生态城楼面价都快8000了！住宅集团425%、242%高溢价拿地
7月13日生态城高溢价出让了两宗地。住宅集团共斥资16.02亿拿下津滨生转让（挂）2016-2号、3号两宗转让地块，楼面价分别为7966元/平、7888元/平，溢价率分别达到425%和242%！
据悉，两宗地均位于滨海新区中新天津生态城中部片区，吸引了泰达、联发、融科、旭辉、世茂、宝龙、朗诗、潮辉、住宅集团等房企的关注，而最终拍出了近8000的楼面价也是让人吃惊不小。
2号地四至为：东至新一街，南至华三路，西至中新大道，北至中泰大道。土地权利人为中新天津生态城投资开发有限公司{津（2016）滨海新区中新天津生态城不动产权第1002702号}，使用权面积85220.5平方米，权属性质为国有，使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地，容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，建筑限高75米。挂牌起始价约2.3265亿，成交价12.22亿，溢价率425%。
3号地四至为：东至中央大道，南至华一路，西至规划用地边界，北至规划用地边界。土地权利人为中新天津生态城投资开发有限公司{津（2016）滨海新区中新天津生态城不动产权第1002703号）}使用权面积37059.3平方米，权属性质为国有，使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地，容积率≤1.3，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，建筑限高35米。挂牌起始价约1.1118亿，成交价3.8亿，溢价率242%。
生态城招拍挂地块回顾
这是今年生态城第三次出让宅地，上两次分别是北科泰达拿下津滨生（挂）2016-1号、2号、3号、4号宗地，平均楼面价2217元/平米；以及年初旭辉、市政开发联合摘得的津滨生转让（挂）2015-3号，楼面价2568。
2016上半年生态城主要项目成交备案
目前区域在售项目中，均价最高的亿利国际生态岛，1-6月的成交备案均价为12566元/平米，地块附近的众美青城项目，半年均价9483元/平米。而本次两宗生态城地块的楼面价已接近八千……
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▲生态城打包卖出4块地，北科泰达、旭辉为啥都看好这里？（点上图或蓝字）
▲新年第一拍！旭辉、市政开发联合拿生态城宅地，楼面价2568（点上图或蓝字查看）
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