🔥目测两年后这里会火！南宁东盟文化博览园造个什么园？

蓝色的字总想点下关注☝开启置顶公众号☝治愈强迫症

头条
关注猛料
来了圈粉投稿热点
围观给你
分享

小探说，9月14日，南宁土地市场迎来第一轮供地日，两幅文旅项目综合用地顺利截牌，三塘兴宁东近150亩地块，以及凤岭南约583亩地块，均以底价成交，广西开源置业有限责任公司、南宁东盟文化博览园有限责任公司分别拿地。两块地共吸金近10亿元！这里，小探有料King，“南宁东盟文化博览园，造个什么园？”。

“

关键词：东盟文化博览园，青秀山风景区，华强科技

时空房产现场直击：

2016年9月14日，南宁两大文旅项目用地截牌

➤南宁东盟文化博览园有限责任公司约7.23亿摘牌凤岭南大型文旅项目南宁东盟文化博览园，项目占地约583亩，成交单价124万元/亩。

▲南宁东盟文化博览园有限责任公司现场举牌

▲拿地企业南宁东盟文化博览园有限责任公司与南宁市国土局签订土地使用权出让协议

▲拿地企业南宁东盟文化博览园有限责任公司与青秀山管委会签订《地块项目投资建设履约保证协议书》

➤广西开源置业有限责任公司2.34亿摘牌三塘大型文旅项目华夏文博园一期地块，面积约147亩，成交单价159万元/亩。该地块其中，除了配建文博博物馆，旅馆、商业部分，还有约121亩为住宅用地（包括部分安置回迁用房）。

▲拿地企业广西开源置业有限责任公司与南宁市国土局签订土地使用权出让协议

▲拿地企业广西开源置业有限责任公司与广西自治区农垦局，现场签约《九曲湾华夏文博园一期博物馆建设协议书》

▲拿地企业广西开源置业有限责任公司与广西自治区农垦局、九曲湾农场三方签订《九曲湾华夏文博园一期项目A地块职工补偿安置协议书》

项目何时建成？项目有怎样个规划？现场媒体采访拿地两家企业，相关负责人并未透露太多信息，只透露今后将会通过官方渠道发布，敬请关注。

据了解，这是广西开源置业首次拿地项目，华夏文博园整体规划2000多亩；而南宁东盟文化博览园有限责任公司已是第二次拿地，去年7月已在该地块临近拿地了，南宁东盟文化博览园整体项目现扩容至千亩。

由于篇幅有限，【九曲湾华夏文博园】有料King，9月14日南宁地产圈第1条推文里带来，感兴趣可查阅我们的历史文章，阅读该文。

下面，小探带你一起【南宁东盟文化博览园】有料King

我们先来看下这幅地块的基本档案☟手滑动上下可阅读完整☟

　　出让期数：2016年第五十七期

　　地块编号： GC2016-070

　　挂牌截牌时间及挂牌地点：2016年9月14日上午10时;南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源局二楼交易大厅;

　　地块位置：青秀区邕江以北、青环路以南(凤岭南)

　　地块出让面积：582.78亩(折合388520.70平方米);

　　地块用途及使用年限：城镇住宅用地70年，批发零售用地 40年，文体娱乐用地50年，住宿餐饮用地40年;

　　地块相关费用：地块出让起始单价为人民币124万元/亩，楼面地价起始价8087元/平米(此数值按最大容积率限值估算)，竞买保证金为人民币14400万元。

　　地块规划要求：

　　根据市规划局出具的规划设计条件通知书(审批号：2016-102)，该项目地块一及地块二除面积不一致外，其余规划设计参数均一致：容积率>0.15且≤0.23，建筑密度上限为12.8%,绿地率下限为44.2%。公共设施类建筑高度应小于20米;其他类建筑高度应小于10米。

　　退用地边界退距：低层≥4米、多层≥7.5米、高层≥12米;退城市道路绿化带退距：一般性建(构)筑物≥5米、商业建筑≥10米。建筑间距要求：低层与低层间距≥6米、多层与多层间距≥15米、高层与高层间距≥较高建筑高度的0.3倍且最小值不应<24米。在周边其他规划道路未形成之前，项目开发建设不得影响现状道路通行。出让蓝线图CR0101201600039记号中的项目地块穿越规划道路，项目建设需避免影响市政道路的交通组织并协调处理好自身用地的交通联系。其他规划设计要求按市规划局《建设项目规划设计条件通知书》(审批号：2016-102)的规定执行。

