🤔你懂查“一房一价”了吗？你领到购房补贴了吗？

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小探说，“楼友粉捏”给楼市加些料，马上新鲜出锅咯，温暖你心～最近一周南宁地产圈哪些热点你最想讨论？最想和大伙分享自己的看法的？这里，“楼友粉捏”每期推文精选几个热点话题，值得思考与讨论的话题，享受这几分钟的“楼友味道”！记得文末“写留言”噢~

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关键词：楼友粉捏，地产话题，南宁楼市1

南宁卖房半月破5000+套

部分或是上月延时数据

南宁住房局官网统计一手商品房最新销售数据，截止10月18日，短短18天，已卖新房7025套，销售面积达664039.14平米（约66.4万平米）。其中，住宅销售了5629套，约60万平米。

从上图这张一手商品房销售数据及走势，我们可以看出国庆7天及后两天的数据并不理想，而从10月10、11、12日三天三连涨，甚至达到单日成交破千，这在今年也是很少有的几次，而此后14、18日也成交破800套。

小探分析，国庆7天假期，虽然有成交数据，但也不排除有部分9月底买了房、网签、备案数据“延迟”到国庆后，在10月10、11、12日三天里，或有部分数据是此情况。

在楼市严查、整顿房地产市场销售违规乱象、净化行动大前提下（戳此回顾→ 商品房必须明码标价，南宁针对9大重点严查罚！），房产交易更加规范化及房价“透明化”，南宁一手房、二手房销售情况将如何变动，南宁地产圈也将密切关注，圈小探也将在此后带来最新市场动态及地产数据分析，敬请期待与持续关注。（温馨提醒下：南宁地产圈10月20日推文头条，来看南宁如何做到9个月新房销量破10万+）

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你懂查“一房一价”了吗？

我们买房，不止看重明码标价

南宁地产圈此前有好几次推文中，提到如何查询“预售一房一价”，并和售楼部现场公示的成交房价对吧，实际价格不得高于其申报的预售价。看房、买房前查明一房一价，防止买房不被忽悠：

我们可以到南宁市商品房销售信息公示管理平台（查询网址http://gs.nnfcxx.com/  ）或南宁市住房局官网（查询网址 http://www.nnfcj.gov.cn/tradedataProjectList.jspx）查询该楼盘预售证、房屋销售情况，哪些还没有卖，备案价格是多少，做到心里有底，也防止其“捂盘销售”。

在售楼部现场，可以查看该楼盘明码标价表，了解其所有房屋的申报价、价格（最终签订合同上价格），不要偏听偏信“口头报价或承诺”，不只是要看白纸黑字，更要看是否有公章、发票，合同上相关条规，是否有损自己权益隐患等。

我们买房，除了看重明码标价，不只是价格方面，户型适不适合家庭所需，小区内外环境、配套、物业服务等方面，也是我们买房考虑因素，买房难但也要多方综合考虑，选择合适自己居住和生活就好。

（有关“商品房明码标价”更多阅读戳→ 预售一房一价真明了！买房前查过更有底 | 南宁住房局官网房源平台新上线）

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你领到购房补贴了吗？

申领截止时间为2017年1月4日

近日，有一些朋友在我们公众号南宁地产圈留言，以及南宁买房交流q群讨论关于南宁买房补贴。对于南宁市新市民购房补贴的相关问题，查看申请资格是怎样的，申请需提交的资料有哪些，你可戳此阅读详情→ 必看 | 2016年南宁市新市民首套购房，如何申请领取购房补助？

这里小探温馨提醒，距离申领南宁市购房补贴截止时间2017年1月4日，还有不到3个月时间咯，请满足申领资格的朋友，及时去办理申领手续，避免截止前几周扎堆办理，耽误你的办理时间。

还没买房，又想申请到购房补助的的朋友，最好在2016年12月31日截止前，买到适合自己的新房（办理预售许可未办理现售备案的楼盘以商品房买卖合同登记备案时间为准；已办理现售备案的楼盘以合同签订时间为准）购买的新建普通商品住房（且面积需小于144平米）。

• 申领补助的地址和咨询电话及办公时间：

（一）申领补助地址：南宁市房屋产权交易中心三楼办事大厅

（二）咨询电话：[phone]

（三）上午：09：00-12：00；下午：13：30-17：30(周一至周五，法定节假日除外)

那么，何时才能领到购房补贴（1万元或6000元，不同条件申请金额不同）呢？有一些成功申请的朋友，发帖吐槽自己有三个月还没看到补助到款通知，小探对此也咨询相关部门，得到的回复是“请各位申请购房补贴朋友，耐心等待通知，将分批发放，目前暂无明确补助到款时间”，也就是说目前还没有一个确切的的补助到款工作日时间，还请大家耐心等待。

注：南宁市辖各区县户籍居民及境外人士（含港澳台居民）不适用购买新建普通商品住房购房补助规定。所购住房为家庭在我市城市规划区内不是唯一住房的，也不适用申请南宁市购房补助。

房源平台网址：http://gs.nnfcxx.com/

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不动产登记办理仍需30个工作日

将添手机查询办理进度功能

@南宁晚报：自今年7月4日南宁市启动实施“新发旧停”工作以来，截至10月11日，完成发放不动产权证近3万本，目前每日日均办理的业务量1800多宗。由于在新系统、新流程启用的初期，需要进行大量的数据处理及系统调试，目前每一项登记的办理时限暂时都按照《不动产登记暂行条例》规定30个工作日设定，预计今年年底将会公布调整后的办理时限。

据介绍，南宁市不动产登记机构也正在积极推进相关技术改造，让市民实现多渠道的进度查询功能，预计今年10月底，我们可随时通过门户网站、手机APP、微信公众号和短信查询业务办理进度。

信息化时代，提高技术、提高效率很关键，我们也期待南宁市不动产登记办理效率更高、更为便民。

……

就到这里

期待下一期

楼友粉捏

终于，雨过天晴了~ 秋意正浓

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◆图文来源：南宁住房局官网数据信息、南宁晚报等。原创：圈小探， 南宁地产圈综合整理；

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