中国目前来说在一比五左右，也就是一万亿资金，理论上可以产生五万亿的效果。两次降准叠加产生的累积效应爆发，对各行各业，尤其房地产行业，都是重大利好。

同时，改革商品住房预售制度，自《通知》印发之日起，新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。按规定，现房销售的房屋应通过竣工验收且供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件。

其中，广州众多楼盘积极响应政府对此次疫情暂停公众聚集活动的号召，纷纷关闭了原本要在春节期间开放的售楼部、与各种为春节而设的暖场活动，纷纷转为开设线上售楼部。

看回月度新房网签走势，2019年仅3月份和6月份网签超过9000套，其余月份多在6000套与8000套网签量之间。而2019年春节期间，是近13个月来网签量最低的月份，其次是今年1月份。

中国人民银行有关负责人表示，此次降准是全面降准，体现了逆周期调节，释放长期资金约8000多亿元，有效增加金融机构支持实体经济的稳定资金来源，降低金融机构支持实体经济的资金成本，直接支持实体经济。

广州房博士（gz.fangdr.com）官方订阅号：提供新鲜热辣的楼市资讯、新房信息、置业指导等一站式置业服务，是您置业的好帮手！！

广州房博士（gz.fangdr.com）官方订阅号：提供新鲜热辣的楼市资讯、新房信息、置业指导等一站式置业服务，是您置业的好帮手！！

广州市不动产登记中心工作人员表示目前非广州市户籍在广州买房，仍需要五年连续社保+五年连续个税，两者独立不互通；而荔湾区不动产登记中心工作人员则表示，有听到传闻，好像将这样执行，但具体通知还没下发。

广州房博士（gz.fangdr.com）官方订阅号：提供新鲜热辣的楼市资讯、新房信息、置业指导等一站式置业服务，是您置业的好帮手！！

广州房博士（gz.fangdr.com）官方订阅号：提供新鲜热辣的楼市资讯、新房信息、置业指导等一站式置业服务，是您置业的好帮手！！

经过6年时间发展，广氮片区各方面配套均相对成熟。其紧邻广氮花园，南接广园快速路，西接健明五路，周边居住氛围浓厚，交通便利。该片区有广州奥林匹克中学、博雅小学、市中医院、菜市场等，配套设施逐步成熟。

再次，二三线城市房价涨幅均出现回落。国家统计局城市司首席统计师孔鹏分析指出，9月份，二线城市和三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。

广州房博士（gz.fangdr.com）官方订阅号：提供新鲜热辣的楼市资讯、新房信息、置业指导等一站式置业服务，是您置业的好帮手！！

10月13日上午，广州市增城区新塘镇官湖村经济联合社就官湖村旧村更新改造项目进行表决，正式通过时代中国为该村旧改合作企业，项目改造总成本约为63亿元。

楼市传统“银十”即将到来，市场进入到新一轮的销售旺季。伴随着热烈的迎国庆氛围，楼市也呈逐步回暖趋势。尤其临近月底，各楼盘活动形式增多，特价房源、来访有奖等促销方式，带动人气上升，促进了成交。

据不完全统计，国庆假期期间（2019年10月1日-2019年10月7日），广州全市19个项目有动作，其中4个全新项目开盘，13个项目旧盘加推，1个项目开放营销中心，1个项目开放营销中心及样板间。

根据广州旧改三年行动计划（2019-2021）公布的数据显示，荔湾海南村改造面积359.64万平，是荔湾面积最大的旧村改造项目，体量为半个珠江新城。

广州房博士（gz.fangdr.com）官方订阅号：提供新鲜热辣的楼市资讯、新房信息、置业指导等一站式置业服务，是您置业的好帮手！！

当然，以上只是审议稿，最终具体的补偿方案还需等待“官宣”，如今，中新村旧改已经迈出了第一步，想必未来周边的环境即将要进行翻天覆地的变化，值得期待。

此外，随着恩宁路、上下九一带旅游区旧改推进，将刺激一部分获得拆迁补偿的客户入市，这一部分拆迁补偿买家长期生活在老荔湾，对片区认可度较高，购置地块项目的可能性亦较高。

2、支持优化利益分配。实行土地增值税补助政策，自2019年度起，各地级以上市“三旧”改造项目所产生的土地增值税收入（全口径）较上一年度增长超过8%的部分，由省按30%的比例核定补助该市。

荔城街罗岗村A19211号地块位于新城大道西侧，属于挂绿新城核心板块，地块可建设用地面积31559㎡，计容建面≤94678㎡，容积率≤3.0，起拍总价11.47亿元，起拍楼面价12115元/㎡。

回顾近五周广州一手住宅成交走势有迹可循，虽然8月中广州一手住宅成交平淡，但8月26日~9月1日的成交量回升到1854套，环比上上周上升近2成，呈现“回暖”趋势。

番禺区星河湾半岛四期新推出一栋28层高的普通住宅，四房单位建面约286m²，带装修，户型南北对流，可俯瞰一线江景；亚运城9月推出89-135㎡三至四房单位，均价约27000元/㎡。

