绿城包揽三元，寡头优势凸显 | 2023上半年湖州房企榜&金盘榜出炉

上半年，湖州市场整体表现亦趋于平淡，与此同时，土地市场呈现回落态势。

新房方面：全市新房成交较为平淡，尽管市场供应随着利好政策有所增加，但成交量较去年同期仍收缩明显，成交价在4月后则持续下滑。

土地方面：全市土地成交量较去年同期回落明显，溢价率大幅下滑，成交地块多位于乡镇板块，且地方平台公司底价或以低溢价成交现象频现。

克而瑞浙江区域今日发布《2023上半年湖州房企排行榜》和《2023上半年湖州金盘榜》，解读头部企业的运营之道。

房企销售榜中，恭喜绿城中国、碧桂园、得力房产荣膺流量榜&权益榜&全口径榜三甲！

项目金盘榜中，恭喜得力·明璟湾、伟业·观塘壹号、凤鸣和院三盘荣登金额榜TOP3！

其中，企业榜单从销售金额和土地拓展两大维度，判断企业在湖州的占位，衡量企业在湖州的适应能力和深耕能力，以期为企业做出形势判断和战略决策提供借鉴。

销售金额维度，分为全口径榜、流量榜和权益榜。全口径榜体现企业的全面拓展和持续发展能力，流量榜体现企业的品牌力和操盘能力，权益榜体现企业的投资布局眼光及能力。

土地拓展维度，分为拿地金额榜和拿地面积榜，从两个层面反应企业在湖州市场深耕的决心。

统计口径

◆ 流量榜单：按照操盘划分销售业绩，联合操盘各算一半，代建计入流量；
◆ 权益榜单：按照股权划分销售业绩；
◆ 全口径榜单：所有股权项目业绩100%计入全口径；
◆ 拿地拓展榜单：包含住宅、商业、办公等经营性用地及安置房等特殊性质用地；包含招拍挂土地和收并购项目；联合拿地各算一半，后期入股不计入；
◆ 榜单统计口径：商品房官方对外公布数据，统计时间为2023.1.1-2023.6.25，统计范围均覆盖湖州全市（含下属县市）。

榜 单 发 布

榜 单 解 读

榜单概述   
►绿城稳居TOP1
截止2023年6月底，全市全口径榜TOP10入榜门槛为4.65亿元，TOP3入榜门槛7.57亿元。绿城中国、碧桂园、得力房产位列前三。
►绿城以超19亿元的业绩领跑，较后位房企差距明显
根据2023年1-6月流量榜单，湖州房企分为三大梯队：
【梯队一】进入门槛：19.75亿元；代表企业：绿城中国
截止6月底，绿城中国凭借映月谷、望竹苑、天使小镇·溪上锦棠等多个项目热销，1-6月流量金额达19.75亿，与后位房企拉开明显差距，跃居头部位置。后续多个项目仍可持续发力。
【梯队二】进入门槛：7.57亿元；代表企业：碧桂园、得力房产
截止6月底，依托云望里、云启里、十里春风等多项目化业绩8.06亿元，碧桂园位居上榜企业TOP2；得力房产凭借云麓湾、天悦府、明璟湾等项目转化业绩7.57亿元，位居上榜企业TOP3。
【梯队三】进入门槛：3.49亿元；代表企业：中南置地、祥新控股、西宁伟业等
该梯队房企整体业绩在3.49-7.28亿之间，中南置地业绩来源为续销项目，居榜单TOP4。祥新控股、西宁伟业、浙江交控、骏宏置业、长兴城投、卓越集团分列5-10位。
典型房企   

►绿城中国

绿城以19.75亿元的流量金额、13.40亿元的权益金额、21.87亿元的全口径金额，包揽三榜TOP1。

其在湖州项目众多且流速较好，持续转化货值，使其能够保持较大的寡头优势，这些项目多集中在安吉、长兴，未来仍可持续发力。此外，绿城在湖州的土地市场上同步发力，多次出手拿地或与其他企业开展合作，增长空间较大。

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【以上内容仅为个人观点，不代表所在企业观点。】

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