2018年1-2月中国特色小镇运营商品牌影响力TOP50
此专题榜单由 亿翰智库 与 产城观察网 联合出品
榜单解读
一、榜单综述
1.1行业热度综述
2018年2月，受中华传统节日——春节的影响，特色小镇的行业热度明显有所下降。根据百度指数数据，2018年2月特色小镇搜索指数日均值为658，较2016年同期同比下降36%，较1月份环比数据下降37%。
图 – 百度特色小镇搜索指数（2018年2月15日为传统农历新年）
1.2政策动态综述
近期，2018年地方两会陆续召开，乡村振兴、特色小镇、田园综合体建设成为关注焦点。
云南省“两会”中提出到2020年将建成一批在全市有辐射带动作用功能的特色小镇，持续带动昆明特色小镇建设。
江苏省“两会”上提到推进中医药特色小镇建设，彰显中医药文化内涵，凸显中医药健康旅游功能。
广东省“两会”中提出建议立足实际，因地制宜，突出特色，打造农村的旅游资源。
1.3榜单构成变化
本月，产城观察网监测样本扩大至282家企业，其中新增监测企业3家（京汉股份、天广中茂和中信国安），新晋TOP50榜单小镇运营商2家，分别为祥生产业小镇和奥宸文旅小镇；出榜的有华银生态小镇和鲁能文旅小镇两家小镇运营商。在本月的TOP50排行榜中，排名有所上升的运营商有25家，排名下降的运营商有16家，其中，华润希望小镇新进入TOP10中，而中青旅在本月榜单中排名12，显著下降。在TOP10中，只有绿地文旅小镇下降了一位，其他小镇运营商均有所上升或者保持持平。
二、小镇运营商动态解读
2.1碧桂园再次蝉联榜首，
快、准、狠布局特色小镇
从本月舆情声量来看，碧桂园全网信息量达到10527条，其中网站信息量3672条，微信信息量2367条，媒体发声量依然占据第一。
图 – 碧桂园科技小镇信息量分类
在重点事件方面，2月21日，在2018年博世物联网大会上，碧桂园与博世集团签约，共同打造产城融合的智慧小镇。既一月份两度拿地之后，2月28日，碧桂园梅开三度再拿地，与富士康联手以底价20.62亿元竞得广州增城朱村凤岗村拿下“巨无霸”地块，快速布局科技小镇。
2.2华夏幸福稳居第五，
大力推广ppp模式，小镇业务加速
2月12日，华夏幸福发布公告，签订南京空港会展小镇PPP项目合同及其专项结算协议。受益于异地复制以及全面合作，华夏幸福大力推广PPP模式，产业新城及特色小镇业务加速增长，持续发展能力明显。
2.3中青旅排名显著下降，
不以运营商为品牌输出点
中青旅成功的投资运作了乌镇和古北水镇两个旅游特色小镇，实现了从旅游渠道服务商向旅游资源开发运营商的转型。但在特色小镇的相关运营实践中，不以中青旅为品牌的核心输出点，结果小镇名气大增，业绩持续增长，而背后的运营商还在默默探索“品质生活的系统提供者”的道路，因此在本次TOP50排行榜中，中青旅已经跌出了前十。
2.4 祥生产业小镇强势归来，
重新杀入50强
祥生春风十里小镇节前启动“春风十里不如你·幸福”迎新摄影大赛，不仅受到东河乡政府的重视，也吸引了大量的摄影爱好者前来参加，为祥生小镇带来可观的人流，同时也起到了广泛的宣传作用。
2.5 棕榈股份生态城镇业务加速，
排名快速上升
1月30日棕榈股份发布公告称，与滨江集团在特色小镇业务领域建立长期合作关系。这是棕榈股份在横向产业链合作迈出的第一步，下一步将快速复制输出，吸引产业链后端的民宿、餐饮以及文旅、体育等优秀企业合作。
2.6蓝光文旅小镇排名略有下降，
但仍保住了前30的位置
蓝光文旅尽管签约小镇项目数量较多，但目前许多项目还没有开始投入建设。蓝光水果侠主题乐园在春节期间举办系列特别活动，以及元宵节“灯会模式”，到2月26日，参观灯会的游客累计已达到10万人次，单日最高接待游客1.5万。尽管排名有所下降，但仍然保住了前30的位置。
2.7宋城演艺2月缺乏项目持续跟进，
排名有所下降
因为1月18日签约了浙江嘉善县的西塘演艺小镇，地理位置优越，产业项目独具特色，吸引力大量媒体发声。而2月份并没有持续的项目跟进，因此排名有所回落，下降到第32位。
2.8 其他企业
（1）万达集团：丹寨文旅小镇在获批4A景区后，举办了长达26天的过年狂欢活动，据笔者了解，丹寨县春节期间接待游客已达11.84万人次。月月有主题，周周有活动，仅半年时间丹寨县的游客累计突破300万人次，旅游收入达到2016年的3倍多，为扶贫交上了一份满意的成绩单。
（2）阿里巴巴：2月2日，英国首相特蕾莎 梅在“英国首相见面会&中英商业论坛”上说“我们刚刚与阿里巴巴合作建设无锡小镇，双方有无限的合作潜力。在金融、教育、农业、医疗等方面，都有商议合作细节。”
（3）莱茵体育：2月12日，莱茵体育与重庆两江新区置业发展有限公司合作，开发建设“莱茵体育两江魅力——绿荫生活小镇”项目，总投资约80亿元。
（4）绿城小镇集团：2月5 日，绿城小镇集团与同济大学成立“理想小镇联合研究中心”，共同推动在现代农业、田园综合体、养老、生态环境、乡村振兴、文化旅游等领域的科技合作研发及科技成果转化产业化。
（5）岭南园林：2月，岭南园林联合中标2个园林PPP项目，“大生态+泛游乐”业务顺利推进，公司规模及利润得到提升。
（6）各企业小镇签约频频：
2月6日，京汉股份与河北省保定市涞源县人民政府签约合作，将在涞源县南屯镇辖区内整体开发建设运营文旅产业小镇项目。
2月8日，东方网络与惠州市惠阳区平潭镇政府签约，投资150亿元建设“东方影视文化小镇”项目。
2月9日，阳光城与青岛市即墨区通济新经济区管委会签订《中国童装小镇建设、产业导入及片区城市开发框架协议》，打造以童装产业为基础的特色小镇。
2月11日，雅居乐与威海市南海新区管委会签约，斥资500亿合作打造“威海体育休闲特色小镇”项目。
2月21日，华强集团与临海市政府签约临海华强熊出没文旅小镇。
2月27日，中信国安集团与嘉善县政府签约，投资200亿元建设达芬奇科艺小镇。
三、本月观点：短期拼资源，长期拼运营
企业小镇发展模式日益成熟，小镇项目频频签约，特色小镇是中国城市发展的正在进行时。企业在布局特色小镇的时候选址是首要考虑的问题，但是必须清楚的认识到，在土地资源方面，风景优美、适宜人居、交通便利这样的可以开发建设小镇的优质资源是稀缺的。而未来是产业的风口，从宏观经济的角度看，产业是中国经济未来的发展方向，因此，产业发展将是长期的持续的。企业做小镇核心是产业，未来一定是上升到整个城镇的运营和可持续发展的角度，做城镇的运营商。
【往期榜单回顾】
合作及业务联系：黄先生
微信：huang18918815806
电话：18918815806