一、购买广州市行政区划范围内一手房（含一手期房、一手现房）申请住房公积金组合贷款的职工，可以在银行网点或广州住房置业担保有限公司业务网点提交贷款申请。

2、报价方式：原有的LPR多参考贷款基准利率进行报价，现改为按照公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率，MLF)加点形成，所参考的MLF期限以1年期为主，这相当于今后LPR直接与政策利率挂钩。

初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中：北京和广州分别上涨0.6%和0.3%，深圳持平，上海下降0.1%。

广州亚运城、科慧花园、龙湖双珑原著三大“刚需跑量盘”位居前三。值得关注的是，Top10中，中海花湾壹号、保利罗兰国际、星汇云城、兰亭盛荟等楼盘为单价4-5万元/㎡的项目。

广州房博士（gz.fangdr.com）官方订阅号：提供新鲜热辣的楼市资讯、新房信息、置业指导等一站式置业服务，是您置业的好帮手！！

3.土地项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积40%，自持物业必须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，自持年限与土地出让年限一致。

7月第三周，回顾上周广州楼市无论是在供应量或者是成交方面都有所上升，一大波新房源获批预售证，市场上多个新项目应市亮相，明显感觉开发商推盘节奏将有所加快。

6月已接近尾声，即将开启下半年的新篇章。上半年，广州楼市一手住宅成交增加近三成，9区同比出现增幅，可见，楼市回暖明显！进入下半年，广州楼市又有哪些新货入市呢，7月份广州楼市的推新情况又如何呢？

2019年上半年广州土地市场总价最高的为星河控股拿的南沙2019NJY-2地块，另一宗被保利斩获的白云钟落潭宅地同时位于前列；另外白云区2宗分别被龙湖、时代夺得的地块也同时挤进成交总价TOP5。

该地块要求居住部分计容面积不得超过60。即未来最多可开发住宅计容建面约为8万㎡，此外需配建1500㎡的公交首末站。据悉，地块曾于2018年12月5日中止出让后重新回炉，但终究命运多舛。

澳门是世界上人口密度最高的地区之一，土地资源变得越来越珍贵。城市面积小，一直在填海造陆，而且港珠澳大桥通车后，对澳门的经济拉动是无疑的。未来，澳门的经济或将再上一个阶梯，房价还有上涨的空间。

交通的发展也会进一步带动房地产市场的发展！目前，广州东站和新塘的房价差距甚大，广州东站附近在售的一手住宅项目仅有峻林，该项目在2013年首次开盘均价4万/平，目前一手报价高达10万/平。

广州中原研究发展部认为，从总体情况来看，今年五月将延续三月小阳春的推货趋势，供买家选择的产品、货量相对有所增加。另一方面，利于市场改善的基本面因素不断改善，其中包括：

8月推货的楼盘中，主要还是以洋房住宅为主。31个楼盘只有广州星河山海湾和万科元培里、龙湖·双珑原著推别墅产品，佳兆业未来城、锦麟万博、中交汇通中心、华润天合以及碧桂园从化1960五个楼盘推商服产品。

近日，黄埔区教育局发布了《广州市黄埔区义务教育阶段学校招生工作实施细则》（下称《细则》），明确了辖内60所公办小学（校区）的招生地段，其中新增1所学校和4个校区。

房博士（fangdr.com）官方微信平台：提供最前沿的楼市政策、最全面的房源信息、最优惠的购房折扣、最火爆的看房活动，是您身边的买房好帮手！！

庆盛站是地铁与广深港高铁的接驳车站，乘坐高铁最快21分钟可到达深圳北，明年有望35分钟到香港的西九龙。地铁站开通后，将大大方便南沙和东部城区的市民出行，南沙街坊搭高铁比目前可节省大半个小时！

地块所在板块为南沙“老城区”，生活氛围浓厚、居住环境较好，金洲商圈距离其约1公里；地块周边主要为大型楼盘、山体等，环境较佳；但地块离地铁较远，需要接驳公交，因此通勤效率一般。

上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为，限售政策属于本轮楼市政策调整中最大的创新点。通过限制住房交易后的再次转让，增加了住房持有成本，同时也防范资金快进快出，有力打击了各类炒房和套现的现象。

天河各版块具有自身优势，面向的客户市场也各有不同，这使得天河区的楼市更具活力，尤其天河北在广州人的的心目中早已成为高档豪宅的代名词。看了天河的楼市走势，各位想买房的亲们就要看自己的口袋而定啦。

房博士（fangdr.com）官方微信平台：提供最前沿的楼市政策、最全面的房源信息、最优惠的购房折扣、最火爆的看房活动，是您身边的买房好帮手！！