25盘推新！近3000套房源！广州九月楼市打响“金九银十”头炮！

当“降价”渐成楼市的常用词时，楼市正进入“买方市场”。回顾整个8月，广州楼市提前开启了打折促销的序幕，多个项目出现降价促销，以价换量已经成为开发商主要营销策略。对此，有业内人士表示：“开发商的价格战，这对购房者而言堪称实质性利好。”

伴随着“金九银十”的来临，开发商面临消费者以及竞争对手的双重挑战，为尽快回款不得不作出让利选择，今年最好的购房时机或许将到来。

据中地行不完全统计，9月广州全市共有25个项目有动作，4个全新开盘，11个旧盘加推，10个开放营销中心，合计约2963套货量。

产品类型方面，别墅项目1个，公寓项目2个，洋房项目23个。其中新力琥珀园同时推出别墅及洋房单位。本月仅新力琥珀园1个全新别墅项目入市，住宅方面，碧桂园·泊岸、阳光城兰园·翡丽湾、新力琥珀园3个项目将迎来全新开盘，天河云商汇1商办项目全新开盘。

具体到区域方面，9月份广州中心六区仅越秀区零供应，天河区、海珠区、白云区、荔湾区和黄埔区共有12项目有供应。

天河区

天河区珠江花城加推7栋115-139㎡四至五房单位；天河云商汇于近期推出建面30-55㎡创意空间和建面155-900㎡企业总部，预计2019年9月开盘。

海珠区

海珠区在9月预计将有2个全新盘入市，越秀天悦江湾营销中心及样板间将同步开放，项目首推建面约102-140㎡的江景复式单位，带装修发售；华发江南府预计9月中上旬对外开放，将主推建面约128-143㎡四房户型。

荔湾区

位于荔湾区广钢新城板块的葛洲坝·广州紫郡府将加推143㎡四房，预计均价约4.8-5.2万元/㎡；芳村板块的新世界凯粤湾加推76-143㎡二至五房产品。

白云区

白云区伟腾云星将于本周六（8月31日）提前抢跑推出建面79-130㎡二至四房住宅单位，其中以建面79㎡2房2厅户型及建面100㎡3房2厅户型为主；华润置地·润府打造全南向建面约105-133㎡3+1至4+1房复式单位即将推出，全盘仅224套；朗云花园预计9月开放销售中心，计划推平层121㎡、复式洋房111-115㎡及别墅产品。

黄埔区

黄埔区华标峰湖御境、万科幸福誉、万科山景城樾山3项目有加推，其中华标峰湖御境将推出328-586㎡五至九房大户型单位。

再来看看外围区域方面，9月预计将有13个项目有动作，仅从化区无新推。

番禺区

番禺区星河湾半岛四期新推出一栋28层高的普通住宅，四房单位建面约286m²，带装修，户型南北对流，可俯瞰一线江景；亚运城9月推出89-135㎡三至四房单位，均价约27000元/㎡。

南沙区

9月份的南沙区将是推新大户，预计将有5个项目有东西，其中位于南沙大岗镇的嘉霖聚和·尊悦台将开放营销中心，户型产品为76-96㎡的二至三房；位于明珠湾板块的金科·博翠明珠将推80-138㎡三四房江景住宅；中交蓝色海湾预计2019年9月中下旬推售1栋洋房单位，户型建面约为144-237㎡；敏捷·鹿港预计在9月开盘，主推建面约34-90㎡住宅单位；中交汇通中心商用项目预计9月初推售建面50-70㎡南向海景LOFT办公单位。

增城区

位于增城新塘东板块的万科金色里程，售楼部将于本周六（8月31日）开放，户型为75~85㎡三房，价格待定。

花都区

花都区3项目即将全新开盘，碧桂园·泊岸预计9月开盘，项目首期推售的户型涵盖建面90-122㎡南向三房带主套和114㎡南向四房带主套户型；新力琥珀园同时推出1栋92-112㎡洋房单位和8栋121-154㎡叠拼墅产品；阳光城兰园·翡丽湾首推89-121㎡三至四房，均价待定；奥园誉湖湾将推建面约105-140㎡三至四房湖居大宅，预计将于9月下旬开放营销中心。；华润路劲金茂桐悦将于2019年9月底开放销售中心，主力户型有建面97-128㎡的三至四房和复式建面约106-140㎡的四至五房。

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