天津4月房价地图 看完涨幅想先哭(笑)会…

天津4月销售榜（☜戳）几无悬念地继续刷新着楼市记录，月度金额榜前三均在10亿以上，成交超过3万平的项目达到13个，套数榜前十更全部超过300套……

“量”的翻番似乎也伴随着“价”的攀升，反映到各区域、各项目是什么情况呢？4月房价地图出来了——

区域

4月

成交均价

备注：▲表示比3月均价上涨，▼表示下跌，—表示持平。以备案数据为准。

根据备案数据，4月普通住宅均价上涨的区县进一步增加到14个，仅3个区域略有降幅，2个区域与上月基本持平。

市内六区全部稳涨，环比涨幅最大的是红桥，达到23.45%，4月有惠灵顿国际社区加推高层，备案均价达到2万9，较大程度上拉高了区域均价。相比1月涨幅最大的则属南开，高达34.24%，得益于鲁能公馆、天房崇德园、復康路十一號等高端住宅的整体带动，其中鲁能公馆4月均价已近4万2。

与市内六区相比，环城整体上涨幅度则相对趋缓，环比涨幅最大的还是成交大户西青，从4月销售榜中也可以看出，中北镇、张家窝等众多热门项目成交火爆，均价普遍有500-1000的上涨。而相比1月涨得最猛的津南，除海教园两项目的带动外，首创城、华远波士顿等楼盘也都贡献了不少力量。

远郊武清近期均价也是稳定增长的节奏，4月有盛世年华加推、亿利华彩城新入市，值得关注。

版块

4月

成交均价

与区域相比，版块均价因项目相对分散、成交差异明显等原因，月度数据浮动可能会较大，因此需要谨慎参考。

而参照区域代表项目的备案均价，也可以明显感受到价格上涨的整体趋势。

市区代表项目备案均价

备注：“—”部分为本月无普通住宅产品成交，或成交数据不具参考性。以备案数据为准。

可以看到，西青中北镇、张家窝，北辰津围公路、京津路沿线，津南海教园、辛庄等热门板块、热门项目，4月备案均价都有着不同程度的上涨。

环城代表项目备案均价

环线

4月

成交均价

备注：以上价格仅代表普通住宅，不包含别墅及公寓产品。

4月各环线备案均价与3月相比，均有不小幅度的上涨，其中内环内普通住宅整体均价已突破3万，而内中环本月均价上涨3000元/平米，涨幅最大，主要来自惠灵顿国际社区的拉动。

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