天津7月销售榜，销冠再破10亿，但……
7月天津商品住宅销售面积约195万平方米，环比下降12.16%；销售金额257亿，环比下降10.46%；全市成交均价13171元/平米，相比6月上涨了250元/平米。
具体到项目，7月全市金额榜、面积榜、套数榜榜首分别销售了10.9亿、3.7万平、401套，总体来看，成交量有所回落，而均价普遍上浮。
注：中海复兴九里数据包含中海复兴九里和中海寰宇天下两期的成交
7月全市销售榜市区项目重夺主流，其中河西4项目入榜，河东、南开各1个；其他则分属东丽、西青和滨海开发区。全运村依旧给力，本月销售额再破10亿，遥遥领先，成交面积和套数也是数一数二的节奏。
本月榜单中东丽项目表现尤为突出，新入市的万科城市之光在金额、面积、套数比拼中均杀入全市前五，华明镇的大唐印象和华润橡树湾也都比较抢眼。
此外值得关注的还有位于上北生态区的中海金湖湾，7月首开跻身面积和套数榜第十；开发区的振业铂雅轩开盘第二个月也取得了不错的成绩。
注：中海复兴九里数据包含中海复兴九里和中海寰宇天下两期的成交
7月市区榜单十分整齐，金额、面积、套数前五，名次不能再稳定了~4个都是河西项目，其中3个来自新八大里。从数据来看，河西7月成交量11.56万平，占市内六区总成交的46%，将近一半；其次是河东的5.57万平，占比22%，可以说市区七成的成交量都在河西和河东。
其中全运村以10.9亿、3.73万平、308套的销售成绩稳坐各项第一，7月备案均价29228元/平米；中海复兴九里和中海寰宇天下近期公寓备案较多，均价2万4上下，住宅成交均价则分别达到40508和36931元/平米；6月底有加推的河东恒大帝景则稳居第三，7月备案均价32752元/平米。
东丽项目的崛起在环城榜单中体现得尤为明显，万科城市之光位于外环东路西侧、地铁2号线沿线，主打低密洋房产品，加之万科品牌及户型优势，7月首开取得了不错的销售成绩，以5.16亿、2.56万平、259套的成交分列环城金额榜第一、面积及套数榜第二，备案均价20163元/平米。
东丽项目排名靠前，津南项目则数量最多。从环城成交量分布来看，7月津南成交21.3万平米，占环城总成交量约34%；东丽紧随其后，占比近31%；西青经过前一轮火热成交之后，目前供应相对较少；北辰7月成交量8.64万平，相比前几个月也是回落明显。
滨海榜单中，振业博雅轩和中海金湖湾瓜分了金额及面积、套数榜第一。宜禾红橡公园、世茂湿地公元、众美青城、天房天和园等中新生态城项目依旧占据半壁江山。
中海金湖湾位于塘沽上北生态区，京塘高速公路延长线与威海路交汇处，南近塘沽老城区，东邻经济开发区，与奥特莱斯直线距离1公里左右，项目于6月底首开，产品包括高层、小高层和洋房，7月备案均价12132元/平米。振业博雅轩位于开发区第一大街，紧邻开发区国际学校，7月加推高层已全部售罄，备案均价16625元/平米。
燕云小镇位于武清区规划的绿色示范新城“龙凤新城”，主推三期四期别墅产品，7月成交备案套均价约221万，以2.65亿的销售金额位列远郊金额榜榜首。面积及套数榜第一是同样来自武清城区外板块的景瑞花园项目，目前洋房现房在售，7月备案均价仅5438元/平米。
武清区域7月成交备案量为39.83万平米，环比上月下降了有近20%，不过8436的区域成交均价，较上月上涨了4.8%。这种“量减价升”的情况，是本月天津楼市成交的一个整体特征。
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