五象新区又有喜报啦！将添数个品牌系列“邻里中心”
小探说，2015年12月3日，南宁市邻家投资股份有限公司以底价摘牌拿地五象新区龙岗片区3幅地块，成交总价约2.05亿元（20449.6493万元），成交总面积达68.694亩。竞买人表示将建品牌系列“邻里中心”威宁·邻家广场。
时空房产现场报道，12月3日上午10点，南宁市国土资源局挂牌大厅举行南宁市2015年第一百零一期、第一百一十六期国有建设用地土地挂牌截牌仪式，共有4幅地块现场挂牌出让截牌，包括3幅五象新区商服用地，以及1幅兴宁区仓储用地。最终，南宁市邻家投资股份有限公司以底价摘牌拿地五象新区龙岗片区3幅地块，成交总价约2.05亿元（20449.6493万元），成交总面积达68.694亩。而另一幅45.343亩兴宁区仓储用地由广西拓驰仓储投资有限公司以底价摘牌拿地。
2015年12月3日，南宁市邻家投资股份有限公司2.05亿摘牌五象新区龙岗片区3幅地
地块将打造五象新区龙岗片区“威宁·邻家广场”项目，其位置示意图
南宁市2015年第一百零一期、第一百一十六期国有建设用地土地挂牌截牌成交公示
时空房产第一时间采访了南宁威宁邻家投资股份有限公司（以下简称威宁邻家公司）总经理罗总。罗总表示，威宁邻家公司是威宁投资集团在今年3月份新成立的子公司，主要负责“威宁·邻家广场”系列项目的开发、建设和运营。当日拿地是公司成立以来首次拿地，将打造品牌系列“邻里中心”项目——威宁·邻家广场。
南宁威宁邻家投资股份有限公司现场签约
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邻里中心，又称街坊中心是源于新加坡的新型社区服务概念。其实质是集合了多种生活服务设施的综合性市场。邻里中心作为集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的“居住区商业中心”，围绕12项居住配套功能“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”，为百姓提供“一站式”的服务。
相关报道显示，“邻里中心”在国内兴起有一段时间，已成功登陆北京、苏州、福州等地，引起国内许多城市的关注，在广西近几年刚刚兴起；但现状是，目前南宁已建和在建的“邻里中心”大都是单一房地产项目宣传的配套，而非独立运营，在南宁甚至广西，尚无一个品牌系列的“邻里中心”。威宁公司曾组织考察组，数次赴苏州、福州，分别对苏州市工业园区“邻里中心”和福州市“永辉”生鲜超市进行考察。
据了解，“邻里中心”较传统住宅小区的“底商”更加便利，服务功能更齐全、服务人群更广。
“邻里中心”配套有完善的社区公共服务设施和商业金融设施，包括街政管理中心、社区服务中心、社区医疗中心、体育活动场地、文体活动中心、邮政服务设施、生鲜农副产品经营场地、餐饮服务、青年创业公寓及酒店、银行和保险营业厅、美容美发店、皮革用品修理保养店、汽车维保店、连锁便利店、裁缝铺、母婴生活馆、法律事务所、家政服务所等生活服务配套设施。
谈及“威宁·邻家广场”未来战略发展，威宁邻家公司罗总表示，项目将打造为品牌系列，在南宁甚至广西应该是先例，除了五象新区龙岗片区项目率先落地，未来还将在五象新区多个地方选址、落地，而南宁市其他城区也将会选址布局，打响“威宁·邻家广场”品牌系列。
南宁威宁邻家投资股份有限公司总经理罗总，现场接受媒体采访
相关报道显示，南宁市计划在五象新区和凤岭片区筹建40余个“邻里中心”，试点先行、再逐步推广。此前，威宁公司规划建设3个“邻里中心”试点：五象新区核心区的邻里中心（蟠龙西）、（蟠龙东）以及青秀区“威宁·邻家金菊广场”，预计建设时间为2至3年。目前，五象新区邻里中心（蟠龙西）项目前期手续工作正在推进当中。同时，位于凤岭片区金菊路的第一个邻里中心——“威宁·邻家金菊广场”已完成项目立项、用地选址意见等工作。
