱墅区的融创运河印（同备案名，均价22509/平米）、余杭区的嘉合未来金座（同备案名，均价25563元/平米）。
从各面积段房源的成交及价格表现上来看，90-140平米的房源仍为成交主力，占比47%；140-180平米的房源成交均价较高，为36744元/平米。
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