13盘推新！7月份广州楼市推货减速 黄埔番禺楼市又进『新面孔』

6月已接近尾声，即将开启下半年的新篇章。上半年，广州楼市一手住宅成交增加近三成，9区同比出现增幅，可见，楼市回暖明显！进入下半年，广州楼市又有哪些新货入市呢，7月份广州楼市的推新情况又如何呢？

据房博士的不完全统计，2019年下半年广州楼市将有43个新盘新货入市，其中，纯新盘就有7个，另有36个热销楼盘预计会在下半年陆续推出新房源。

据房博士不完全统计，2019年7月广州预计将有13个楼盘有新货推出，相比上个月的20盘，下降35%。其中，中心六区有6盘推新，外围五区有7盘推新，大部分为旧盘加推，仅有思科智慧城·12光年和大壮名城为全新开盘。

从推新区域来看，部分热门区域推货量大减，或与全市的淡季推货节奏有关。荔湾区、黄埔区、番禺区、南沙区和从化区分别有2盘推新，天河区、白云区、增城区仅有1盘推新，花都区7月没有推新动作，越秀区、海珠区没有推新，在售楼盘少，处于“缺货”状态。

就推新产品方面来看，住宅产品仍是主力军，共9个楼盘推新产品为住宅类型，仅碧桂园荔山雅筑、万科世博汇推出商服类产品，以及碧桂园望谷合院推别墅产品。

从开盘加推类型来看，7月只有2个全新盘推出，分别是番禺区的思科智慧城·12光年和黄埔区的大壮名城，其他均为旧盘加推。

思科智慧城·12光年位于广州国际创新城，项目是由思科和碧桂园两大500强以“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念，携手打造集“产、学、研、商、城”为一体的新型智慧未来之城。将推125-195平方米四房单位，目前待售中，预计7月开盘。项目首站【未来生活艺术制造厂】展区已在广州琶醍开放。

大壮名城位于黄埔科学城中心板块，项目即将推74-121两至四房户型，诚意登记中，价格预计将4万+。

中心区

供货紧缺 新推产品主打大面积改善型

荔湾区7月共2盘有推新动作。大坦沙板块的悦江上品将加推82~210㎡二至六房单位，预计均价48000元/㎡。广钢新城的葛洲坝·广州紫郡府新推103-143㎡三至四房大户型产品，预计均价48000-52000元/㎡。

天河区的推新项目产品以大户型为主，位于天河公园板块的新世界·天逸，将加推199-212㎡四房，预计均价73000元/㎡。

白云区7月仅有一盘推新，新世界·云逸将加推123-180㎡四房。

广州东部

“东大仓”增城、黄埔推货积极性较低

据了解，增城区上半年所剩下的库存量相当大，不过7月推货仍在低位，甚至比上月的情况还不如，仅1盘推货。新塘板块的香江天赋，将会推出96-132㎡复式四至五房以及116㎡平层四房单位，带装修均价约28000元/㎡起。

黄埔区供应同样放缓，7月份预计将有2盘推新。位于科学城版块的大壮名城计划开盘，将推出73-122㎡二至四房，户型选择较丰富，价格待定。万科幸福誉计划加推5期洋房新品，建面66-102㎡二到四房户型，已开放样板间。

广州南部

共4盘推新 全新盘入市补血番禺楼市

7月，新货紧缺的番禺市场得以『补血』，将迎来楼市新面孔，全新盘思科智慧城·12光年预计开盘，将推125-195平方米四房单位。万科世博汇将加推28-45㎡复式商服类物业。

堪称『利好』收割机的南沙区，关注热度一直较高，7月将有2盘推新。中交·蓝色海湾将加推96-177㎡二至四房。时代香海彼岸将加推15-17栋房源，户型涵盖100-130㎡三到四房单位，均价29000元/㎡，并且近期可享98折优惠。

广州北部

消化存货为主 仅从化2盘推货

北部区域从化推新少，花都没有新推。从化7月将迎来碧桂园两个项目推新，碧桂园荔山雅筑，将加推22-198㎡商铺。碧桂园望谷合院预计新推，126-130㎡中式院墅。

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