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龙头房企优势扩大，方远稳居销售、拓展榜前列︱2022年度台州房企10强榜单出炉
2022年，台州房地产市场整体表现出较强抗压性。
新房端，新开盘去化率位于省内高位，热点板块走出高去化行情。
2022年，台州市场量缩价涨，整体相对健康。市区供应180万㎡，同比下降34.5%，成交172万㎡，同比下降37.9%，成交均价21974元/㎡，同比上涨24%。供求平衡之下，全年新开盘去化率达到64%，位于省内高位。
同时，市场热度分化加剧，热点板块走出高去化行情。以商贸核心区（城区）为例，板块内新开盘基本售罄且存在一定溢价空间。此外，差异化改善产品存在较高去化能力，典型如桐屿方远朗成项目。
土地端，成交量价同比均现上涨，优质宅地仍然触发封顶+竞配建。
2022年，台州市三区土地成交面积为304万方，同比上涨14%；平均楼面价为6174元/㎡，同比上涨14%；平均溢价率达到7.4%。
土拍热度两级分化明显，上半年优质宅地仍引发封顶+竞配建的高热局面，下半年土拍降温明显，房企趋于谨慎，外来房企基本止步，本土民企倾向合作拿地，城投托底比例提升。
克而瑞浙江区域今日发布《2022年度台州房企排行榜》，解读头部企业的运营之道，展示其前置思考和策略调整，以期为行业及企业提供价值借鉴。
恭喜方远房产、德信地产、华鸿嘉信荣膺流量榜三甲！恭喜德信地产、方远房产、伟星房产位列权益榜前三！恭喜方远房产、德信地产、台州国有资本运营集团跻身全口径榜三强！
本次榜单从销售金额和土地拓展两大维度，判断企业在台州的占位，衡量企业在台州的适应能力和深耕能力，以期为企业做出形势判断和战略决策提供借鉴。
销售金额维度，分为流量榜、权益榜和全口径榜。流量榜体现企业的品牌力和操盘能力，权益榜体现企业的投资布局眼光及能力，全口径榜体现企业的全面拓展和持续发展能力。
土地拓展维度，分为拿地金额榜和拿地面积榜，从两个层面反映企业在台州市场深耕的决心。
统计口径
◆ 流量榜单：按照操盘划分销售业绩，联合操盘各算一半，代建计入流量；
◆ 权益榜单：按照股权划分销售业绩；
◆ 全口径榜单：所有股权项目业绩100%计入全口径；
◆ 拿地拓展榜单：包含住宅、商业、办公等经营性用地；包含招拍挂土地和收并购项目；联合拿地各算一半，后期入股不计入；
◆ 榜单统计口径：商品房官方对外公布数据，统计时间为2022.1.1-2022.12.25，统计范围均覆盖台州（含下属县市）。
榜 单 解 读
►首位门槛超68亿，行业集中度上升
流量榜中，首位门槛超过68亿元，TOP3房企门槛达到37亿元，TOP10房企门槛为17亿元。TOP3流量金额合计约160亿元，占TOP10流量总额的47%。
权益榜中，首位门槛超过54亿元，TOP3房企门槛达到29亿元，TOP10房企门槛为14亿元。TOP3权益金额合计约135亿元，占TOP10权益总额的49%。
全口径榜中，首位门槛超过68亿元，TOP3房企门槛达到38亿元，TOP10房企门槛为29亿元。TOP3全口径金额合计约162亿元，占TOP10全口径总额的40%。
方远全年以明显优势稳居头部位置，凭借68亿+的出色业绩，占据流量、全口径双榜TOP1，凭借50亿+的权益金额，位居权益榜TOP2。其凭借天合府、天筑誉府、四季辰院、天河辰山、玖樾府等主力项目的持续走量，与后位房企拉开明显差距。