请文明守法！寿光这些“花园”“菜园”违法！必须拆

“小区公共绿地属于业主共同所有，不是个人‘家院’，私自圈占公共绿地影响美观，更是违法行为。”

“拆了好！你看，现在敞亮多了，又和以前一样美观了。”

“多亏寿光市洛城街道干部和执法部门及时整治圈占公共绿地行为，若有更多居民效仿，对小区环境的破坏就更大了。”

……

谈起中南世纪星城小区16处圈占公共绿地行为被依法清理一事，小区居民一致点赞。

案例回顾：16处圈占公共绿地行为被依法清理

前段时间，中南世纪星城小区B区陆续有居民反映，某栋楼的一楼住户用绿篱、竹竿圈占了楼南边的公共绿地当作自己花园。接到居民反映后，洛城街道、寿光市综合行政执法局执法人员及社区、物业工作人员多次对当事人劝阻，并下达了《责令限期改正违法行为通知书》，但违建住户拒不整改。

 “在劝阻该业主期间，又有几栋楼的住户开始圈占公共绿地，严重影响了小区环境。”洛城街道村镇规划建设办负责人刘文喜介绍，在多次劝阻无果后，洛城街道组织机关干部、寿光市综合行政执法局出动执法队员共计150余人，对16处圈占公共绿地行为进行了依法强制清理。

律师说法：私占小区公共绿地属违法行为

律师表示，业主私自占用小区内公共绿地的行为是违法行为，应该受到法律追究。对此，相关法律也有明确规定。

《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：“建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”

《山东省物业管理条例》第五十一条对此也有明确规定：“业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。”同时，第六十六条规定：“违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。” 

另外，《山东省物业管理条例》第四十四条明确规定：“业主或者物业使用人使用物业应当遵守有关法律、法规和管理规约、临时管理规约的规定，不得有违章搭建建筑物和构筑物、私开门窗等违反规划规定的行为；侵占、损坏楼道、绿地等物业共用部位、共用设施设备等违反物业管理规定的行为。物业服务企业、业主委员会发现有前款规定行为的，应当予以劝阻、制止，并报告有关部门。”同时，第九十七条规定：“业主或者物业使用人违反本条例第四十四条、第四十五条规定的，由物业主管部门或者其他有关部门给予警告，责令限期改正；未改正的，处以两千元以上一万元以下的罚款。给其他业主造成损失的，应当依法承担民事责任。” 

寿光市综合行政执法局相关工作人员表示，下一步，将继续加大对私搭乱建和违法建设的整治力度，打造干净、整洁、畅通、有序的城乡环境。提醒小区居民，一定要遵守法律规定，以免自己遭受财产损失，还会受到法律的责任追究。同时，其他小区居民发现他人有私占公共绿地、私搭乱建行为时，应积极向物业管理部门、小区业委会及所在城市社区及时举报，共同制止这种违法行为，还大家一个秩序、文明、安宁的家园。

来源：寿光市融媒体中心

责编：圈圈

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