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克而瑞2021上半年嘉兴房企TOP20权威发布！
2021年上半年，嘉兴楼市整体运行平稳。得益于去年末市场热度的延续，叠加春节期间购房情绪升温，楼市得以提振。1-6月，嘉兴TOP20房企累计实现销售操盘金额464.31亿元。其中TOP1数值115.77亿元，TOP20强门槛8.78亿元。
土地市场方面，成交量缩价涨，土地溢价率也在优质地块集中带动下大幅上涨。全域土地市场热度较2020年下半年明显上升。
住宅市场方面，成交热度延续，商品住宅成交规模创近三年同期新高。1-2月小幅度回调后，3-5月延续高位波动。两区五县不同城市行情相对独立，分化持续加剧。
《2021上半年嘉兴房企TOP20》今日正式发布！恭喜鸿翔、佳源、碧桂园位列2021上半年嘉兴房企销售权益榜、销售流量榜、全口径榜前三！
本次榜单从销售金额和土地拓展两大维度，判断企业在嘉兴的占位，衡量企业在嘉兴的适应能力和深耕能力，以期为企业做出形势判断和战略决策提供借鉴。
销售金额维度，分为流量榜、权益榜和全口径榜。流量榜体现企业的品牌力和操盘能力，权益榜体现企业的投资布局眼光及能力，全口径榜体现企业的全面拓展和持续发展能力。
土地拓展维度，分为拿地金额榜和拿地面积榜，从两个层面反应企业在嘉兴市场深耕的决心。
*为减少限售政策对榜单数据真实性的影响，从今年开始，嘉兴房企榜单的统计口径由商品房“备案数据”变更为“已售数据”。
统计口径
◆ 流量榜单：按照操盘划分销售业绩，联合操盘各算一半，以商品房已售数据为准；
◆ 权益榜单：按照股权划分销售业绩，以商品房已售数据为准；
◆ 拿地拓展榜单：包含住宅、商业、办公等经营性用地，包含招拍挂土地和收并购，后期入股不计入；
◆ 以上榜单统计时间均为2021.1.1-2021.6.24，统计范围均覆盖嘉兴两区五县。
榜 单 解 读
深耕房企表现亮眼
► 海宁鸿翔：以明显优势领跑四榜
鸿翔积极投入房地产开发的同时，也配合政府进行基建及市民公共设施的建设。2020年5月，鸿翔集团正式成立物业公司,在深耕海宁的基础上,为嘉兴高端客户提供更贴心的管家式服务。随着未来货值的逐渐释放，区域持续推动公司业绩增长，二季度开始省外新获取的项目，也将成为业绩增长新的发力点。
2021年，随着房地产贷款集中度管理的落实以及土地出让两集中政策的推出，再加上三条红线的降杠杆要求，房企对于融资的安排势必会越发谨慎。整体看来大多数房企在表示将会继续紧抓销售回款，不断提升运营效率，提高盈利水平，以加强自身造血能力；同时也会继续优化融资结构，尽量降低融资成本凭借自身优势拓展优质土地项目。
融创深耕杭州湾，以嘉兴海盐为深耕城市发展，以杭州湾文旅城为代表项目。嘉兴海盐地处长三角地理中心，以优质的交通配套和规划，抢占整个长三角区域内约2.2亿居住人群的“欢乐经济”先机。深耕嘉兴四年，融创始终以“美好城市共建者”的身份主动拥抱城市变化。
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