2015天津地王独角戏 天房41亿底价拿万辛庄楼面价不到9000
该地块编号为津东津（挂）2015-075号，位于河东区津滨大道与东兴立交桥交口东侧万辛庄片区，其四至为：东至规划月牙河西路，南至津滨大道，西至顺达路，北至规划程昆道（以挂牌文件附图为准）。
该地块出让土地面积约15.8万平方米，为城镇住宅、商服、科教三类用途。其中，二类居住用地（兼容商业金融业用地）13.9万平方米，中小学用地1.5平方米，幼儿园用地0.36平方米。
其他要求：
3、该地块界外处理范围规划公园绿地用地面积9846.5平方米，街头绿地用地面积2998.8平方米。规划公园内须建设一处建筑面积不小于60平方米的公厕，规划街头绿地内须建设一处占地面积不小于600平方米的居民健身场地。规划公园绿地、街头绿地及附属设施要求土地受让方同步实施建设，建设完成后，无条件移交相关部门。
5、按照河东区政府要求，由天津市诚达房屋拆迁中心以1.5万元/平方米价格回购住宅建筑面积约15000平方米的房屋，以1.5万元/平方米价格回购津滨大道与万东路交口东侧三角地块1600平方米建筑面积地上建筑物。土地受让人须与天津市诚达房屋拆迁中心签订回购协议。
天房116.71亿集齐七宗地 总价地王楼面价不到9000
又是天房又是底价，2015天津的土地拍卖市场，几乎成为天房的独角戏。截止目前，天房已经斥资116.71亿，拿下7块优质土地。
该地块位于津滨大道万达商圈内，是河东登发装饰城所在地，天津地铁4号线规划在版块内设站点。尽管成为总价地王，但该地块总建筑面积约46万平方米，折合楼板价仅8976元/平方米，是河东区2013年以来成交楼面单价最低的一宗住宅用地。
克而瑞房价点评网分析师韩旭分析，目前津滨大道沿线东丽段还有金隅悦城及和泓四季恋城等住宅尾盘在售，而河东段除红星国际广场的公寓在售外，已无住宅产品销售，本地块内住宅产品未来将成为版块内的唯一。
另外，津滨大道沿线拥有众多装修市场，竞争激烈，在万达广场及红星广场两大商业中心落地后，津滨大道的商业模式已出现巨大变化，而本地块的出让，更预示着这个变化将达到高潮。
津滨大道河东段的三大住宅项目——第六大道、万达广场和红星国际，虽然让津滨大道在河东区有了一席之地，但万达广场和红星国际的住宅里居高不下的办公比例，使物业公司力不从心；以及第六大道让人失望的物业维护，让入主津滨大道的业主们十分伤心，也让四处寻觅房源的购房者提到这些小区就紧皱眉头。
真心期望天房这次能给购房者呈现一个真正宜居的好社区。
河东热点楼盘拿地信息
河东近两年出让地块较为分散
从时间上来看，河东区最近的一次土地出让是在今年的3月底，中建旗下天津兴渤海建设以12.749亿元买获大直沽一宗住宅商服用地，楼面地价约合9500元/平方米。这是中建地产首次进军市区，此前拿地均在滨海新区。
而从空间上来看，近年来河东区的出让土地较为分散，在大直沽、向阳楼、中山门、后广场、万新村等多个板块，均呈现出“一个片区一个新盘”的局面。
河东区在售住宅项目均价
下周天津土地市场将迎来一轮出让高峰，津南北辰多块土地入市，房价点评网将持续关注！
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