竞买人须为企业法人，企业注册资金1亿元以上（以工商登记为准）,经营范围包括以下之一：文化科技项目开发；高科技主题公园工程建设（凭资质证经营）、管理（以营业执照登记为准）。

地块成交之日，竞得人须当场与青秀山管委会签订《地块项目投资建设履约保证协议书》。

南宁东盟文化博览园要建啥？

我们可以在网上搜索到“南宁东盟文化博览园”相关简介，如下：

南宁东盟文化博览园座落于南宁市中部片区，地处邕江江畔，东邻青环立交，南至滨江路，北至青环路，用地面积约980亩。该项目总投资28亿，是由深圳华强文化科技集团与青秀山旅游公司共同出资筹建，于2015年1月正式成立。

博览园通过以东盟十国文化为背景，选取东盟各国最具特色代表的文化题材作为创作基础，打造大型东盟十国项目主题园区，以全新的文化娱乐形式展现独具特色的东南亚文化。

南宁东盟文化博览园主要以旅游景区开发、高科技主题公园工程建设、管理、机械设备租赁、销售、日用百货、工艺品、服装销售、物业管理服务，停车场服务。

深圳华强？好熟悉的名字~

深圳华强文化科技集团股份有限公司（现已更名深圳华强方特文化科技集团股份有限公司 ）是国内知名的大型文化科技集团，下辖华强智能、华强数码电影、华强数字动漫等30多家专业公司，拥有员工近万人。

看来！未来这里，

南宁东盟文化博览园，将是个大型室内主题乐园！

其实，在去年7月8日，两块分别限定了只能用于建设文体娱乐项目和社会停车场用地顺利挂牌截牌。最终，两块土地都以起始价成交，面积合计近400亩，总成交额约4.44亿元。分别由南宁东盟文化博览园有限责任公司竞得文娱用地，以及南宁青秀山风景名胜旅游开发有限责任公司竞买下社会停车场综合街巷用地。

▼相关回顾（复制以下链接，手机浏览器打开即可跳转）

http://bbs.gxsky.com/article-432457-1.html

相关资料显示，这近400亩综合用地为整个南宁东盟文化博览园一部分，主要建设青秀山文化中心，涵盖了公交车场站、主门区、停车场及东南亚主题体验区等。

这和今天（9月14日）摘牌的500多亩博览园用地加在一起话，整个南宁东盟文化博览园的体量是要达到近千亩咯~

那么，今日（9月14日）摘牌南宁东盟文化博览园用地地块，体量占了整体一大半，未来或将是博览园核心功能区。

南宁东盟文化博览园何时建成？

在网上相关批复规划的公示文件里提及相关信息：博览园的（500多亩）用地主要建设内容包括主题体验区、后勤服务区两大功能板块，总建筑面积规模为7万多平方米。主题体验区涵盖东盟十国各个体验场馆，还有室外动感项目。后勤服务区包括员工宿舍等。项目建设期限为2016—2018年。

这里，奉上南宁东盟文化博览园此前公示在网上的一组效果图

有没有心动呢~期待吗~

你说，两年后这里能不火吗~

南宁东盟文化博览园，

这一大型文化旅游项目建成后，

南宁人又多了一个大型室外主题乐园！

外地朋友来南宁也多了一个好玩的地方！

最后，留给你一个小问题，你知道东盟十国是哪十个国家么~

在不度娘或查阅相关资料情况下，

文末“写留言”，看看你能写出几个呢~

本文将近结尾了

在中秋前一晚

南宁地产圈祝各位圈粉

中秋快乐，团团圆圆

~ O(∩_∩)O互动留言

▼

你对东盟文化博览园，有何期待与想说的？

文末右下方“写留言”

◆图文来源：时空房产、南宁市国土局官网、南宁市发改委官网、南宁文化产业信息网、网上相关资料信息等，原创：南宁地产圈综合整理；

◆内容统筹：良哥，小编：传递正能量的小探，

◆公众号转载请注明出处；个人朋友圈,随你分享收藏

◆商业推广合作热线：0771-5509793，

◆购房咨询热线：0771-5760520 ；

◆南宁买房交流Q群：313258329；

◆你有爆料/投稿内容，记得第一时间私信南宁地产圈

◆爆料/投稿邮箱：[e-mail] ◆圈粉如遇买房困惑问题，欢迎私聊我们，小探虽不是地产圈老司机，能帮就帮

良心推荐，猜你喜欢

☟点击下方标题或图片，跳转传送门

南宁地产圈

给你传递多些正能量

长按二维码关注我们

撩你留个言、点个心想事成

还有更Ging↙阅读原文，捏写留言↘