期间，偶然听说中梁地产总裁有变，于是便问了下情况。原来，近期坊间发现，10月9日，中梁地产法人代表发生变更，李和栗替代总裁黄春雷，成为中梁地产法人。企业法人何其重要，通常均由老板、董事长、总裁等核心人员担任，而这个李和栗又是谁？进一步了解后得知，中梁已任命李和栗为地产集团执行总裁，全面负责地产集团业务经营。令人惊讶的是，李和栗1987年出生，年仅32岁，入职中梁才4年半，就迅速升为执行总裁。
要知道，北大才子郁亮，32岁时还仅是万科CFO，36岁才成为总裁。而李和栗与老板杨剑不同姓，应该不是二代接班，作为职业经理人，能在这个年纪上位千亿总裁级，实属前无古人。涛哥的粉丝中，80后地产行业精英占大多数，而其中的85后是正在快速崛起的中坚势力。从身边的朋友看，85后中的优秀群体，很多已经做到总监、项目总，部分做到职能总经理、区域总。2009年6月至2013年3月，在新鸿嘉投资顾问公司，任市场部经理。2013年3月至2015年2月，在温州启源(划重点后面讲)房地产顾问公司，任营销总。2015年3月加入中梁，任项目开发主管兼营销主管。2016年11月升为中梁投资负责人，2017年7月升集团任助理总裁，全面负责投资发展中心各项工作；2018年8月，升集团副总裁，负责投资、产城、并购重组等事项；2019年10月，李和栗被任命为中梁地产集团执行总裁。说实话，李和栗职业发展的初期，都是在小公司，凭什么28岁加入中梁，短短4年半就火箭般升至总裁呢？事实上，李和栗上位，可以说是集天时、地利、人和于一身。本文所有内容，全是独家深度内幕，今天涛哥跟大家详细说说。表面上看，李和栗2015年才入职中梁，事实上，他2013年加入的温州启源，其实是黄春雷的公司。也就是说，他跟随黄总裁至少6年多，是黄总裁一手栽培的高徒。名师光环加持，李和栗受到高层的信赖，“人和”是其能快速上位的根本。
在中梁，李和栗虽然年轻，但却是一员功不可没的大将。正是他一手打造了具有中梁特色的投资体系，建立了相应的市场评审机制，并果断抓住三四线棚改机遇，帮助中梁迅速拉升规模，这直接奠定了他在中梁的地位。在他带领下，中梁2016年以平均每周一块地的速度，拿下近70块地；2017年以每3天一块地的速度，拿下近百块地！可以说，李和栗为中梁3年实现百亿到千亿的突破立下了汗马功劳。也正是因为这些实打实的功绩，中梁内部对这位年轻的总裁十分尊敬，哪怕是私底下提起，都是尊称一声和栗总，从未听闻这位年轻总裁有任何的负面信息。
在地产行业，中梁虽然有很多不被认可的地方，但不可否认的是，这是一家相当重视年轻人的公司。中梁用人标准中，直接把年龄作为决定是否任用的重要条件，要求各级组织大胆培养、提拔有潜力、肯奋斗的年轻人。除李和栗外，中梁内部还有大量年轻人担任高级岗位的例子。如中梁地产集团总部法务风控中心副总经理薛美玲，94年出生，15年本科毕业，参加工作仅4年。
此外，根据我们的调研，中梁17、18届管培生中，很多人在一两年内升为高级经理或经理，还有2年升为副总监的。正是老板有这种大胆的用人风格，才能培养出32岁的地产总裁。
李和栗上位，很多人问，那他的师傅黄春雷总裁去哪里？其实，之前坊间传言黄总裁要走，涛哥确认了一下，暂无此事。黄总裁是个有趣的人，在公司内有时会开玩笑说自己要退休了。这话传到外面，造成很多谣言和误解，常把他们品牌部吓出一身冷汗。
事实上，中梁正在调整和完善集团管理架构，中梁控股下面，将设立地产集团、商业集团、物业集团等不同业务板块。创业老将黄春雷仍然担任中梁控股总裁，李和栗则是下面地产板块总裁，师徒两人依然会密切配合推动中梁发展。
最近，涛哥梳理房企总裁、CXO、副总裁等岗位，发现一个现象。
地产总裁已经进入85后时代，年轻人上位的速度远超想象。除了今天我们说的中梁地产87年总裁李和栗，还有好几个房企，总裁已经是由85年左右的年轻人担任。例如：中南置地总裁陈昱含、新城控股董事长王晓松、融创文化集团总裁孙喆一、福晟国际董事会主席潘浩然、大发地产董事会主席葛一暘、华董中国执行总裁董国倩等。虽然以上几位都属于房企二代接班，但其实85年职业经理人上位高管，李和栗只是开始，还有一些案例在进行中，等落位后涛哥会讲。转眼间，包括涛哥在内的这批地产85后，都已步入30-35岁的黄金年龄，工作10年下来，人与人之间的差距真越来越大。在《地产人才画像》一文中，涛哥曾分析过，地产中高层70%都在30-40岁之间，如果这个阶段没到中高层，那以后的发展就会非常困难。波澜壮阔的地产行业，给年轻人创造了大展拳脚的机会，但同时也伴随着高压力、高竞争和高淘汰。
涛哥预测，85后的一代，将有更多人在未来3-5年登上千亿房企的核心舞台。
正如主席曾说过的那句话：
“世界是你们的，也是我们的，但是归根结底是你们的。”
时代轮转，新人辈出，机遇和挑战总在前方。
涛哥杂谈（ID：jerryhetalk），十年地产从业，关注地产趋势，解答职场困惑，个人微信：taogezatan02，欢迎投稿、合作、交流。