威宁邻家公司罗总指出，“威宁·邻家广场”将借鉴新加坡新型社区服务“邻里中心”的成功经验，打造集商业、金融、文化、体育、卫生、教育等于一体的“综合社区商业中心”，建成后，居民健身、买菜、购物、行政办事等，都能在“邻里中心”一站式生活圈。
据了解，“威宁·邻家广场”（龙岗片区）项目用地用途为住宿餐饮（旅馆业）、商业、商务金融，3幅地的出让面积分别为27.871亩、16.982亩、23.841亩，地块起始价分别为296万元/亩、286万元/亩、308万元/亩。
“威宁·邻家广场”（龙岗片区）项目用地的【地块档案】详见→ http://house.gxsky.com/article-444967-1.html
五象新区邻里中心项目概念方案设计效果图（威宁投资集团官网）
相关资料显示，“威宁·邻家广场”将涵盖现代社区生活所需的所有元素：既配套有社区卫生服务中心、文化体育活动中心和社区服务中心，又布局有生鲜超市、百货便利店、餐饮店、洗衣店等服务设施，还包括教育、家政、托管、看护和租赁等生活服务机构。
据威宁投资集团官网资料显示，“威宁·邻家广场”系列项目是根据南宁市市委市政府重点发展服务业的工作部署，结合南宁市实际重点打造的具有南宁特色、广西唯一的社区邻里居民服务全新业态。以社区公共服务公益性为鲜明定位，集社区公共配套服务和商业配套设施为一体的新型城市综合体。邻里中心模式作为一种新的经营模式将取代传统的农贸市场，逐步改变市民的生活方式。
对于“威宁·邻家广场”打造品牌系列，将助力五象新区建设品牌系列邻里中心，填补片区社区公共服务、公益服务空白，对于片区安家住户和意向置业区域的购房者来说都是振奋人心的喜讯！
据透露，“威宁·邻家广场”（龙岗片区）项目预计在2015年年底开工首幅地块，明年还将继续开发建设另外几幅地块；项目工程按地块出让条件规划9个月内开工，30个月内竣工。罗总表示，“威宁·邻家广场”（龙岗片区）项目或将在2018年初见规模。“威宁·邻家广场”以自营开发建设为主，自持部分占比至少70%，对外租售的产品只占很小一部分。
在问及这3幅用地项目对于片区住户影响，威宁邻家公司罗总表示，“威宁·邻家广场”的生活服务范围辐射至少1.5公里，满足周边居住住户、商务办公人士生活所需。
据了解，“威宁·邻家广场”（龙岗片区）项目几幅用地附近已有附近有南宁市地产业、合景泰富、中国铁建、大唐、中铁交通投资集团、世茂、宝能集团、阳光城集团等开发商布局新建商住小区，预计2017年年底后陆续入住，而周边有昌泰水立方、龙域香醍半岛等小区已经交房入住。
可以预见，三五年后，这些小区住户可以就近前往与其相近的“威宁·邻家广场”，体验“邻里中心”生活服务。
【相关背景】
威宁投资集团
资料显示，威宁投资集团近几年的发展是以公共资产、公共服务设施投资、建设、运营和管理为基础，坚持经济效益与社会效益并重，重点发展农产品物流及商贸流通、酒店旅游、房地产等主营业务板块。自2008年起，南宁威宁资产经营有限责任公司承建区、市重大项目有：广西体育中心、广西文化艺术中心、南宁学院新校区，南宁市规划展示馆、城建档案馆、青少年活动中心、五象塔、五象湖综合配套工程等，广西体育中心项目荣获国家优质工程奖。
威宁最近两年拿地是：2015年9月9日，以单价116万/亩，总价45729.3419万元（约4.58亿元，成功摘牌五象新区玉洞片区玉象路以东394亩住宿餐饮用地，将作为五象湖综合配套工程（南区），建成后将为南宁市提供一流的综合性接待设施，是含酒店客房、会议、餐饮宴请、康体娱乐、商务办公等多功能的酒店建筑群。2014年10月17日，以单价235万/亩，总价15788.6971万元（约1.58亿元，成功摘牌五象新区玉洞大道北侧（地铁沿线上盖物业）67亩商务金融、商业用地。
来源：时空房产，原创：良哥，南宁地产圈综合整理
编辑：小探，转载请注明出处
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