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供应潮退去，两大区域受单盘影响，房价上涨超15%！
供应潮退去，上周（8.30-9.5）杭州新房市场量跌价涨。全市共成交商品住宅4326套，环比下跌55.7%，成交均价41825元/㎡，环比上涨8.7%。
十大城区中，钱塘区和拱墅区受单盘影响，房价涨幅均超15%。
钱塘区房价24262元/㎡，环比上涨24.3%。上周区域内仅3盘有成交，其中8成成交房源来自大学城北板块大盘——江山云樾府（同备案名），单盘周成交均价26325元/㎡。
拱墅区成交均价60733元/㎡，环比上涨17.1%。申花板块品质改善盘九龙仓天玺（备案名：天尔名庭）为区域成交主力，单周去化147套房源，贡献了区域98%的成交量。项目作为主城区难得的大盘，凭借靠近轨交、教育资源丰富等价值点，即便均价高达61105元/㎡，仍能实现高流速。
置业门槛方面，全市住宅套均价576万元/套，较前一周上涨19.3%，主城区（上城、拱墅、西湖、滨江）平均买一套房则需715万，置业门槛上升49万元/套。
具体来看，十大城区中，仅钱塘区的置业门槛低于250万元/套，刚需客群可持续关注；西湖区为入住主城区的最低门槛，仅365万元/套。
单盘方面，从单价来看，排名靠前的楼盘有：万科大都会79号（备案名：都会天际公寓）83630元/㎡、中海黄龙云起（备案名：万塘云起公寓）68843元/㎡、九龙仓天玺（备案名：天尔名庭）61105元/㎡。
从总价来看，排名靠前的楼盘有：万科郡西云台（备案名：良渚文化村白鹭郡西）3114万元/套、万科大都会79号（备案名：都会天际公寓）3088万元/套、信达中心|杭州壹号院（备案名：臻奥院）1587万元/套。
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