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请回答“8.5新政”：新老盘开启拉锯战，爆冷盘或再增加
“8.5”新政后，杭州新房市场迎来首波供应潮，上周（8.9-8.15）全市共领出39张预售证，涉及37个项目，供应房源达11293套，创今年以来单周供应新高。从具体情况来看，无疑是一场新老楼盘的拉锯战。
纯新盘表现亮眼，亚运村稳做“主战场”
9个首开项目共获13张预售证，多为颇受关注的热点楼盘，分别是绿城·桂冠东方（萧山钱江世纪城）、华润亚奥城（萧山钱江世纪城）、滨江·星翠澜庭（萧山钱江世纪城）、锦尚和品府（拱墅文晖）、绿城·湖上春风（钱塘金沙湖）、金成祥新·潮塘轩（钱塘大江东）、金成·汀云上府（余杭未来科技城）、花曜里（萧山市北）、招商·花屿观澜里（萧山经开区）。从供应量来看，9盘合计房源5373套，占总房源的4.8成，供应量惊人，尤其是亚运村“三兄弟”中率先进场的桂冠东方、亚奥城，双盘供应房源便达2787套，促使亚运村成为此次供应潮的“主战场”。
老盘加推迎头赶上，红盘强势来袭
加推项目中也不乏红盘热盘，例如信达中心·杭州壹号院（滨江区政府）、时代滨江·丹枫四季（滨江区政府）、万科·前宸（余杭北部新城）、地铁万科·未来天空之城（余杭未来科技城）等。供应量上，更是以5920套，占比5.2成更胜一筹，其中，未来科技城单板块也实现了2378套的高位供应。
同是热门板块，又都是高位供应，亚运村VS未科孰冷孰热，等区域内各大盘登记尘埃落定，答案也将揭晓。
截至目前，新政后首批取证项目不少已登记结束，据悉桂冠东方第一张预售证遇冷，意外地没有触发社保排序。位处其相邻板块的花曜里也遭“滑铁卢”，96套房源仅登记了112组 ，中签率高达85.71%，此前板块中签率基本在15%以内，最低至5.8%。究其原因在于前者价格门槛过高，将大量刚需客拒之门外，后者则因市场竞争激烈，客户被分流。
而此前为新政让路、暂缓登记的华元·溪上俪庭，则触发社保排序，人才最低入围要求为E类、社保9个月，无房家庭入围则需社保月数184个月，普通家庭更甚，社保月数需达187个月，超过15年。
由此可见，8.5新政后的这波“巨量”供应，分流作用显著，后续爆冷盘或再出现，而低价盘则因需求原因及低总价门槛，仍受到追捧。
数据显示，上周（8.9-8.15）杭州新房市场实现量跌价涨。全市共成交商品房1580套，环比下跌10.8%；成交均价为28615元/平米，环比上涨0.9%。
从各区成交套数的排名来看，前三分别为富阳区（成交434套）、萧山区（成交341套）、临安区（成交184套）；
从各区的成交均价来看，滨江区以41066元/平米的成交均价名列前茅，其次是上城区，成交均价36734元/平米，再次是余杭区，成交均价36416元/平米。
上周的商品住宅成交排行榜中，成交前三分别为富阳区的富春金茂星外滩（备案名：秦望府，成交228套，均价29672元/平米）、富阳区的绿城江上臻园（备案名：江上臻园，成交106套，均价25090元/平米）、萧山区的青漫里（同备案名，成交45套，均价25727元/平米）。
上周的酒店式公寓成交排行榜中，成交前三分别为西湖区的西投绿城春树云筑（备案名：春树云筑，均价29334元/平米）、拱墅区的绿城青亭（备案名：青坤青亭商业中心，均价20530元/平米）、萧山区的华润亚奥城（备案名：亚奥城西区，均价37418元/平米）。
从各面积段房源的成交及价格表现上来看，90-140平米的房源仍为成交主力，占比46%；180-200平米的房源成交均价较高，为33005元/平米。
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