男追女不只隔着妈，还有一套房子的距离 | 南宁刚需族买房必看之兴宁区

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 小探说

看标题，是个大众热点话题，也是我们谈婚论嫁时不得不面对的问题。那么，刚需族在南宁买房能选到怎样的合适自己的房子，南宁六大主城区那么大，现售的新建商品房有哪些。一起来和小探通过这位圈友的盘点帖来指点迷津。

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时空网友（下雨不洗澡）发帖：

男追女不只隔着妈，还有一套房子的距离。

每次换房东，最难收拾的，是心情！！！

你曾在这里欢笑，你曾在这里哭泣；

留在南宁，挺你……

不想去北上广也不想回老家，只想在南宁这个工作学习的地方找到家的归宿感。预算有限但是对住房有刚性需求的购房者，我们一般称作“刚需”。

在时空网房产论坛【谈房论市】版内，楼主经常看到有人问，南宁还有没有6000-7000块一平的刚需房源？楼主对着南宁楼市地图看了半天，看的眼睛都酸痛了，终于汇总了南宁6大城区在售或者即将在售的刚需房源，写一下优劣，供小伙伴们参考啊！

刚需族在南宁买房之兴宁区篇

兴宁区是南宁市最老的城区，也是南宁的城市中心。老城区成熟的生活配套，不仅可以降低居住者的生活成本，还有助于购房者及其家人迅速融入城市生活。老城区的房子由于地理位置优越，辐射的客源范围更广。“老城区楼盘的潜在客户主要都是‘老南宁’，以改善型住房需求为主。”

在老城区生活多年的老南宁已经很适应老城区独有的生活方式，有着浓厚的老城区情结，一般都不愿意离开老城区生活。而一些来南宁发展的外地人，为了更快融入南宁的城市氛围，降低生活成本，也更愿意在市区居住。目前，兴宁区正积极推进旧城改造项目的进行，同时加大力度整治各种城市发展遗留下来为违规乱象，还大力发展三塘、长堽片区，为老城区的新面貌添砖加瓦。

➤交通资源：南宁火车站、金桥客运站、安吉客运站、北大客运中心、邕武立交、友爱立交等。

➤配套资源：悦荟广场、步行街、新朝阳商业广场、西南商都、瑞康医院、自治区民族医院等。

➤教育资源：南宁三十三中、南宁三十六、南宁一中、南宁九中、南宁十三中、华强路小学、明秀东路小学、解放路小学等。

➤生活资源：朝阳广场、民生广场、人民公园、狮山公园、热带植物园、广西花鸟市场等。

➤未来楼市走向：兴宁区作为南宁最老的城区，城市影响力重大，生活氛围浓郁，占城市总人口比率大，并且区域人流量也大，房子多以刚需房为主。随着年底地铁1号线的通车，兴宁区与周边城区的的联通更加紧密，并且日后还会成为南宁市的地铁枢纽，城区的区位价值日益凸显。

兴宁区在售刚需盘大盘点（部分）

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一句话点评：红日山湖项目已经全部竣工，大家对这个项目褒贬不一，购房者请详细了解后，谨慎购买！

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一句话点评：因为都是依托景区和温泉的名号，所以，国悦九曲湾经常被拿来跟嘉和城对比，环境自然是不用多说了，两个盘的短板都是一个字“偏”，所以国悦九曲湾和嘉和城哪个好，你们怎么看？

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一句话点评：龙基传媒星城容积率5.00是比较值得吐槽的点，毕竟容积率直接关系到居住的舒适度，但值得肯定得是衡阳路打通了，还是很有升值潜力的！

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一句话点评：部分楼栋朝向可以”捕捉“四夏岭墓园一个，介意者慎入！

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一句话点评：希望贵南高铁改线路，另选穿行点，不要从盛天小世界或盛天东郡小区及虹桥小学穿过。

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一句话点评：配套齐全，环境好。可是，如果工作地点不在附近，偏到高新区或江南区的，没有私家车，你确定你能耗得起时间成本和交通成本吗？

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一句话点评：江宇世纪城小区正地铁口，配套设施齐全；旁边就是铁道口立交桥；去年学区：虎丘小学，不懂今年能不能被划分到隔壁学校的地段

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一句话点评：高峰林场就在山渐青小区附近，还有啃大排等美食店，农家乐就在小区旁。

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一句话点评：欣隆盛世观邸小区地势有坡度，地势低的楼栋住户对一下雨就发愁。

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一句话点评：中海雍翠峰小区业主们盼望着衡阳东路延长线早点通，还要等几年呢？

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一句话点评：嘉印象1栋楼，公寓楼住得有些挤，附近即是城中村包围

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一句话点评：联发尚筑小区内的林和泳池还不错

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一句话点评：金源橙郡竟然在红日山湖对面！网传项目没有预售证的可以消停下了。

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一句话点评：在南宁住房局官网没有查得到富丰长堽1号这个项目的预售证呢！？好像已经宣传有一两年了这个楼盘，什么况？！

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